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涉外協(xié)議離婚程序：通過(guò)涉外協(xié)議申請(qǐng)離婚的，雙方必須共同到市民政局婚姻登記處辦理。即使委托律師代理，也必須親自辦理手續(xù)；雙方應(yīng)填寫(xiě)《離婚登記申請(qǐng)書(shū)》，并親筆簽名或用手指打??；雙方當(dāng)面在婚姻登記處簽訂離婚協(xié)議；婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理當(dāng)事人離婚登記申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)審查。對(duì)符合離婚條件的一方，應(yīng)當(dāng)通知其領(lǐng)取離婚證；申請(qǐng)辦理涉外離婚登記的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)自收到領(lǐng)取離婚證通知書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)，親自到市民政局領(lǐng)取離婚證，不得一方攜帶或者委托他人辦理。

臺(tái)灣人士在大陸買房可以貸款嗎？

一、公積金貸款

目前個(gè)人住房公積金貸款對(duì)臺(tái)灣人士的限制較多：根據(jù)規(guī)定，繳納公積金的主體為各企事業(yè)單位的在職職工，不含外籍和港澳臺(tái)職工；而且需連續(xù)足額繳存滿六個(gè)月后方可申請(qǐng)住房公積金貸款。但有部分城市開(kāi)放了外籍人士的住房公積金貸款，例如蘇州市在2010年發(fā)布了一項(xiàng)通知，根據(jù)通知具有外國(guó)國(guó)籍或港澳臺(tái)的高層次引進(jìn)人才，也可以在蘇州繳存、使用住房公積金，離開(kāi)蘇州市時(shí)，按規(guī)定辦理住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移或提取手續(xù)。

二、商業(yè)性貸款

臺(tái)灣人士接觸到比較多的是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，在簽署購(gòu)房預(yù)售合同或意向書(shū)并支付頭期房款之后，就可以向銀行申請(qǐng)。根據(jù)目前的房產(chǎn)政策，貸款購(gòu)買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購(gòu)買第二套房的首付款比例不低于六成，同時(shí)貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。但因目前上海等大城市已經(jīng)對(duì)非本市戶籍人員采取滿足一定條件下限購(gòu)一套的規(guī)定，臺(tái)灣人士購(gòu)買第二套房很難實(shí)現(xiàn)。

對(duì)于申請(qǐng)住房貸款的條件以及要提供的資料，目前各大銀行略有差異。

以工商銀行為例：

1、借款人的有效身份證件（臺(tái)胞證）；

2、借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明和職業(yè)證明，通常包括借款人最近工資稅單、公司在職說(shuō)明書(shū)、最近三至六個(gè)月銀行月結(jié)單上的薪金入賬及資金來(lái)往記錄；

3、借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或購(gòu)買商品房合同意向書(shū)；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的頭期付款的收據(jù)或發(fā)票影印本，或頭期付款的銀行存款憑條。

按揭貸款額度最高可達(dá)所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的70％，而貸款期限最長(zhǎng)則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)七十年。例如建設(shè)銀行對(duì)個(gè)人申請(qǐng)住房貸款除上述要求外，還規(guī)定借款人須有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％，并保證貸款用于支付所購(gòu)住房的首付款。

《中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法》第二十六條

協(xié)議離婚，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇適用一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律或者國(guó)籍國(guó)法律。當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用共同經(jīng)常居所地法律；沒(méi)有共同經(jīng)常居所地的，適用共同國(guó)籍國(guó)法律；沒(méi)有共同國(guó)籍的，適用辦理離婚手續(xù)機(jī)構(gòu)所在地法律。