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婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后一方改為對(duì)方名字的，視為對(duì)對(duì)方贈(zèng)與，沒有其它約定的話房產(chǎn)轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻雙方獲得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，除非雙方有其它協(xié)議約定。

男方婚前房產(chǎn)婚后加女方名字如變遺產(chǎn)怎么分割

（一）不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（二）婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。

（三）婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。

（四）婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，共同還款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋所有人對(duì)另一方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。

（五）男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

（六）婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

以上是婚房寫名字的的幾大基本前提。掌握了基本前提，我們來看看不同的加名情況其涉及的權(quán)益分配是怎樣的：夫妻任何一方基于民法典的相關(guān)規(guī)定取得的房屋共同共有權(quán)，在離婚時(shí)，均有權(quán)要求分割共同財(cái)產(chǎn)；在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，一般應(yīng)當(dāng)予以平均分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。