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一、債權(quán)人拍賣債務(wù)人房產(chǎn)的申請流程是什么

1、債權(quán)人要申請拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)，需要先向法院起訴，在獲得勝訴判決后，如果債務(wù)人拒不履行判決書中的義務(wù)，債權(quán)人就可以向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請，提交強(qiáng)制執(zhí)行申請書，和可供執(zhí)行的債務(wù)人的房產(chǎn)信息等財產(chǎn)線索。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

二、如何向清算組申報債權(quán)

1、收到通知書的債權(quán)人應(yīng)自收到通知書之日起30日內(nèi)，向清算組申報債權(quán)；未收到通知書的債權(quán)人應(yīng)自第一次公告之日起90日內(nèi)，向清算組申報債權(quán)，債權(quán)人如果未按期申報債權(quán)，可以視為其放棄債權(quán)。

2、債權(quán)申報期滿后，在清算結(jié)束前，債權(quán)人申報債權(quán)，并提出其延期申報的理由，則清算組可根據(jù)其理由是否充分決定是否接受其債權(quán)申報。債權(quán)人申報債權(quán)時，應(yīng)在債權(quán)申報書中明確提出其債權(quán)內(nèi)容、數(shù)額、債權(quán)成立的時間、地點等有關(guān)事項，并提出有關(guān)證明材料，如合同書等，以便清算組進(jìn)行審核，為清償債務(wù)作準(zhǔn)備。

3、債權(quán)人必須先獲得勝訴判決，才能拍賣債務(wù)人所抵押的的房產(chǎn)以清償債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百一十條　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。\n　　抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。