境外房產(chǎn)投資需求漸旺
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:53:22
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據(jù)上海中原地產(chǎn)官方微博介紹，中國購房者最喜愛的國家依次是加拿大、澳大利亞、美國、新加坡、英國、德國，這些國家在中國大陸的房產(chǎn)推廣也是不遺余力。在前不久的一個(gè)展會(huì)中，記者便頻頻見到海外房產(chǎn)投資中介的身影，加拿大、澳大利亞等國家的房產(chǎn)項(xiàng)目都有涉及。
要吸引境外人士前去投資置業(yè)，各國家地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)頻拋橄欖枝，各有優(yōu)勢(shì)。比如澳大利亞，黃金海岸是宣傳熱點(diǎn)，吸引眼球。更重要的是，境外投資者申請(qǐng)貸款不是難事，并且前十年只需要償還利息，而非國內(nèi)那樣本金利息一起還，對(duì)于投資者來說，成本會(huì)降低很多。
而近鄰日本則是強(qiáng)調(diào)了租賃市場(chǎng)的良好行情，出租回報(bào)率高。據(jù)介紹，日本公寓的回報(bào)率根據(jù)地點(diǎn)和項(xiàng)目不同會(huì)有所差異，大都在4%-10%，而在上海、北京等地，回報(bào)率一般很難超過3%。記者看到中介樓盤信息中，大阪一棟1987年建造的7層住宅售價(jià)為2138萬元人民幣，滿租時(shí)一年收入514萬元人民幣，回報(bào)率高達(dá)24%，并且代理公司還會(huì)負(fù)責(zé)招租。
今年下半年境外房產(chǎn)投資明顯多了。知名房產(chǎn)專家蔡為民表示，要抵抗通脹，投資者不能把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里。其他類型的投資波動(dòng)大，商業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)高，境外樓市成為投資熱選十分正常。適逢國內(nèi)又遭遇了史上最嚴(yán)厲政策，五限令強(qiáng)壓樓市，部分投資者有錢無房買。再者，上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于高位，相比西方一些國家來說反而還高，讓有的人產(chǎn)生了不如去國外買房的念頭。
不過，境外投資房產(chǎn)，機(jī)會(huì)存在的同時(shí)也要面臨額外的風(fēng)險(xiǎn)。稅收政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房?jī)r(jià)波動(dòng)、匯率變動(dòng)等都是要考慮的風(fēng)險(xiǎn)因素，可能還要面對(duì)語言和人為障礙，找值得信賴的代理中介便格外重要。此外，境外置業(yè)實(shí)地考察所花費(fèi)的成本很高，約有八成的海外購房者較為盲目，未有進(jìn)行實(shí)地考察就出手購買。蔡為民還提醒，現(xiàn)在一些國家處于經(jīng)濟(jì)衰敗期，失業(yè)率等問題可能會(huì)影響收益，不適合短線投資，投資者需做好長(zhǎng)線持有的準(zhǔn)備。
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一、申請(qǐng)到境外投資的境內(nèi)投資主體應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）在工商行政管理部門注冊(cè)登記；（二）資信良好，無違法行為記錄；（三）具備相應(yīng)的人才、資金和技術(shù)，有一定的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營、管理能力。二、經(jīng)區(qū)、縣商務(wù)局向北京市商務(wù)局提出申請(qǐng)，并報(bào)送以下申請(qǐng)材料：（一）申請(qǐng)書（內(nèi)容包括境內(nèi)外投資主體介紹、境外開辦企業(yè)（或機(jī)構(gòu)）的名稱、企業(yè)注冊(cè)資本、投資金額、經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限、組織形式、股權(quán)結(jié)構(gòu)等）；（二）注冊(cè)地的區(qū)、縣商務(wù)主管部門或者所屬局（總公司）的意見；（三）境外企業(yè)章程及相關(guān)協(xié)議和章程，境外機(jī)構(gòu)（辦事處、代表處）工作條例及主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷；（四）境內(nèi)投資主體營業(yè)執(zhí)照影印件以及法律法規(guī)要求的相關(guān)資格或資質(zhì)證明；（五）董事會(huì)決議；（六）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定需報(bào)送的其它材料。三、境內(nèi)投資主體到境外開辦企業(yè)如需從境內(nèi)匯出外匯，在向上海市商務(wù)局提出以上申請(qǐng)的同時(shí)，須向外匯管理部門提交以下材料，進(jìn)行外匯資金來源審查2023-03-31182人看過 -
