2022年北京房產(chǎn)市場(chǎng)：外地人購(gòu)房資格討論
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時(shí)間： 2023-07-02 19:15:45
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外地戶口在北京買房的條件和政策：
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；
4、需要身份證、結(jié)婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、北京集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說(shuō)大中專畢業(yè)生在學(xué)校的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標(biāo)的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。
《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
外地人在北京如何離婚？
核心提示：隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，很多人離開(kāi)自己的戶籍地而到外地工作。當(dāng)婚姻出現(xiàn)問(wèn)題想辦理離婚登記時(shí)，很多人因?yàn)榛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2406282031331256637.html">戶口所在地辦理離婚手續(xù)比較麻煩，一個(gè)是時(shí)間成本的支出，一個(gè)是交通成本的支出，結(jié)果遲遲離婚未果。其實(shí)，如果雙方能夠達(dá)成協(xié)議而不愿回原籍辦理，可在一方經(jīng)常居住地的人民法院辦理訴訟離婚。如果雙方對(duì)離婚協(xié)議能達(dá)成一致，訴訟離婚的程序走起來(lái)相對(duì)比回原籍辦理離婚登記還是比較容易的。在北京、上海，大多數(shù)基層人民法院都設(shè)有速裁庭、簡(jiǎn)易法庭或稱便民法庭，對(duì)此這類案件若訴訟材料齊全、操作得當(dāng)，有時(shí)當(dāng)天就可以辦理完畢，并且訴訟費(fèi)比較低廉，最低只為50元。
從某種程度上說(shuō)，民事調(diào)解書(shū)的效力要較離婚證更高，一方不履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容，對(duì)方可直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
作者：馮嫻英
盈科律師事務(wù)所北京總部
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本報(bào)訊不少外埠人員為取得在京購(gòu)房、購(gòu)車資格，紛紛補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)。今年以來(lái)，通州補(bǔ)繳業(yè)務(wù)量激增，截至4月底，通州區(qū)人力社保局已為142名外埠城鎮(zhèn)人員辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，同比增幅達(dá)89%。根據(jù)規(guī)定，跨省流動(dòng)就業(yè)的參保人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系不在戶籍所在地，而在其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地累計(jì)繳費(fèi)年限滿10年的，達(dá)到待遇領(lǐng)取條件時(shí)可在該地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)，享受當(dāng)?shù)鼗攫B(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。此規(guī)定出臺(tái)后，由于本市社保待遇水平較高，外埠城鎮(zhèn)人員補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)的情況明顯增加。同時(shí)，本市已將外埠城鎮(zhèn)人員在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一定年限作為購(gòu)房、購(gòu)車的限制條件，不少外埠人員為取得購(gòu)買資格，紛紛補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)，引起補(bǔ)繳業(yè)務(wù)量激增。今年截止到4月底，通州區(qū)共為142名外埠城鎮(zhèn)人員辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，較去年同期增加67人，增幅為89%。為嚴(yán)防違規(guī)補(bǔ)繳，更好地維護(hù)社?；鸢踩ㄖ輩^(qū)人力社保局充分發(fā)揮部門合力，調(diào)整補(bǔ)繳審核流程，對(duì)于補(bǔ)繳2009年12月2023-04-23474人看過(guò) -
結(jié)婚證外地人北京買房資格一、外地人北京買房條件(一)在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。(二)有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。(三)購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；外地人在北京限購(gòu)一套住房。(四)身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。二、北京買房新政策—外地人、外地戶口北京買房政策居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持2023-04-11307人看過(guò) -
