民法典中居間協(xié)議是否就是買賣合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-13 22:11:25
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民法典規(guī)定，居間協(xié)議不是買賣合同，居間合同中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同，而買賣合同是由買賣雙方簽訂，交付貨物支付貨款的合同。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
二、居間合同特征是什么
居間合同具有以下特征：
1、居間人是按照委托人的指令、委托業(yè)務(wù)的范圍和具體要求進行業(yè)務(wù)活動的。
2、居間人聯(lián)系介紹活動的目的是為了使委托人和第三人之間訂立合同，并為此創(chuàng)造條件，但居間人不參予合同的訂立，不是合同的當(dāng)事人，也不是任何一方代理人。
3、居間合同是有償合同。居間合同應(yīng)明確規(guī)定當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)合同規(guī)定，委托人應(yīng)在居間活動取得一定成果后，向居間人支付一定的報酬和從事居間活動所支付的費用。
4、居間人必須恪守誠信用的原則，忠實于委托人的利益，在法律許可范圍內(nèi)從事活動，認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行委托人的委托任務(wù)，積極協(xié)助雙方當(dāng)事人成交，不得弄虛作假，與第三人串通欺騙委托人，因此給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、居間人可做為中間人，來往于委托人與對方當(dāng)事人之間，傳達對方意思，撮合雙方簽訂合同，居間人不得參予委托人與第三人的個體商洽活動。
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買賣雙方簽訂的居間協(xié)議和買賣雙方簽訂的居間協(xié)議中是否都是合同？黑龍江在線咨詢 2022-03-09從馬先生的情況來看，應(yīng)該已經(jīng)就其交易的房屋與買受方簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱買賣合同)。原來簽訂的居間協(xié)議是否繼續(xù)約束買賣雙方權(quán)利義務(wù)，要根據(jù)情況區(qū)別對待。從來信推斷，買賣雙方簽的居間協(xié)議中間，應(yīng)該包含居間法律關(guān)系約定和買賣法律關(guān)系約定。不過，從馬先生的問題來看，應(yīng)該是針對買賣關(guān)系而言的，因此這里僅分析買賣關(guān)系。如果賣方與買方在居間協(xié)議中明確約定，買賣合同簽署后居間協(xié)議失效，或者居間 -
民法典規(guī)定房屋買賣合同和居間協(xié)議有哪些區(qū)別重慶在線咨詢 2024-08-30房屋買賣合同和居間協(xié)議有哪些區(qū)別？兩者的區(qū)別如下： (1)買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。 (3)房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購房的意向，后者 -
2022年民法典居間合同是否屬于合同法中的合同山西在線咨詢 2022-11-141、民法典施行后，合同法同時廢止。合同法規(guī)定有居間合同，但是在民法典中將居間合同變更為中介合同。因此，根據(jù)合同性質(zhì)是居間合同的，屬于民法典中規(guī)定的中介合同，適用中介合同的有關(guān)規(guī)定。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