未進(jìn)行境外投資備案會(huì)有影響，對(duì)于投資人來說境外投資備案相當(dāng)于他們的境外“身份證”企業(yè)在外投資需要準(zhǔn)備企業(yè)境外投資備案證書，有了證書就可以進(jìn)行對(duì)外投資開產(chǎn)礦產(chǎn)等。對(duì)外投資辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，需要出具該證書，如果沒有進(jìn)行備案登記則無法對(duì)外投資。當(dāng)然不排除“暗渠”投資，但是這類風(fēng)險(xiǎn)很大?，F(xiàn)有中國法律法規(guī)體系下，境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外投資一般將主要涉及三個(gè)部門的備案批準(zhǔn)，即國家發(fā)展改革部門(包括國家發(fā)展和改革委員會(huì)及省級(jí)地方發(fā)展和改革委員會(huì)，以下分別簡(jiǎn)稱“國家發(fā)改委”和“省級(jí)發(fā)改委”)，國家商務(wù)主管部門(包括商務(wù)部和省級(jí)地方商務(wù)主管機(jī)關(guān)，簡(jiǎn)稱“商務(wù)部”和“省級(jí)商委”)以及國家外匯主管部門(包括國家外匯管理局和省級(jí)地方外匯主管部門，以下分別簡(jiǎn)稱“國家外管局”和“省級(jí)外管局”)境外投資備案要求依據(jù)：2014年4月8日，中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)令第9號(hào)公布《境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理辦法》。該辦法規(guī)定，中國2023-06-02292人看過 -
境外投資企業(yè)在做出向境外投資的決議后，需要遵循一定的流程。首先，企業(yè)在向省級(jí)發(fā)改委申請(qǐng)前，需向省級(jí)商務(wù)部門提出申請(qǐng)，獲得商務(wù)部門的核準(zhǔn)，取得中國企業(yè)境外投資證書。接著，企業(yè)需到外匯管理局辦理外匯登記，憑境外直接投資主管部門的核準(zhǔn)文件和境外直接投資外匯登記證，在外匯指定銀行辦理境外直接投資資金匯出手續(xù)以將外匯匯出中國。最后，企業(yè)在完成上述審批程序后，向國家發(fā)改委申請(qǐng)，取得發(fā)改委對(duì)項(xiàng)目的核準(zhǔn)。 中華人民共和國外商投資法：第三章 投資保護(hù) 第二十一條 外國投資者在中國境內(nèi)的出資、利潤、資本收益、資產(chǎn)處置所得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)、依法獲得的補(bǔ)償或者賠償、清算所得等，可以依法以人民幣或者外匯自由匯入、匯出。 中華人民共和國公司法（2018修正）：第十一章 外國公司的分支機(jī)構(gòu) 第一百九十四條 外國公司的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其名稱中標(biāo)明該外國公司的國籍及責(zé)任形式。 外國公司的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在本機(jī)構(gòu)中置備該外國公司章2024-01-05172人看過 -
