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民法典中抵押擔(dān)保人如何追償債務(wù)人,抵押擔(dān)保的范圍
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-14 01:46:38 137 人看過

一、民法典中抵押擔(dān)保人如何追償債務(wù)人

抵押擔(dān)保人為債務(wù)人償還債務(wù)后,抵押擔(dān)保人可以向債務(wù)人追償。追償?shù)姆秶缘盅喝说盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值為限?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);

沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);

第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

二、抵押擔(dān)保的范圍

(1)主債權(quán),是指債權(quán)人和債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán),即抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán),它既是抵押擔(dān)保存在的前提,也是抵押擔(dān)保的核心,如金錢債權(quán),勞務(wù)債權(quán),給付債權(quán)等。

(2)利息為由主債權(quán)所生的利息。

法定利息或約定利息均無不可,只是約定利息不得超過法律允許的范圍。

利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時(shí)最好登記清楚。

利息系主債權(quán)的自然延伸,應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。

(3)違約金系在法律有規(guī)定或合同有約定的情況下,債務(wù)人不履行債務(wù)所生,是主債權(quán)遭受損害時(shí)的轉(zhuǎn)化形態(tài),自然應(yīng)在抵押擔(dān)保的范圍之內(nèi)。

(4)損害賠償金系債務(wù)人不履行債務(wù)所生。

在法律未規(guī)定違約金和當(dāng)事人未約定違約金,或者雖規(guī)定或約定,但違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的情況下,損害賠償金為主債權(quán)的轉(zhuǎn)化形態(tài),當(dāng)然應(yīng)屬于抵押擔(dān)保的范圍。

應(yīng)該指出,我國(guó)未來的立法把違約金視為損害賠償金的預(yù)定,即違約金與損害賠償金在本質(zhì)上為同一之物,那時(shí),抵押擔(dān)保的范圍就不會(huì)既包括違約金,同時(shí)也含有損害賠償金。

(5)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用是指抵押權(quán)實(shí)行時(shí)的申請(qǐng)費(fèi)用和變賣(包括拍賣)抵押物的費(fèi)用。

抵押權(quán)實(shí)行的根本原因在于債務(wù)人不履行債務(wù)。

因而,實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用只要是合理的,就應(yīng)由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

在抵押關(guān)系上表現(xiàn)為這筆費(fèi)用屬于抵押擔(dān)保的范圍。

通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押擔(dān)保人以抵押的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)后。

抵押人可以向債務(wù)人追償,而追償?shù)姆秶缘盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值為限。

如果債務(wù)人還債的,抵押人可以起訴債務(wù)人。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第十六章 一般規(guī)定  第三百九十二條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