結(jié)婚證1、非限購(gòu)城市如果你在非限購(gòu)城市不能買房，說(shuō)明你的資料沒(méi)準(zhǔn)備好，只要資料齊了你就是有資格買房的人。買房資料包括：本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2、限購(gòu)城市如果是限購(gòu)城市沒(méi)有購(gòu)房資格的原因就很多了，以北京為例沒(méi)有購(gòu)房資格，可能是你沒(méi)有北京戶口，這個(gè)的補(bǔ)救辦法是想辦法落戶。可能是不符合社?；騻€(gè)稅條件，這個(gè)就要堅(jiān)持，提供連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，這樣也能買房。當(dāng)然在有的城市住宅限購(gòu)，商業(yè)用房不限購(gòu)，你也可以選擇買商業(yè)用房。一、購(gòu)房資格如何審查？1、網(wǎng)上預(yù)簽不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，一般來(lái)說(shuō)你需要在閱讀2023-02-21332人看過(guò) -
結(jié)婚證外地人在北京只能購(gòu)限一套住房（含新建商品住房和二手房），有本市有效暫住證，在本市沒(méi)擁有住宅且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，另如果在外地或者老家有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，不管還清與否，首付將不低于80％。外地人在北京買房條件有哪些1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅選擇任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的2023-07-04247人看過(guò)
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房地產(chǎn)估價(jià)一、住房市場(chǎng)的發(fā)展離不開(kāi)房地產(chǎn)中介服務(wù)所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。房地產(chǎn)中介在國(guó)外已有近百年的歷史，不論買賣存量還是增量房地產(chǎn)，幾乎都是通過(guò)中介進(jìn)行交易，所有買房信息都通過(guò)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)傳送。如果開(kāi)發(fā)商自己不是經(jīng)紀(jì)人，還要委托經(jīng)紀(jì)人中介機(jī)構(gòu)來(lái)代理，而自己專心致志開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。如美國(guó)自1917年就相繼頒布了《州執(zhí)照法》、《一般代理法規(guī)》、《契約法規(guī)》、《專業(yè)理論法則》，其中房地產(chǎn)《州執(zhí)照法》最嚴(yán)，作用最大。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度規(guī)定了兩類資歷不同的專業(yè)人員，一類是銷售員，另一類是經(jīng)紀(jì)人，他們必須通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照考試，方可取得執(zhí)照開(kāi)業(yè)。美國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)員的專業(yè)資格也有資歷不同的兩種，一種是高級(jí)住宅估價(jià)師，另一種是估價(jià)學(xué)會(huì)會(huì)員，后者較前者資質(zhì)深。中介機(jī)構(gòu)組織形式通常是事務(wù)所合伙制，自由進(jìn)入市場(chǎng)，自己創(chuàng)造質(zhì)量、信譽(yù)和品牌。國(guó)外中介企業(yè)在經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和發(fā)展策略上注2023-06-10243人看過(guò) -
北京公租房租住五年可以買，但國(guó)家優(yōu)先回購(gòu)。具體情況如下：一、符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)；新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員在當(dāng)?shù)剡B續(xù)租住公租房滿五年，可以申請(qǐng)購(gòu)買其所租住的公租房。二、公租房項(xiàng)目用于出售的套數(shù)不得超過(guò)項(xiàng)目建設(shè)總套數(shù)的50％，且必須實(shí)行整棟出售，以防優(yōu)售劣租。三、公租房的初衷就是為了滿足人們居住的最基本需求，有一部分人可能一生都難以接受市場(chǎng)商品房的價(jià)格（如患有重大疾病的、低薪階層等），公租房的出售就是為了滿足這些困難人群的需求。四、交易選擇形式，可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)。1、根據(jù)該意見(jiàn)稿的雛形，老百姓既可選擇購(gòu)買公租房的全部產(chǎn)權(quán)，也可選擇購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50％。2、如果購(gòu)買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)2023-07-0251人看過(guò) -
搖號(hào)一、北京購(gòu)房搖號(hào)資格申請(qǐng)3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。這樣的人群是滿足搖號(hào)購(gòu)房的申請(qǐng)條件的，如果這些人群需要購(gòu)房，可以向相關(guān)的房產(chǎn)銷售商進(jìn)行申請(qǐng)。二、搖號(hào)購(gòu)房搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。2023-05-30403人看過(guò) -