境外投資日前,保監(jiān)會(huì)和中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《保險(xiǎn)外匯資金境外運(yùn)用管理暫行辦法》,允許保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司從事保險(xiǎn)外匯資金的境外投資。作為首部保險(xiǎn)資金投資海外市場(chǎng)管理辦法的出臺(tái),有利于保險(xiǎn)公司拓寬資金運(yùn)用渠道、提高收益和更好地分散投資風(fēng)險(xiǎn),有利于促進(jìn)保險(xiǎn)公司走出國門參與國際競(jìng)爭(zhēng)。就此,記者采訪了國泰君安研究所研究員馬國旗。尋求更優(yōu)的資產(chǎn)配置馬國旗認(rèn)為,《辦法》的出臺(tái),有利于保險(xiǎn)公司拓寬資金運(yùn)用渠道、提高收益和更好地分散投資風(fēng)險(xiǎn)。截至今年6月末,我國保險(xiǎn)業(yè)外匯資金達(dá)到97.75億美元,約占同期我國保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)10806億元的7.5%。此前,由于保險(xiǎn)外匯資金投資渠道狹窄,基本上只有銀行協(xié)議存款一項(xiàng),不利于保險(xiǎn)公司實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債匹配、提高收益。因此,《辦法》的出臺(tái)實(shí)施,使得保險(xiǎn)公司能夠進(jìn)入到國際金融市場(chǎng)中尋求更優(yōu)的資產(chǎn)配置,對(duì)于保險(xiǎn)公司的資金投資業(yè)務(wù)來說獲益匪淺,并且對(duì)于保險(xiǎn)公司經(jīng)營保險(xiǎn)外匯業(yè)務(wù)也將起2023-06-06432人看過
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中央企業(yè)實(shí)施走出去戰(zhàn)略,對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速健康發(fā)展發(fā)揮著關(guān)鍵作用,尤其是在關(guān)系國家安全和國民經(jīng)濟(jì)命脈的資源、能源領(lǐng)域。這既是合理配置資源和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要,也是培養(yǎng)具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的大企業(yè)、大集團(tuán)的迫切需要,還是突破國外貿(mào)易保護(hù)主義的有效途徑。2005年以來,中央企業(yè)國際化的步伐大大加快,外資并購規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大,并購質(zhì)量顯著提高,進(jìn)入國際并購市場(chǎng)的數(shù)目進(jìn)一步增加。從國內(nèi)要素結(jié)構(gòu)與世界其他國家的比較分析,可以預(yù)計(jì)未來中央企業(yè)走出去的步伐將加快,對(duì)外投資將提速。近年來,中央企業(yè)境外投資總體運(yùn)行良好,但仍存在整體贏利能力不強(qiáng)、一些境外企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清晰、境外投資結(jié)構(gòu)不盡合理、企業(yè)境外投資戰(zhàn)略不明確等問題。監(jiān)管方面存在監(jiān)管職能分割導(dǎo)致監(jiān)管無序、對(duì)境外企業(yè)的財(cái)務(wù)監(jiān)管普遍薄弱、存在經(jīng)營管理嚴(yán)重失控的隱患等問題。由于監(jiān)管環(huán)境的變化,我們必須尋找對(duì)境外國有資產(chǎn)監(jiān)管的新途徑和新方法。境外國有資產(chǎn)的投資風(fēng)2023-04-25134人看過 -
境外投資一、外國投資者主體資格如何公證認(rèn)證公證和認(rèn)證是二個(gè)不同的東西，如果投資人是法人/公司的，應(yīng)該在本國公證部門辦理營業(yè)執(zhí)照類資信情況公證，辦理后的公證書經(jīng)其本國外交部門及中國外交部認(rèn)證(即雙認(rèn)證)，如果是個(gè)人，就是證明護(hù)照真?zhèn)?，身份是否屬?shí)，也可同樣辦理，護(hù)照公證并認(rèn)證。進(jìn)行外國投資者主體資格證明或身份證明的公證主體是所在國家或地區(qū)的公證機(jī)關(guān)或律師事務(wù)所。認(rèn)證主體是我國駐該國使(領(lǐng))館。某些國家的海外屬地出具的文書，應(yīng)先在該屬地辦妥公證，再經(jīng)該國外交部認(rèn)證，最后由我國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證。若投資者所在國或地區(qū)與我國沒有外交關(guān)系的，則不需要提供我國使(領(lǐng))館的認(rèn)證文件。身份證明是指投資者所持有的該國有關(guān)部門簽發(fā)的具有自然人有效身份證明的文件。一般情況下，護(hù)照作為國際通行的公民出入國境和在國外證明國籍和身份的證件證明，在持有人辦妥簽證和入境手續(xù)后，其提交的復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì)無誤，可以作為外國投資者2023-06-27248人看過 -
