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房產(chǎn)糾紛如何申請民事賠償

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 17:51:38 334 人看過

當(dāng)我們在購房過程中，作為消費(fèi)者，我們有著按照與開發(fā)商所簽訂之有效合約中所明示的內(nèi)容，要求其提供相應(yīng)的違約責(zé)任賠償?shù)臋?quán)力。

然而，假若在該合約中沒有對相關(guān)內(nèi)容作出明確說明，那么我們可以根據(jù)具體的違約情況，進(jìn)行詳細(xì)的量化分析和深度的價值評估，最終確定合適的違約金數(shù)額。在此需要特別提醒大家注意的是，最后的違約金總計數(shù)額，不應(yīng)該超過實際可能產(chǎn)生的損失幅度的30％這個比例。

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

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