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如何規(guī)定終止押金

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 19:30:10 65 人看過

如何規(guī)定終止押金？解除定金是指當(dāng)事人在合同中約定承擔(dān)違約金作為保留解除合同權(quán)利的價款的定金。當(dāng)事人解除合同，將損失定金或者雙倍返還定金。也就是說，支付定金的一方可以放棄定金解除合同，而接受定金的一方也可以雙倍返還定金解除合同。解除定金的實質(zhì)是在放棄定金或加倍定金的情況下，賦予當(dāng)事人單方解除合同的權(quán)利。作為擔(dān)保方式之一，其功能是保證當(dāng)事人不輕易解除合同。為了不損失定金或承擔(dān)雙倍返還定金的損失，當(dāng)事人從利益角度出發(fā)，會在一定程度上降低合同終止的概率，促進合同的順利履行。合同約定理解定金的，當(dāng)事人要求以承擔(dān)定金損失為代價解除合同的，合同不能執(zhí)行。對方當(dāng)事人申請人民法院強制執(zhí)行合同實際履行的，人民法院不予受理。正確的處理方法是，當(dāng)事人以承擔(dān)定金損失為代價要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同，判決當(dāng)事人承擔(dān)定金違約金而不履行合同。

合同終止后，雖適用定金罰則，主張終止合同的一方承擔(dān)定金損失，但不排除有損失的一方要求對方賠償損失。押金的處罰并不排除損害賠償。守約方的損失大于定金收入的，承擔(dān)定金違約金的一方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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終止押金和違約押金有什么區(qū)別

終止定金是指合同終止時一方需要支付的定金；違約定金是指違約時約定的定金，以放棄定金或雙倍返還定金作為救濟。終止押金和違約押金有什么區(qū)別？現(xiàn)在讓我們看看。首先，概念內(nèi)涵不同。所謂違約定金，是指定金交付后，支付定金的一方不履行主合同義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收取定金的一方不履行主合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約定金是針對違約行為設(shè)定的，與違約定金的功能類似。終止定金是指定金支付后，支付定金的一方可以放棄定金解除合同，而接受定金的一方也可以雙倍支付定金解除合同。終止定金是當(dāng)事人為保留單方解除主合同的約定而支付的定金。二是設(shè)置方式不同。盡管違約保證金和終止保證金必須以書面形式達成一致。但是，當(dāng)事人必須在合同中明確約定設(shè)立終止保證金。當(dāng)事人對定金的性質(zhì)沒有明確約定的，視為違約定金而不是終止定金。第一種情形中的定金未明確定金性質(zhì)的，視為違約定金，乙方不得以放棄定金為由解除合同。第二種情形的定金為協(xié)議

2023-05-08

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2023-07-18

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2023-05-07

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2023-05-07

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合同終止押金怎么收回

一、合同終止押金怎么收回租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：（一）合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）；（二）看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；（三）按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。二、合同終止違約金要交稅嗎我們把合同粗分為商品銷售合同和勞務(wù)提供合同兩大類，然后再區(qū)分是銷售方或提供服務(wù)方違約，還是采購方或接受服務(wù)方違約。因為不同的合同涉及的流轉(zhuǎn)稅不同，商品銷售合同涉及的是增值稅，而勞務(wù)提供的合同涉及的是營業(yè)稅。因此違約方不同，納稅義務(wù)也不同。（一）如果在商品銷售業(yè)務(wù)中，銷售方違約支付給購貨方的違約金，由于購買方不存在銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的情形，也就不存在繳納增值

2023-05-06

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國有獨資公司
關(guān)于終止上市有何規(guī)定

終止上市是指上市公司有下列情形之一的，由證券交易所決定終止其股票上市交易：(1)公司股本總額、股權(quán)分布等發(fā)生變化不再具備上市條件，在證券交易所規(guī)定的期限內(nèi)仍不能達到上市條件。(2)公司不按照規(guī)定公開其財務(wù)狀況，或者對財務(wù)會計報告作虛假記載，且拒絕糾正。(3)公司最近3年連續(xù)虧損，在其后一個年度內(nèi)未能恢復(fù)盈利。(4)公司解散或者被宣告破產(chǎn)。(5)證券交易所上市規(guī)則規(guī)定的其他情形。律師補充：終止上市是指徹底取消上市公司之上市資格，或者取消上市證券掛牌交易資格的制度。仍具有上市資格，而非否定上市公司的上市資格。退市是指上市公司因主動或者被動的原因退出二級市場而隨伴的股票摘牌的事件。由上市公司變?yōu)榉巧鲜泄?，不具有上市資格。兩者并不是一個概念，大家千萬不要混淆。暫停上市是指已上市公司若出現(xiàn)法定原因，應(yīng)依法暫時停止其發(fā)行的上市股票或公司債券的交易。暫停上市是基于法律規(guī)定的特殊原因而暫時影響其上市證券

2023-05-06

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定金
購房人終止購房后如何處理定金

購房人終止買房不退定金。具體規(guī)定是：1、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈兀?、支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定；不能達到合同目的的，無權(quán)要求返還定金；3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定的，不能達到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購房人無法辦按揭貸款怎么辦情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題。近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民

2023-07-05

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法律綜合知識
如何終止居住權(quán)，法律怎么規(guī)定的

居住權(quán)無法人為終止，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立?！睹穹ǖ洹返谌倨呤畻l居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

2024-04-22

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要約
如何終止招標(biāo)

一、如何終止招標(biāo)1、招標(biāo)公告為要約邀請，即邀請潛在投標(biāo)人向招標(biāo)人提出要約。招標(biāo)人并未承諾任何事項，即有權(quán)撤回要約邀請。2、以誠信原則而言，招標(biāo)人因故撤銷招標(biāo)公告時，因向購標(biāo)人說明原因并取得諒解。3、招標(biāo)項目在相關(guān)政府主管部門監(jiān)管下進行的，撤銷招標(biāo)項目時應(yīng)取得主管部門的認(rèn)可。二、相關(guān)法律《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十一條規(guī)定：“招標(biāo)人終止招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經(jīng)獲取資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。已經(jīng)發(fā)售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件或者已經(jīng)收取投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費用，以及所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息?！?/div>

2023-05-30

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經(jīng)濟補償
如何規(guī)避終止勞動合同的“經(jīng)濟補償金”

法條鏈接：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：(一)勞動者依照本法的第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！秳趧雍贤ā返谒氖鶙l風(fēng)險影響：《勞動合同法》相較于《勞動法》與其他法律法規(guī)，明顯擴大了企業(yè)需要支付經(jīng)濟補償?shù)姆秶瑢Υ?，企業(yè)要引起足夠重視。應(yīng)對策略：根據(jù)《勞動合同法》第四十六條的規(guī)定，企業(yè)在解除或終止勞動合同時應(yīng)支付經(jīng)濟補償金的情形包括以下幾種：1

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合同沒終止押金能返還嗎

合同沒終止押金不能返還。押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。根據(jù)《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、合同可以終止的情況《民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。此外，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循

2023-02-25

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霸王合同可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除該合同，協(xié)商不成的，可以憑借該霸王合同，寫好起訴狀，向法院起訴解決。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

2024-05-09

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合同終止違約金的計算方式原則上是由當(dāng)事人自己約定的，但是一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。(1)合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。(2)違約金的計算依據(jù)是合同總價。(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。一、借款合同違約數(shù)額有限制嗎違約金沒有具體限額規(guī)定。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。二、公司違約合同怎么賠償損失合同違約賠償損失計算標(biāo)準(zhǔn)

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