買(mǎi)房違約金的法律規(guī)定一般是多少
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時(shí)間： 2023-03-14 17:00:53
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一般是標(biāo)的的30%。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同業(yè)拆借貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
一、二手房延期交房算嚴(yán)重違約嗎
要看具體違約多少天，商品房買(mǎi)賣(mài)中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過(guò)低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)民法典的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額。
二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約利息怎么算
合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
（1）逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（2）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
3、由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日
三、合同違約金約定金額超過(guò)20% 怎么辦
合同約定違約金超過(guò)20%是否有效要看情況。如果是買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，超過(guò)20%但未超過(guò)造成的損失的30%的，是有效的。如果超過(guò)30%的標(biāo)準(zhǔn)的，則另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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律師事務(wù)所法律規(guī)定買(mǎi)房子一般能貸房屋總價(jià)格的30%~70%。買(mǎi)房貸款辦理流程：(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合2023-02-08427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租違約金一般多少為合法房租違約金不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十為合法。對(duì)于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過(guò)違約損失數(shù)額的30％，超過(guò)30％的，即為過(guò)分高于所遭受的損失，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、一般租房合同中的違約金一般是多少乙方租房合同違約金一般按照標(biāo)的數(shù)額的20％進(jìn)行賠償，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在租房合同中協(xié)商約定。同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失2024-02-04333人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)一、違約金：違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同2、約定違約金違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱(chēng)違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤?。主合同無(wú)效，違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成2023-02-28442人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)什么是退房違約金：退房違約金指當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。退房違約金一般是多少：1、只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，購(gòu)房合同中已經(jīng)寫(xiě)明的，違約金按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2、如果購(gòu)房合同中未約定的，按法定的20％進(jìn)行賠償。3、付了首付還沒(méi)按揭要退房，違約金要參照購(gòu)房合同計(jì)算，一般開(kāi)發(fā)商約定的違約金為房款的萬(wàn)分之一?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-07-26314人看過(guò)
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結(jié)合具體情況來(lái)判定。商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一、房款違約金怎么算如果在合同中有約定房款違約金的，則按照約定計(jì)算。如果沒(méi)有約定的，買(mǎi)方逾期付款的違約金為未付價(jià)款逾期貸款利息。賣(mài)方逾期交房的，違約金為同地段房屋租金計(jì)算。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、房屋買(mǎi)賣(mài)違約金2023-06-24496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房違約金，通常其范圍不得超出給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失的百分之三十這一上限。若受購(gòu)房違約困擾的相關(guān)方認(rèn)為所產(chǎn)生的違約金與實(shí)際損失相較過(guò)于偏高或偏低，他們有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出調(diào)整請(qǐng)求，以求得更為合理的賠償金額。至于具體的賠償數(shù)額，則應(yīng)由當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定并達(dá)成共識(shí)。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的詳細(xì)流程，主要包括以下幾個(gè)步驟：首先是登記申請(qǐng)環(huán)節(jié)，未曾進(jìn)行過(guò)登記以及涉及繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)變更等情況的不動(dòng)產(chǎn)，都需要由當(dāng)事人親自前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)提出登記申請(qǐng)；其次是提交材料階段，申請(qǐng)人需提供包括個(gè)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及來(lái)源證明等在內(nèi)的各項(xiàng)材料；最后是受理環(huán)節(jié)，登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，同時(shí)還會(huì)對(duì)房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)無(wú)誤后方能予以登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因2024-05-19487人看過(guò) -
二手房違約當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金超過(guò)造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金或者損害賠償金數(shù)額的計(jì)算方法。違約金或賠償金的數(shù)額可參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定。一、購(gòu)房中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少購(gòu)房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人確定，不宜超過(guò)30%。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、購(gòu)房合同違約金一般多少購(gòu)房合同違約金一般按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。違約金是用來(lái)補(bǔ)償受害者因?yàn)楹贤袑?duì)方違約所受到的實(shí)際的損失的。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為理由來(lái)請(qǐng)求減少的，應(yīng)該按違約金超過(guò)造成損失的百分之三十為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)減少2023-03-22412人看過(guò) -
