一、土地法耕地可否交換宅基地
我國的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉(zhuǎn)，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”。我國禁止宅基地向本集體經(jīng)濟組織以外的人員轉(zhuǎn)讓，特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。但是，我國的法律法規(guī)政策和實踐并不禁止對于本集體內(nèi)符合新申請宅基地條件的成員，在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)宅基地，也不禁止本集體內(nèi)村民之間互換宅基地。
在雙方自愿的前提下，村民之間經(jīng)過批準可以互換宅基地。
我國的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉(zhuǎn)，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。
根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，《國土資源部關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)〔2004〕234號）“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。
嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，我國禁止宅基地向本集體經(jīng)濟組織以外的人員轉(zhuǎn)讓，特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。
二、村民之間可以互換宅基地嗎
本集體的村民之間互換宅基地必須堅持自愿的原則并履行有關(guān)批準程序?；Q宅基地，究竟具體應當履行什么審批程序，目前沒有明確的規(guī)定。但是目前我國農(nóng)村村民取得宅基地的程序，按照《土地管理法》的規(guī)定，一般是由村民向本集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，由縣級人民政府批準?；Q宅基地的審批程序不應嚴于宅基地的取得審批程序?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：
第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。
第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報省級人民政府批準，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。
三、怎樣才能獲得新的宅基地
農(nóng)村宅基地是國家給予農(nóng)村村民蓋房子及其附屬建筑使用的土地，村集體擁有所有權(quán)，農(nóng)民只有使用權(quán)，要想獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)，就寫向村集體進行申請。
1、宅基地申請人準備相關(guān)材料，向當?shù)卮逦瘯岢鰰嫔暾?，村委會?jīng)過村民代表大會商議，符合要求的，進行批準，同時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國土資源所相關(guān)人員進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；
3、國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》；
4、村委會對宅基地申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見；
5、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）；
6、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）；
7、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書即農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書。
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土地確權(quán)指的是宅基地還是耕地
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宅基地和可耕地如何劃分
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宅基地換土地證要多少錢
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宅基地復耕以后還是宅基地嗎
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宅基地土地轉(zhuǎn)讓金交了能否土地過戶
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農(nóng)村宅基地有許多農(nóng)民朋友在關(guān)注一個問題：我是農(nóng)村戶口，但是沒有分到土地怎么辦?有些人早成家立業(yè)，也給孩子上了農(nóng)村戶口，可是也沒有分到什么土地、宅基地之類的，遇到這種情況怎么辦呢?如何申請耕地宅基地?首先，你要知道原因。一、為什么有人是農(nóng)村戶口卻沒有地?有農(nóng)村戶口沒有地的原因千奇百怪，但主要有兩方面原因：原因一：土地調(diào)整與出生年齡全國第一次分田到戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時還沒有進行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，在1990年以后出生和外地遷入戶口的，沒有土地份額。有些地方完成土地承包調(diào)整工作可能會延遲幾年的時間，比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作，那么1996年后的就沒有土地份額了。原因二：戶口的遷入、遷出戶口的遷入遷出造成的影響，比如因嫁娶、求學、外出、死亡等因素都會出現(xiàn)沒有宅基地和土地的問題。土地家庭承包經(jīng)營的基本政策是：土地承包2023-05-05323人看過 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標2023-02-23181人看過 -
法律綜合知識基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務院批準?！锻恋毓芾矸ā返谌臈l國家實行基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理：（一）經(jīng)國務院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田；（五）國務院規(guī)定應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上?；巨r(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進行劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。2024-05-02324人看過 -