境外投資(1)擬在境外投資企業(yè)的投資主體持有關(guān)材料向注冊(cè)所在地外匯局提出申請(qǐng)，由外匯局對(duì)其資金來源進(jìn)行審查;(2)投資主體向商務(wù)部或其授權(quán)的部門申請(qǐng)批準(zhǔn)設(shè)立境外企業(yè);(3)經(jīng)商務(wù)部或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)后，投資主體持有關(guān)材料向注冊(cè)所在地外匯局申請(qǐng)辦理境外投資外匯登記及資金購匯或匯出核準(zhǔn);(4)投資主體持外匯局外匯資金匯出核準(zhǔn)件到外匯指定銀行辦理資金匯出。一、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的注冊(cè)流程1、需準(zhǔn)備的材料：（1）投資人簽署的《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)登記（備案）申請(qǐng)書》；（2）投資人身份證明；（3）投資人委托代理人的，應(yīng)當(dāng)提交投資人的委托書原件和代理人的身份證明或資格證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）企業(yè)住所證明；（5）《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》（設(shè)立申請(qǐng)前已經(jīng)辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)的須提交）；（6）從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批的業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。（7）國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。2、個(gè)人獨(dú)資企2023-06-2089人看過 -
境外投資境外投資是指在中國境內(nèi)登記注冊(cè)的公司、企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織，不包括外商投資企業(yè)，在境外設(shè)立各類企業(yè)或者購股、參股，從事生產(chǎn)經(jīng)營的活動(dòng)。境內(nèi)投資者投資的境外企業(yè)的名稱、經(jīng)營期限、合資合作伙伴、合資合作方式發(fā)生變更，或者注冊(cè)資本、投資總額、股權(quán)比例變更及發(fā)生其他資本變更，或者通過上市、收購、參股、換股等方式進(jìn)行資本運(yùn)作的，境內(nèi)投資者應(yīng)在變更發(fā)生后60天內(nèi)，持如下材料到所在地外匯局辦理境外投資外匯登記變更手續(xù)：1.書面申請(qǐng);2.《境外投資外匯登記證》(登記變更事項(xiàng)后將變更頁復(fù)印，原件返還);3.投資主管部門對(duì)變更事項(xiàng)的批準(zhǔn)或者備案文件;4.相關(guān)變更事項(xiàng)的真實(shí)性證明材料，其中：境內(nèi)投資者使用其境外投資利潤對(duì)其相關(guān)境外機(jī)構(gòu)增資或在境外進(jìn)行再投資的，應(yīng)提交利潤分配決議、增資或再投資的相關(guān)協(xié)議。注：3.4驗(yàn)原件留復(fù)印件。2023-04-25132人看過
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境外投資巨額的外匯儲(chǔ)備曾經(jīng)讓中國引以為傲，但在美元持續(xù)貶值的大背景下，以美元為主的中國外儲(chǔ)，又有相當(dāng)大一部分用于投資美國國債，由此演變成一個(gè)非常棘手的問題。如何評(píng)論其中的風(fēng)險(xiǎn)?可以對(duì)照的是，巴西在減持美國國債，而轉(zhuǎn)投德國和其他一些國家的債券?，F(xiàn)在境外投資的機(jī)會(huì)實(shí)際上蠻多的。受到金融危機(jī)的打擊，很多國家，包括美國的資產(chǎn)已經(jīng)縮水很多，相對(duì)于危機(jī)之前，很多的資產(chǎn)和股權(quán)、還有各種各樣的投資品種的價(jià)格已經(jīng)低了很多。