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    債務(wù)人的抵押擔(dān)保是有期限的。如果當(dāng)事人約定了擔(dān)保期限的,則按其期限來擔(dān)保;如果當(dāng)事人未約定擔(dān)保期限或者約定不明確的,擔(dān)保期限是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月內(nèi)。一、擔(dān)保人責(zé)任的免除情形有哪些擔(dān)保人責(zé)任的免除情形如下:1、債權(quán)人在擔(dān)保期間許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù),未經(jīng)擔(dān)保人同意的;2、在擔(dān)保期間,債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同,未經(jīng)擔(dān)保人書面同意的;3、一般擔(dān)保的債權(quán)人在合同約定的擔(dān)保期限或者主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的;4、連帶責(zé)任擔(dān)保的債權(quán)人未在約定的擔(dān)保期限內(nèi)或者主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的;5、擔(dān)保合同無效,擔(dān)保人無過錯(cuò)的,不承擔(dān)責(zé)任;6、擔(dān)保人在被欺詐時(shí)提供擔(dān)保的。擔(dān)保人即保證人,在不同情況下,保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保保證責(zé)任、賠償責(zé)任。二、保證人清償債務(wù)的期限保證人清償債務(wù)的期限可以自由約定,但是
    2023-06-24
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  • 民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索
    一、民法典中抵押物被債務(wù)人變賣如何追索民法典規(guī)定,在抵押期間,債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但需要通知債權(quán)人,所以債務(wù)人侵害了債權(quán)人的權(quán)益是可以追索的?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。二、同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦事實(shí)上,在簽訂房屋買賣的時(shí)候,其實(shí)可以先了解下房子有沒有被抵押了的情況。因?yàn)榉恐鲹?dān)心在抵押期間的房子找不到買家,所以一般會(huì)隱瞞房子的真實(shí)狀況,不過還有最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了
    2023-04-19
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  •  債務(wù)人及擔(dān)保人之間的房產(chǎn)抵押擔(dān)保
    債務(wù)人將房產(chǎn)作為擔(dān)保以獲取借款時(shí),擔(dān)保人可能會(huì)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保是為了確保在債務(wù)人無法償還借款時(shí),擔(dān)保人能夠獲得追償權(quán)。擔(dān)保人讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)實(shí)際上是在提供反擔(dān)保。債務(wù)人可以將自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保,以獲取借款。為了確保自身的權(quán)益,擔(dān)保人可能會(huì)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保,這種擔(dān)保被稱為求償擔(dān)保、償還約定書或反保證書。反擔(dān)保的目的是為了確保在債務(wù)人無法償還借款時(shí),擔(dān)保人能夠獲得追償權(quán)。因此,當(dāng)擔(dān)保人讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)時(shí),這實(shí)際上是在提供反擔(dān)保。 【 擔(dān) 保 人 】 讓 債 務(wù) 人 抵 押 房 產(chǎn) 實(shí) 際 上 是 在 提 供 什 么 ?擔(dān)保人讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)實(shí)際上是在提供擔(dān)保。擔(dān)保是指擔(dān)保人為了確保債務(wù)人能夠按時(shí)償還債務(wù),將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物,向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。在這種情況下,擔(dān)保人將房屋作為抵押物,以保證債務(wù)人能夠按時(shí)償還借款。如果債務(wù)人不能按時(shí)償還借款,擔(dān)保人將承擔(dān)償還責(zé)任
    2023-09-04
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  • 抵押物擔(dān)保范圍的約定,抵押物擔(dān)保的限制條件
    一、抵押物擔(dān)保范圍的約定抵押擔(dān)保的范圍約定是指擔(dān)保責(zé)任的范圍。法定的抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍是,主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用主要是包括對(duì)抵押物的估價(jià)費(fèi)、拍賣費(fèi)及訴訟費(fèi)等費(fèi)用。當(dāng)事人可以根據(jù)主合同的情況自行約定抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍,當(dāng)事人約定的擔(dān)保責(zé)任可以小于或者等于主合同的債務(wù),但不得高于主合同的債務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)以彌補(bǔ)債權(quán)人的損失為限,債權(quán)人原則上不能要求超過主合同得到履行應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗6?、抵押物?dān)保的限制條件可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)限制條件:1.抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)。2.抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。3.抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致。4.用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施,原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn),也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。在這種情況下,抵押人不但可以占有抵押財(cái)產(chǎn),而且還可以處分抵押財(cái)產(chǎn),抵押的設(shè)立并不
    2023-05-06
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  • 房屋抵押如何確定擔(dān)保范圍
    抵押擔(dān)保范圍就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實(shí)行后,抵押物被拍賣或變賣的價(jià)金都可以用來清償哪些債權(quán)。一、重復(fù)抵押是否會(huì)構(gòu)成犯罪?同一抵押物可以重復(fù)抵押,不構(gòu)成犯罪,只不過在受償時(shí)有先后順序。根據(jù)我國(guó)《民法典》第四百一十四條:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。二、抵押貸款無力償還如何承擔(dān)責(zé)任抵押貸款無力償還,抵押物將會(huì)被抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以拍賣變賣的財(cái)產(chǎn)的形式優(yōu)先受償給債權(quán)人;協(xié)議不成的,可以向人民法院提起民事訴訟。兩個(gè)或以上債權(quán)人抵押的,如果抵押合同登記后生效,所得應(yīng)當(dāng)按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)的比例清償。三、債務(wù)人不能按時(shí)還款,債權(quán)
    2023-06-24
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  • 民法典中債務(wù)抵押的房子如何取消抵押
    民法典規(guī)定,債務(wù)人清償后,債權(quán)就會(huì)消滅,抵押人可以持債權(quán)消滅證明到登記機(jī)關(guān)注銷抵押登記?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅:(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料,申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記:(一)主債權(quán)消滅;(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。第七十七條在建建筑物抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記:(一)不動(dòng)產(chǎn)登記證明;(二)在建建筑物抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;(三)其他必要材料。在建建筑物竣工,辦理建筑物所有權(quán)首次登記時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建建筑物抵押權(quán)
    2023-08-18
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      天津在線咨詢 2023-01-14
      1、民法典規(guī)定同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的,保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任;沒有約定保證份額的,債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百九十九條,同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的,保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任;沒有約定保證份額的,債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
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      1、民法典規(guī)定,債務(wù)履行期滿后,債務(wù)人不償還債務(wù)的,債權(quán)人可以向債務(wù)人催收債務(wù)。而抵押人以抵押的財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)債務(wù),所以向抵押人催收債務(wù)無效。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人
    • 民法典中債務(wù)人怎么取回反擔(dān)保抵押物?
      澳門在線咨詢 2022-12-03
      1、民法典規(guī)定,債務(wù)人自己履行了債務(wù),或者第三人履行債務(wù)后,債務(wù)人向第三人償還了債務(wù)的,債務(wù)人可以取回反擔(dān)保的抵押物。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)保】債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。 第六百
    • 多個(gè)抵押擔(dān)保人債務(wù)如何承擔(dān)
      山東在線咨詢 2022-11-05
      1、多個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)為債務(wù)擔(dān)保的,債權(quán)人可以選擇其中一個(gè)償還債務(wù),其中一個(gè)不足以清償債務(wù)的,債權(quán)人可以選擇實(shí)現(xiàn)多個(gè)抵制權(quán)。抵押人有權(quán)向債務(wù)人追償。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