農(nóng)村宅基地一、宅基地復耕找誰農(nóng)村宅基地復墾后土地的歸屬保持不變，歸屬于原所有權(quán)人。農(nóng)村集體土地實行村民小組、村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的制度，未經(jīng)法定程序，不得改變所有權(quán)的歸屬?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。二、農(nóng)村宅基地補償歸誰所有依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所2023-05-06184人看過
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法律綜合知識土地使用權(quán)證的內(nèi)容如果確實發(fā)生了錯誤的，應當由發(fā)放土地使用權(quán)證的國土資源局收回錯證，重新填發(fā)正確的證件。因為土地登記以登記的內(nèi)容為準，填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯誤的，肯定會與土地登記的內(nèi)容不符，所以，要讓發(fā)證機關(guān)予以更正（更換）?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。2024-05-18188人看過 -
法律綜合知識一、宅基地是否能互換宅基地能互換。宅基地使用權(quán)的交換應當符合以下三個條件。1．宅基地使用權(quán)的交換僅限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間。集體所有的宅基地是供集體內(nèi)部成員使用的，因此，村民不能和集體經(jīng)濟組織外部人員、非集體經(jīng)濟組織成員交換宅基地使用權(quán)。2．宅基地使用權(quán)交換不得出于牟利目的。如果構(gòu)成買賣宅基地，即屬于非法用地。3．宅基地使用權(quán)交換后不得改變其法定用途。二、宅基地能繼承嗎宅基地能否被繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門聯(lián)合對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出明確答復：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。三、宅基地繼承的手續(xù)宅基地有如下手續(xù)：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2023-06-02491人看過 -
農(nóng)村宅基地通常，村里的房屋有兩個部分，一部分是宅基地使用權(quán)，一部分是房屋產(chǎn)權(quán)。村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市限定的準則。鄉(xiāng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予準許。所以，宅基地的使用權(quán)是不能夠出賣的，但是房屋本身是能夠出售。一、對于宅基地的規(guī)定是怎樣的1、對宅基地的規(guī)定如下：(1)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。(2)人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。(3)農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。(4)農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。(5)國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有2023-03-06426人看過 -
法律綜合知識一、耕地變宅基地費用多少當農(nóng)民計劃將耕地轉(zhuǎn)變?yōu)檎貢r，費用涉及多個方面。1．必須明確的是，根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)變土地用途需經(jīng)過嚴格的審批流程。在獲得政府審批通過后，農(nóng)民需支付土地證書工本費，這一費用通常為每戶人民幣伍元。2．由于所申請的宅基地原為耕地性質(zhì)，因此農(nóng)民還需按規(guī)定補充占用同等面積的耕地，以達到土地占用與補足之間的平衡關(guān)系。3．在此過程中，涉及到的具體費用取決于多種因素，包括當?shù)卣畬ν恋匮a充的具體要求、土地市場價格以及開墾耕地的成本等。4．農(nóng)民需要向省級國土資源廳逐層進行報審，直至獲得最終審理批準。若農(nóng)民選擇繳納耕地開墾費作為替代方式，費用將根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況而定。二、宅基地審批及費用宅基地的審批及費用是農(nóng)民在申請宅基地時必須關(guān)注的問題。1．在原有宅基地原址上進行住宅改建的情況下，如未超出原始面積，則無需支付任何額外費用，但仍需辦理相應的用地手續(xù)。這些手續(xù)包括提2024-07-12162人看過
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法律綜合知識一、退宅還耕宅基地歸誰面對退宅還耕的情況，宅基地的歸屬權(quán)明確歸村集體所有。1．退宅還耕，即農(nóng)民放棄原有的宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)而用于農(nóng)業(yè)耕種，這一過程中宅基地的產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，依然保持為村集體所有。2．農(nóng)戶在宅基地上建造的房屋及附屬設(shè)施，雖然農(nóng)戶享有使用權(quán)和一定的處置權(quán)，但在退宅還耕后，這些設(shè)施通常會被拆除或恢復為耕地，而宅基地本身則回歸村集體，由村集體統(tǒng)一管理和分配。因此，退宅還耕后，宅基地的歸屬權(quán)依然是村集體。二、宅基地退宅還耕的流程宅基地退宅還耕的流程主要包括以下幾個步驟：1．農(nóng)戶需向所在村集體提出退宅還耕的申請，并說明退宅還耕的原因和計劃；2．村集體對農(nóng)戶的申請進行審核，確認其符合退宅還耕的條件后，與農(nóng)戶簽訂退宅還耕協(xié)議；3．村集體組織人員對宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進行拆除或恢復為耕地，并完成相關(guān)土地的整理和復墾工作；4．村集體將退宅還耕后的土地納入村集體土地管理范圍，并按照規(guī)定進行登2024-08-18184人看過 -
宅基地登記算的。土地確權(quán)宅基地登記窯洞也要按房產(chǎn)來計算。要測量具體的面積，來進行確權(quán)。因為現(xiàn)在農(nóng)村有很多的窯洞，就是這樣來確權(quán)的。一、農(nóng)村宅基地確權(quán)超出面積在進行宅基地確權(quán)的時候，宅基地和房屋的面積的測量是一項很重要的工作，但很多家庭也會遇到測量與登記面積不一致的問題，那么這種情況該如何處理呢？首先得弄清楚造成面積不一致的原因所在，一般大致可分為兩種情況，一是由于測量方法不同，造成宅基地面積不一致；二是由于存在少數(shù)私自占地的，導致宅基地面積不一致。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非后農(nóng)村宅基地如何確權(quán)土地確權(quán)主要依據(jù)的是土地承包證書，如果全家農(nóng)轉(zhuǎn)非，但是符合《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，應當是可以確權(quán)的。宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。若戶口不在農(nóng)村，則可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。