境外投資風(fēng)險(xiǎn)也很大，這是不言自明的。如果由國家去投資，所要面對(duì)的政治風(fēng)險(xiǎn)和政治壓力會(huì)更大，所以就需要投資的技巧、對(duì)國際金融資本市場(chǎng)的了解、還有相關(guān)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。從去年年底到今年年初，我就一直在說，要減持美國政府的國債，把減持得到的資金和新增的外匯儲(chǔ)備，更多地投向美國其他的資產(chǎn)，包括資源型的資產(chǎn)，石油資產(chǎn)以及一些主要的對(duì)中國未來非常重要的行業(yè)的股權(quán)等等。當(dāng)然，我們把資金投向這些行業(yè)的時(shí)候，也會(huì)遇到像2023-04-2573人看過 -
外商投資目前，我國對(duì)外開放進(jìn)入全面轉(zhuǎn)型期，外商投資增長(zhǎng)伴生的矛盾日益復(fù)雜，利用外資的內(nèi)外部條件也正在發(fā)生變化，使我國經(jīng)濟(jì)對(duì)利用外資的需求逐漸發(fā)生變化。外商投資發(fā)展環(huán)境變遷，國內(nèi)市場(chǎng)應(yīng)理性應(yīng)對(duì)。未來我們不僅要繼續(xù)保持吸收外資的一定規(guī)模，而且要更注重提高利用外資的質(zhì)量，更注重利用外資對(duì)于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、優(yōu)化貿(mào)易結(jié)構(gòu)和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的作用與影響。目前因歐美債務(wù)危機(jī)短期內(nèi)無法解決、世界經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)增加、跨國公司調(diào)整投資結(jié)構(gòu)的意向有所攀升以及國內(nèi)勞動(dòng)密集型外商投資面臨更大的成本上升壓力。盡管金融危機(jī)暫時(shí)打斷了外商投資撤離的勢(shì)頭，但受到新興市場(chǎng)和周邊國家爭(zhēng)奪國際直接投資競(jìng)爭(zhēng)的影響以及國內(nèi)投資成本勞動(dòng)力、土地、原材料、環(huán)境、水電費(fèi)等上升的壓力，在人民幣匯率升值壓力下，沿海勞動(dòng)密集型外商投資謀求區(qū)位轉(zhuǎn)移。報(bào)告指出，外商投資中，加工貿(mào)易比例占比較大，當(dāng)中國勞動(dòng)力成本上升時(shí)，外商投資撤離的風(fēng)險(xiǎn)是難以預(yù)料的。另外，由于2023-06-06119人看過 -
境外投資一、外匯管理部門的管制個(gè)人理解，一般情況下，境內(nèi)機(jī)構(gòu)(不包括外商投資企業(yè))境外投資須接受外匯管理部門的如下監(jiān)管：(1)項(xiàng)目報(bào)國家投資主管部門審批前履行外匯資金來源審查;目前外匯資金來源審查的權(quán)限已于2007年下放至各地方分局并向國家外匯管理局備案，即國家外匯管理局對(duì)外匯資金來源審查由審批制改為備案制。特殊情形：涉及對(duì)蒙古國采礦、能源開發(fā)的境外投資項(xiàng)目，應(yīng)先取得國家發(fā)展和改革委員會(huì)的書面同意文件，再辦理外匯資金來源審查。特殊情形：外匯資金來源審查適用于境外投資涉及用匯或購匯時(shí)，如境外投資系全部以實(shí)物投資的項(xiàng)目、援外項(xiàng)目和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的戰(zhàn)略性投資項(xiàng)目，則免除該項(xiàng)審查。(2)項(xiàng)目經(jīng)國家投資主管部門批準(zhǔn)后履行境外投資外匯登記;(3)已成立的境外企業(yè)變更注冊(cè)資本，須事先報(bào)國家投資主管部門批準(zhǔn)并報(bào)外匯管理部門備案。(4)境內(nèi)投資者轉(zhuǎn)讓境外投資企業(yè)股份，應(yīng)當(dāng)向外匯管理部門提交股份轉(zhuǎn)讓報(bào)告書，并在轉(zhuǎn)讓結(jié)束2023-06-19354人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房與中央黨政機(jī)關(guān)公務(wù)員長(zhǎng)期存在的福利分房不同，地方公務(wù)員福利分房在近兩年內(nèi)才興起，而小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)成為一些地方的獨(dú)特模式。