久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

《中華人民共和國民法典》對居間合同的時(shí)效期設(shè)定主要取決于當(dāng)事人之間的自愿協(xié)商結(jié)果。根據(jù)法條規(guī)定，合同條款應(yīng)由當(dāng)事人進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，涵蓋以下重要元素：簽約雙方的姓名或者企業(yè)名稱以及地址；明確合同所涉及的物品或事項(xiàng)，具體到其種類、數(shù)量、品質(zhì)以及相應(yīng)的價(jià)格或支付標(biāo)準(zhǔn)；明確合同的執(zhí)行周期，具體闡明開始時(shí)間點(diǎn)、實(shí)施地點(diǎn)及執(zhí)行方式；詳細(xì)列出合同可能出現(xiàn)的違約責(zé)任以及發(fā)生糾紛后的協(xié)調(diào)機(jī)制等細(xì)節(jié)問題?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房產(chǎn)中介的居間合同是否有效要看其是否為依法簽訂，依法簽訂的房產(chǎn)中介居間合同是有效的。我國《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。簽訂房產(chǎn)中介居間合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題簽訂房產(chǎn)中介居間合同時(shí)應(yīng)注意的問題如下：1、居間人資質(zhì)的查核，雙方的權(quán)利義務(wù)；2、居間合同履行完標(biāo)準(zhǔn)（促成合同成立，還是牽線讓買賣雙方達(dá)成合同意向，或僅介紹買賣雙方認(rèn)識，或有其它協(xié)助義務(wù)）；3、居間人與委托人約定的報(bào)酬及其支付方式；4、居間過程中出現(xiàn)的雙方違約責(zé)任；5、不可抗力、意外事件造成居間不能，責(zé)任處理論；6、居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算等?！吨腥A人民共和國民法典

居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時(shí)可以適用約定解除或法定解除?？磁c中介簽訂的合同是怎么約定的，如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除，如果沒有約定，可以依照法律規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。簡而言之就是當(dāng)中介沒有履行責(zé)任，或者有拒繳中介費(fèi)的情況時(shí)，居間合同可以合法解除。民法典規(guī)定居間合同到期訴訟期多久居間合同到期訴訟期三年，我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算

一、民法典中有哪七種無效的合同1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。2．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；3．合法形式掩蓋非法目的的合同；4．損害社會(huì)公共利益的合同；5．違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；6．合同中的下列免責(zé)條款無效：一是造成對方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。7．提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。合同中的下列免責(zé)條款無效：一是造成對方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。二、合同無效是否可以主張違約責(zé)任合同無效的，自始至終無效，不具有法律約束力，所以不存在違約情形，不能主張違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性，沒有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益，其所指包括合同的

對于民法典中居間合同可否延期沒有作出規(guī)定，居間合同有效期，一般由當(dāng)事人協(xié)商確定?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。民法典中離婚協(xié)議可否設(shè)置生效條件民法典中，離婚協(xié)議簽訂時(shí)就會(huì)生效。離婚是一種即時(shí)發(fā)生確定效力的民事法律行為。離婚這種民事行為不允許附條件和期限，因?yàn)樯矸萆系姆尚袨榧炔荒芨綏l件也不能附期限。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為

根據(jù)法律規(guī)定，主合同無效并不影響居間合同效力，二者是不同的合同，居間合同符合法定生效條件時(shí)是有效的。法定有效的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不具有無效或可撤銷事由；符合法定的形式；不違反公序良俗等；其他法定條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

民法典中無效合同中承諾無效。無效合同可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效，其自始至終無效。不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行，對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償由此所受到的損失。民法典中的租房合同是否有效租房合同滿足下列條件則有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，

《民法典》中合同無效定金罰則是無效的。合同無效的，合同自始不發(fā)生法律效力，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；一方有過錯(cuò)的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。民法典定金罰則的適用及免責(zé)事由是什么《民法典》定金罰則的適用規(guī)則是：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。免責(zé)事由有當(dāng)事人約定、不可抗力等情形。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

一、民法典居間合同簽訂的要素中介經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的支付主體和條件要明確；中介方的法律地位和責(zé)任要明確；中介方設(shè)置的違約條款應(yīng)謹(jǐn)慎審查；中介方服務(wù)內(nèi)容與中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)應(yīng)明確?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條【中介人報(bào)酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、在居間合同中居間人的義務(wù)有哪些1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù)在報(bào)告居間中，居間人對于訂約事項(xiàng)，應(yīng)就其所知，據(jù)實(shí)地報(bào)告給委托人。在媒介居間中，居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各

具備以下情形之一的居間合同無效：（一）行為人在訂立合同時(shí)不具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）行為人在訂立合同時(shí)，一方或者雙方意思表示不真實(shí)；（三）雙方訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者違背公序良俗。居間合同怎么才有效居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。符合以下條件的合同有效：1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示；3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

居間合同即中介合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。民法典規(guī)定如何判定居間合同無效《民法典》規(guī)定居間合同屬于以下情形是無效的：以虛假的意思表示簽訂的居間合同無效；無民事行為能力人簽訂的居間合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的居間合同無效；違背公序良俗簽訂的居間合同無效；法律其他規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛

一、民法典中民間房產(chǎn)抵押合同有效嗎民法典規(guī)定，私下簽訂的房屋抵押合同，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。二、抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。(一)《民法典》規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損

一、民法典居間合同糾紛起訴期限民法規(guī)定，向人民法院主張權(quán)利的時(shí)效是3年，所以居間合同糾紛向法院起訴的，訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、居間合同的特點(diǎn)有哪些1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人