一、購(gòu)買(mǎi)家具合同違約金一般是多少1、購(gòu)買(mǎi)家具合同違約金一般是價(jià)值的20%。一般來(lái)說(shuō)家具城都提供家具購(gòu)買(mǎi)合同單，每個(gè)家具城和每個(gè)家具城不一樣，但是一般都規(guī)定定制商品不退不換，非定制的商品買(mǎi)家要承擔(dān)一定的違約金，多數(shù)是5%，還有來(lái)回貨物運(yùn)送的打包費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，如果還沒(méi)有送貨就沒(méi)有這部分費(fèi)用。當(dāng)然最后違約金怎么給，給多少，貨物給不給退，還是需要買(mǎi)家和賣(mài)家協(xié)商的，碰上好點(diǎn)的賣(mài)家當(dāng)然什么都好說(shuō)，碰上不講理的，那就難辦了。如果有合同按合同規(guī)定，如果沒(méi)合同，雙方協(xié)商解決。一般合同違約計(jì)價(jià)值的20%；如果是訂金，應(yīng)返還訂金；如果有定金，應(yīng)雙倍返還定金。一般定制家具都需要支付押金5%左右，如果買(mǎi)家違約，那么押金就可以不還作為違約金賠付。定金的雙倍賠償，注意是定金不是訂金。2、家具違約金具體政策：(1)根據(jù)合同約定，可以要求家具城支付遲延交貨的違約金，如果該約定違約金低于其遲延交貨造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，可以申請(qǐng)法2023-06-23428人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于買(mǎi)房違約金20％的法律規(guī)定。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者均屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（2024-05-07474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買(mǎi)商品房之后進(jìn)行退房操作所應(yīng)支付的違約金，其具體金額需由買(mǎi)賣(mài)雙方共同商議決定。若由于該事項(xiàng)導(dǎo)致的損害程度較重，則違約金可相應(yīng)地予以適度調(diào)高，但最高限額不得超出實(shí)際損失的百分之三十。違約金作為違約行為發(fā)生后的補(bǔ)救措施，它獨(dú)立于合同履行行為之外，僅具有賠償性質(zhì)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減2024-05-05330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違約金一般是總金額的多少合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過(guò)所遭受損失的30％，超過(guò)30％的，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。二、違約金和定金區(qū)別違約金與定金的區(qū)別如下：1．違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進(jìn)行給付；而定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效；2．責(zé)任承擔(dān)方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照定金罰款來(lái)處理；3．?dāng)?shù)額規(guī)定不同。約定的違約金以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，但對(duì)于占總價(jià)款的2023-04-11312人看過(guò) -
1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。6.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來(lái)處理。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方2023-03-03312人看過(guò)
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一、買(mǎi)房一般多少定金買(mǎi)房一般多少定金，原則上是由當(dāng)事人約定的，但法律對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。所以，購(gòu)房定金的數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)的部分無(wú)效。二、買(mǎi)房交定金的時(shí)候用別人的身份證行不?買(mǎi)房交定金的時(shí)候用別人的身份證可以，主要看合同是誰(shuí)簽訂的。買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有：1.定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;2.應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;3.雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;4.要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。5.謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。6.定金和訂金在2023-04-25412人看過(guò) -
合同違約金合同違約金低于造成損失的百分之三十才不違反法律的規(guī)定。一方當(dāng)事人由于過(guò)錯(cuò)不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定支付給另一方一定數(shù)量的貨幣，一般不能高于造成損失的百分之三十，在此范圍內(nèi)由當(dāng)事人自行協(xié)商決定具體的違約金數(shù)額。一、違約金的法律規(guī)定是哪些？違約金是預(yù)先規(guī)定的貨幣支付，只要當(dāng)事人因不履行合同或不完全履行合同等造成違約，不論違約是否給對(duì)方造成損失，都要按規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。支付違約金的前提條件：合同為有效合同;有違約事實(shí);違約方有過(guò)錯(cuò)。違約金可分為法定違約金與約定違約金，前者為法律規(guī)定的，后者是當(dāng)事人約定的，違約金還可分為懲罰性違約金與賠償性違約金，前者是合同約定或法律規(guī)定由違約人支付給對(duì)方一筆金錢(qián)以作為對(duì)違約行為的懲誡。后者則作為違約方支付給對(duì)方因違約而遭受的損害的賠償。二、違約金比例是按什么算違約金的比例是不得超過(guò)所造成損失的百分之三十。違約金的數(shù)額首先會(huì)根據(jù)當(dāng)2023-06-23391人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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買(mǎi)房子定金一般交多少，購(gòu)房違約交多少違約金河北在線咨詢(xún) 2022-10-08購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的定金不同，不過(guò)違約金都是基本相同的，都是20%的違約金。購(gòu)買(mǎi)新房定金一般是1萬(wàn)元，交了定金后就是確定購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子了，需要簽訂認(rèn)購(gòu)合同，然后在交房款在簽買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)二手房主要看賣(mài)方那邊的要求，一般是定金不超過(guò)5萬(wàn)元，具體看雙方協(xié)商來(lái)定的。 -
一般違約金多少法律上是怎么規(guī)定的吉林省在線咨詢(xún) 2023-05-08違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。 《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約 -
買(mǎi)房交了定金不買(mǎi)違約金一般交多少山西在線咨詢(xún) 2023-03-05違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過(guò) -
買(mǎi)房違約后一般要付多少違約金澳門(mén)在線咨詢(xún) 2023-03-18這個(gè)要看當(dāng)事人之間的約定。有約定的，按照合同約定支付違約金。沒(méi)有約定的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 【辟謠】 買(mǎi)房必須要結(jié)婚證？ 真相：不是 解析： 買(mǎi)房不一定要結(jié)婚證。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求 -
交房的時(shí)候?qū)Ψ竭`約了，那法律規(guī)定一般違約金是多少錢(qián)上海在線咨詢(xún) 2022-07-23合同違約金沒(méi)有法律規(guī)定上限，但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如：雙方約定違約金為2萬(wàn)元，但因違約實(shí)際給對(duì)方造成損失1萬(wàn)元，則法院可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求在1.3萬(wàn)元和2萬(wàn)元之間適當(dāng)調(diào)整違約金金額?！逗贤ā罚?第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約