據(jù)記者調(diào)查，目前，重慶、浙江、江蘇等地正在推行“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”和“農(nóng)地置換”。大批農(nóng)民通過宅基地置換變身市民，其原有土地上交后，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)新社區(qū)。其中，不少地方公務(wù)員分得了位于城郊農(nóng)民社區(qū)內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房。業(yè)內(nèi)人士指出，地方政府控制小產(chǎn)權(quán)房以及變相福利分房的能力有限，主要原因是很多公務(wù)員住進(jìn)了這些小產(chǎn)權(quán)房和變相福利房社區(qū)內(nèi)，而當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T能審批和發(fā)放產(chǎn)權(quán)的只是部分房屋。大多數(shù)農(nóng)村新社區(qū)以及政府職能部門所建設(shè)的新房，地方建委無權(quán)管轄。另外，很多地方政府的職能部門，以房屋翻新或者危房改造名義建設(shè)的房屋，甚至還不需要涉及產(chǎn)權(quán)證問題?！耙?yàn)檫^去就有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在只是重新辦，變化只在于辦成多大面積而已?！敝槿耸客嘎?。更有甚者，河南省某地級(jí)市日前還爆出，有當(dāng)?shù)卣块T集資建房面積嚴(yán)重2023-06-11259人看過
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（一）注冊(cè)資本已繳清。對(duì)于公司的設(shè)立，外商投資企業(yè)已經(jīng)享受了優(yōu)惠于內(nèi)資企業(yè)的待遇，因此，公司設(shè)立之后，要求同是中國法人的外商投資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè)在對(duì)外投資時(shí)應(yīng)當(dāng)具備同樣的投資能力符合我國國民待遇的原則。況且，繳清注冊(cè)資本是外商投資企業(yè)對(duì)外投資需具備的基本經(jīng)濟(jì)能力，有利于促使外商投資企業(yè)的注冊(cè)資本按期到位，也有利于保障被投資企業(yè)的合法權(quán)利。（二）開始盈利。根據(jù)《關(guān)于外商投資舉辦投資性公司的暫行規(guī)定》，外商投資舉辦投資性公司的條件非常嚴(yán)格。因此為了避免外商利用其設(shè)立一般的生產(chǎn)性的企業(yè)來從事投資業(yè)務(wù)，故要求外商投資企業(yè)必須盈利才有權(quán)對(duì)外投資的要求也是比較合理。（三）依法經(jīng)營，無違法經(jīng)營記錄。外商投資企業(yè)境內(nèi)投資的組織形式根據(jù)暫行規(guī)定，外商投資企業(yè)境內(nèi)投資應(yīng)當(dāng)采用有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司的形式，按照《公司法》的要求，有限責(zé)任公司的股東應(yīng)當(dāng)為二人以上五十人以下；股份有限責(zé)任公司的發(fā)起人應(yīng)當(dāng)為五人2023-08-17394人看過 -
境外投資1、企業(yè)開展實(shí)行備案管理的境外投資，中央企業(yè)報(bào)商務(wù)部備案；地方企業(yè)報(bào)所在地省級(jí)商務(wù)主管部門備案。2、企業(yè)開展涉及敏感國家和地區(qū)、敏感行業(yè)的，實(shí)行核準(zhǔn)管理的境外投資，中央企業(yè)向商務(wù)部提出申請(qǐng)，地方企業(yè)通過所在地省級(jí)商務(wù)主管部門向商務(wù)部提出申請(qǐng)。3、兩個(gè)以上企業(yè)共同開展境外投資的，應(yīng)當(dāng)由相對(duì)大股東在征求其他投資方書面同意后辦理備案或申請(qǐng)核準(zhǔn)。如果各方持股比例相等，應(yīng)當(dāng)協(xié)商后由一方辦理備案或申請(qǐng)核準(zhǔn)。如投資方不屬同一行政區(qū)域，負(fù)責(zé)辦理備案或核準(zhǔn)的商務(wù)部或省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)將備案或核準(zhǔn)結(jié)果告知其他投資方所在地商務(wù)主管部門。