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土地入股也是現(xiàn)代合作開公司的一種新型發(fā)生，有土地的農(nóng)民都會以這種方式入村里的合作社或是其他的公司。土地入股的方式雖然可以，但是占股權(quán)的多少也是農(nóng)民們?nèi)牍芍耙私馇宄?，土地入股農(nóng)民能占百分之幾十?

土地入股農(nóng)民能占百分之幾十?

關(guān)于土地入股這個事情有個簡單的算法。土地根據(jù)目前的價格折算成多少錢，你們這個項目總投資是多少，土地折算出來的價格占總投資的比例就可以算成多少股份。由于土地是不動產(chǎn)同時又是項目建設(shè)必須的，如果項目流產(chǎn)了，土地還是入股的那個股東的。所以，股份占比不應(yīng)太高也不能太低。參考以上意見你和另一個股東協(xié)商吧

出現(xiàn)原因

在以往的土地流轉(zhuǎn)中，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的開發(fā)企業(yè)，一般采取給予農(nóng)民一次性的貨幣補償辦法，其結(jié)果是通過“一錘子買賣”造就了農(nóng)民的“一夜暴富”，這實質(zhì)上是對農(nóng)民生存發(fā)展權(quán)的買斷和透支，并不符合農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益。

對農(nóng)民而言，土地不僅承載著生產(chǎn)資料和社會保障的雙重功能，還承載著日出而作、日落而息的生活方式。土地通過流轉(zhuǎn)讓開發(fā)商取得了承包經(jīng)營權(quán)，雖然農(nóng)民一時得了點甜頭，但這意味著農(nóng)民與傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式、農(nóng)村生活規(guī)律的剝離和割裂。如果得到貨幣補償?shù)霓r(nóng)民不善于投資和理財，不擁有自我就業(yè)、自我發(fā)展的能力，只是滿足于打打麻將、混混日子，總有一天會坐吃山空、由富返貧，甚至于誘發(fā)嚴(yán)重的社會問題。

優(yōu)勢

土地入股讓農(nóng)民成了“產(chǎn)業(yè)股東”的做法，好就好在“雙贏”上：既維護了開發(fā)企業(yè)的利益，避免了農(nóng)地短期流轉(zhuǎn)影響開發(fā)企業(yè)的投資熱情，而農(nóng)民成了股東，容易與開發(fā)企業(yè)結(jié)成利益共同體，更利于規(guī)模農(nóng)業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。同時，又確保了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的長遠(yuǎn)利益。首先，土地雖然流轉(zhuǎn)了，但農(nóng)村原有的以土地和鄉(xiāng)村文化為核心的社會關(guān)系并未破碎，農(nóng)民“還能在家門口種自己的地，賺公司的錢”;其次，農(nóng)民每年按股份分紅，為長遠(yuǎn)生計提供了“保險帶”;更為重要的是，拿土地入股的農(nóng)民的組織化程度得到了加強，可推選股東代表，按《公司法》的規(guī)定進入開發(fā)企業(yè)的董事會，行使股東權(quán)利，履行農(nóng)民收益兌付的監(jiān)管職能。