結(jié)婚證一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；二、有北京合法有效的暫住證；三、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；四、身份證、結(jié)婚證和戶口本；五、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十；六、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房；七、通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效；八、根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策（京政辦發(fā)[2011]8號(hào)）規(guī)定，名下無(wú)住房的非北京市戶籍家庭在京購(gòu)房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員2023-02-04158人看過(guò)
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外地人在北京買房的條件有：1、需要提供在北京市連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅的納稅證明，或者是提供本人在北京市連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿五年的證明文件；2、外地購(gòu)房者在北京市具有合法有效的暫住證，且不能過(guò)期；3、外地人在北京市買房必須是本人在北京的第一套住房，之前在北京沒(méi)有買過(guò)房屋。2022北京買房貸款政策1、北京買房限購(gòu)政策：對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒(méi)有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購(gòu)買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?、北京買房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。3、二套房首付新2023-07-01171人看過(guò) -
離婚協(xié)議北京買房資質(zhì)新政策。北京買房適應(yīng)資質(zhì)審核，是為了控制城市房屋量，給城市更大的活動(dòng)空間。具體新政策如下：1、對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；2、持有北京市有效居住證，在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年以上，在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，非北京市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；3、購(gòu)房需要符合社保等條件。北京買房資質(zhì)審核常見(jiàn)哪些問(wèn)題1、問(wèn)：購(gòu)房資質(zhì)審核中，什么叫做以家庭為單位？答：購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi)；該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)，可以購(gòu)買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒(méi)有房屋，符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下）。2、問(wèn)：購(gòu)房資質(zhì)審核中，何為認(rèn)房？如果購(gòu)房者在外地名下有房屋，是否會(huì)認(rèn)定為有房屋？答：房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家2023-07-01385人看過(guò) -
結(jié)婚證外地人在北京沒(méi)有房子，但已連續(xù)五年在北京繳納社?；蛘邆€(gè)人所得稅的，可以在北京購(gòu)買1套住房，購(gòu)買需提供在北京連續(xù)滿五年納稅證明。如果外地人想在通州區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)當(dāng)在近3年內(nèi)在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅。由于北京的限購(gòu)規(guī)定，非本地人想在北京買房，應(yīng)當(dāng)符合上述條件。2022北京買房需要什么條件1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；自2018年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2018年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十2023-07-02119人看過(guò) -
個(gè)人集資建房確實(shí)比開(kāi)發(fā)商建房成本要低，對(duì)消費(fèi)者而言，個(gè)人集資建房是更好的選擇。但它很難成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主流當(dāng)前，個(gè)人集資建房行動(dòng)已經(jīng)在幾個(gè)主要城市蔓延開(kāi)來(lái)，這個(gè)飽受爭(zhēng)議的“行動(dòng)”，每前進(jìn)一步都顯得異常艱難。最新的消息是，杭州個(gè)人集資建房行動(dòng)再次遭遇挫折，作為資金托管方的恒豐銀行杭州支行受到上級(jí)壓力而撤退。溫州合作建房行動(dòng)雖然成功走出了拿地這一步，但距離項(xiàng)目操作成功依然任重道遠(yuǎn)。個(gè)人集資建房行動(dòng)的進(jìn)展為何如此曲折，個(gè)中緣由不難明了。決策部門并沒(méi)有對(duì)集資建房進(jìn)行明確的表態(tài)，只是靜觀事態(tài)的發(fā)展。這種態(tài)度與其說(shuō)為個(gè)人集資建房行動(dòng)增加了不確定性，還不如說(shuō)是為該行動(dòng)的繼續(xù)開(kāi)展下去保留一個(gè)可回旋的余地和希望。那么個(gè)人集資建房未來(lái)發(fā)展到底如何呢？開(kāi)發(fā)商作為市場(chǎng)化主體，獲取利潤(rùn)是正常訴求，一般為20%以上。個(gè)人集資建房模式下一般會(huì)提取一定的管理費(fèi)作為組織運(yùn)營(yíng)的必要成本，另外還要支付委托開(kāi)發(fā)商一定的管2023-06-10300人看過(guò)