境外投資公司可以備案嗎境外投資公司可以備案。投資主體可以向核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)咨詢擬開展的項(xiàng)目是否屬于核準(zhǔn)、備案范圍，核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以告知。兩個(gè)以上投資主體共同開展的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由投資額較大一方在征求其他投資方書面同意后提出核準(zhǔn)、備案申請(qǐng)。如各方投資額相等，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后由其2023-07-07178人看過
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境外投資境外投資聯(lián)合年檢黑龍江在線咨詢 2022-08-21(一)外經(jīng)貿(mào)部和外匯局負(fù)責(zé)編制年檢報(bào)告書并在外經(jīng)貿(mào)部和外匯局網(wǎng)頁上發(fā)放(年檢報(bào)告書樣本見附件一〔略〕)，供境內(nèi)投資主體下載。 (二)投資主體須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)下載年檢報(bào)告書，按要求認(rèn)真填寫境外企業(yè)的有關(guān)內(nèi)容，填寫的內(nèi)容必須真實(shí)、有效。 (三)投資主體須在5月15日以前將填寫完畢的年檢報(bào)告書各一份，送達(dá)外經(jīng)貿(mào)廳(委、局)和外匯局(外匯管理部)。 -
境外投資所需步驟重慶在線咨詢 2025-01-02在提交商務(wù)部系統(tǒng)相應(yīng)的公司信息之前,需要準(zhǔn)備以下文件: 1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 2. 對(duì)外投資設(shè)立企業(yè)或并購相關(guān)章程。 3. 董事會(huì)決議或出資決議。 4. 最新年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。 5. 前期工作落實(shí)情況說明。 6. 境外投資真實(shí)性承諾書。 7. 如果屬于并購范圍,則還需提交《境外并購事項(xiàng)前期報(bào)告表》。 請(qǐng)注意,如果有任何相似的法律問題,答案可能會(huì)因?yàn)榧?xì)節(jié)和證據(jù)的不同而有所不同。建議咨詢律師, -
境外投資環(huán)境廣西在線咨詢 2022-08-09商務(wù)部和省級(jí)商務(wù)主管部門收到申請(qǐng)材料后，對(duì)于申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，同時(shí)征求我駐外使(領(lǐng))館經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊處(室)的意見，并在受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)做出是否予以核準(zhǔn)的決定。予以核準(zhǔn)的，發(fā)給《批準(zhǔn)證書》，國內(nèi)企業(yè)憑《批準(zhǔn)證書》辦理外匯、銀行、海關(guān)、外事等相關(guān)事宜。境內(nèi)企業(yè)提出核準(zhǔn)申請(qǐng)，除應(yīng)提交申請(qǐng)書(主要內(nèi)容包括開辦企業(yè)的名稱、注冊(cè)資本 -
對(duì)外投資中包括境外投資和境內(nèi)投資嗎？江蘇在線咨詢 2022-07-30境外投資指投資主體通過投入貨幣、有價(jià)證券、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)和權(quán)益或提供擔(dān)保，獲得境外所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的活動(dòng)。 -
股權(quán)投資基金境外投資，哪些是境外投資安徽在線咨詢 2022-07-28《證券公司行政許可審核工作指引第10號(hào)》規(guī)定，證券公司增資擴(kuò)股和變更持有5%以上股權(quán)的股東，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。境外投資者間接擁有證券公司股權(quán)權(quán)益的比例不得達(dá)到5%以上。