三、有爭議的宅基地可以確權(quán)嗎如果宅基地或者房屋有爭議是不能進行確權(quán)的，要2023-03-2456人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是否可以使用土，需要看具體的情況。如果使用土的行為會導致宅基地被嚴重破壞，導致無法使用，那么此種行為就是被禁止的。如果只是少量的使用土行為。通常是會被允許的。一、硬化土地處罰標準是什么硬化土地處罰標準是可以給予罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上面建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。二、宅基地被別人房屋占用沒有證據(jù)能要回嗎宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障，目前國家也在不斷推動農(nóng)村的宅基地改革，通過開展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，同時通過宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來，減少宅基地閑置等問題，提高宅基地使用效率！但是如今農(nóng)村人口大量進入到城市，導致了農(nóng)村許多宅基地2023-06-22457人看過 -
宅基地換房所謂宅基地換房，就是按照承包責任制不變，可耕種土地不減，尊重農(nóng)民自愿原則，高水平規(guī)劃建設(shè)富有特色和生態(tài)宜居的新型小城鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少掛鉤，將若干擬復墾為耕地農(nóng)村建設(shè)用地，包括農(nóng)民的宅基地和擬用于小城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊共同組成建新拆舊項目區(qū)。農(nóng)民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標準換取小城鎮(zhèn)的一套住房，遷入小城鎮(zhèn)居住。新的小城鎮(zhèn)，除了農(nóng)民的住宅區(qū)外，還規(guī)劃出一塊商務區(qū)或經(jīng)濟功能區(qū)，用未來這部分土地的出讓收入平衡小城鎮(zhèn)建設(shè)資金和增加就業(yè)崗位。騰出的宅基地由村民委員會組織農(nóng)民整理復耕，達到耕地占補平衡，總量增加，質(zhì)量提高的目的，為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，擴大農(nóng)田規(guī)模耕種創(chuàng)造條件。2023-06-10172人看過
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宅基地使用證耕地變更為宅基地的方法：1、向村委會提出解決宅基地困難的申請；2、村委會同意后報鄉(xiāng)人民政府審核，然后逐步通過鄉(xiāng)、縣人民政府的審批通過；3、到縣土地管理部門去辦理耕地使用用途變更手續(xù)。在耕地變更申請經(jīng)過批準后，就可在不超過規(guī)定的建房面積、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，取得宅基地使用證?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的2023-03-20329人看過 -
遺囑繼承根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，老宅基地本的換本手續(xù)如下所述：（一）申請人提交上述材料提出申請：（二）受理；（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！币?、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)變更需提供的要件（一）因房屋買賣（已辦房地產(chǎn)權(quán)證）1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請審批表2、房屋買賣合同。房屋買賣合同在國土所經(jīng)辦人員見證下親自簽署，經(jīng)辦人員簽署意見并加蓋國土所公章（復印件需國土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）3、轉(zhuǎn)讓方與受讓方戶口簿（包括戶口增減頁）、身份證。驗原件收復印件（復印件需國土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）4、承諾書。轉(zhuǎn)讓方承諾該住宅出售后不在該集體經(jīng)濟組織重新申請宅基地使用權(quán)（村民委員會簽署意見并2023-02-18312人看過
筆錄指的是公安、司法人員在訴訟過程中，按照法律和有關(guān)規(guī)定，以文字或視聽記錄的形式記錄或反映訴訟活動和案件事實。筆錄包括: 1、詢問簡介。 2、詢問內(nèi)容。 3、檢查記錄記錄。 4、相關(guān)人員依次簽... 更多>
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耕地用作宅基地江蘇在線咨詢 2022-08-19按農(nóng)村宅基地管理辦法辦理 第十二條符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地： （一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的； 第十五條農(nóng)村村民建住宅，由符合建房條件的農(nóng)村村民向村民委員會提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，報市國土資源部門審核，由市人民政府批準。 -
農(nóng)村集體土地能否轉(zhuǎn)換為宅基地？黑龍江在線咨詢 2024-12-04根據(jù)我國法律法規(guī)，擁有農(nóng)村戶籍且滿足特定條件的人可以依法申請宅基地使用權(quán)。對于外來人口落戶至本集體經(jīng)濟組織，如尚未取得宅基地，或因子女婚嫁等原因?qū)е录彝シ謶舳狈φ?；亦或是現(xiàn)有的宅基地面積未達法定限制標準，需要重建或擴建；又或者是在遭遇自然災害或為防御突發(fā)災害進行村莊及集鎮(zhèn)規(guī)劃時，為了實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)需求，可以依法提出宅基地申請。 -
宅基地置換是否合法廣西在線咨詢 2022-08-121、宅基地只能在本集體組織成員之內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買宅基地的行為無效。 2、宅基地是不可以繼承的，只有宅基地建成了房子才能繼承，繼承人攜帶身份證、戶口本直接到當?shù)氐耐凉芩マk理。 3、農(nóng)村宅基地按照規(guī)定是一戶一宅，只要辦理了合法手續(xù)的就會有補償。 依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。 -
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宅基地和耕地可以轉(zhuǎn)化嗎甘肅在線咨詢 2022-06-26宅基地和耕地互相轉(zhuǎn)化的條件；（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；第十五條農(nóng)村村民建住宅，由符合建房條件的農(nóng)村村民向村民委員會提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，報市國土資源部門審核，由市人民政府批準。