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結(jié)婚證外地人在北京買房的條件有：1、需要提供在北京市連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅的納稅證明，或者是提供本人在北京市連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)滿五年的證明文件；2、外地購(gòu)房者在北京市具有合法有效的暫住證，且不能過(guò)期；3、外地人在北京市買房必須是本人在北京的第一套住房，之前在北京沒(méi)有買過(guò)房屋。外地人在北京買房條件有哪些1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十2023-07-11392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)北京市關(guān)于宏觀調(diào)控的座談會(huì)于2月16日召開(kāi)，暫不公布北京調(diào)控目標(biāo)。會(huì)上，北京出臺(tái)樓市調(diào)控15條細(xì)則，外地人購(gòu)房須提供五年納稅證明，限購(gòu)以認(rèn)房為標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)與成本差異過(guò)大將追責(zé)。聯(lián)動(dòng)效應(yīng)也會(huì)讓整個(gè)市場(chǎng)價(jià)格平抑。業(yè)內(nèi)人士表示，再次提高外地人購(gòu)房門檻，預(yù)計(jì)今后外地認(rèn)購(gòu)二手房比例不超過(guò)兩成。限購(gòu)以認(rèn)房為準(zhǔn)適當(dāng)保護(hù)了改善型住房需求，同時(shí)也能加大有效供應(yīng)，盤活供應(yīng)房源。由于京十五條要嚴(yán)于國(guó)八條，預(yù)計(jì)今后公布的北京調(diào)控目標(biāo)也將比較高。2023-06-07172人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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北京房產(chǎn)購(gòu)買限制外地人購(gòu)房政策放寬湖北在線咨詢 2024-11-05在本地，您需要連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，同時(shí)需要持有有效的本地暫住證（北京暫住證的有效期為6個(gè)月）。已婚人士可以購(gòu)買一套住宅，但需提供有效的身份證明文件及婚姻狀況證明文件。需要注意的是，戶籍在本地的居民不受此限制。 為了核查購(gòu)房資質(zhì)，個(gè)稅系統(tǒng)會(huì)要求您連續(xù)五年在京繳納個(gè)人所得稅（不含補(bǔ)繳部分）。這將從申請(qǐng)年度前一年開(kāi)始倒推計(jì)算五年，每年都需要有一次非零納稅記錄，且不得間斷。 -
南京房產(chǎn)市場(chǎng)：外地人購(gòu)買二套房是否算作二套？廣東在線咨詢 2024-12-18根據(jù)南京市房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),非本地購(gòu)房者所購(gòu)買的房產(chǎn)不計(jì)入計(jì)算范圍。所謂的“家庭第二套改善型住房”指的是已經(jīng)擁有一套住房的家庭所購(gòu)買的第二套房屋。 需要注意的是,南京的二套房認(rèn)定僅與當(dāng)?shù)厮?gòu)買的房產(chǎn)數(shù)量有關(guān),與所購(gòu)房屋的類型無(wú)關(guān)。此外,南京的二套房貸款信息也是全國(guó)共享的。 -
北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施廣西在線咨詢 2022-02-11一、堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施,切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等,綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo),并于2011年3月底前向社會(huì)公布。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)）二、進(jìn)一步完善廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和動(dòng)遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),逐步擴(kuò)大政策受益面,實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”;在加快推進(jìn)中 -
北京購(gòu)房資格的實(shí)行新疆在線咨詢 2022-08-09一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 二：有北京合法有效的暫住證； 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 六：集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口 -
非北京戶口購(gòu)房資格云南在線咨詢 2022-03-10非北京戶口取得北京購(gòu)房資格的方法：1、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅；2、與北京人結(jié)婚；3、取得《北京市工作居住證》PS：如果是著急要買，也可以選擇買不限購(gòu)50年產(chǎn)權(quán)的。50年產(chǎn)權(quán)的房屋大部分都是商住兩用沒(méi)有燃?xì)獾?，但也有部分是完全按照住宅樓?lái)設(shè)計(jì)燃?xì)馑娨粦?yīng)俱全的，所以具體的你可以按自身的實(shí)際情況來(lái)選擇。
