夫妻協(xié)議離婚房子歸男方，不過戶可以嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-11 20:30:07
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一、夫妻協(xié)議離婚房子歸男方，不過戶可以嗎
夫妻協(xié)議離婚房子歸男方，不過戶是可以的，相關(guān)規(guī)定如下：
1.離婚房子過戶屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果房子不過戶會存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問題就無法解決。如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。
2.婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典的規(guī)定處理。
3.我國采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，從法律意義上講，產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬登記人所有，其他人主張權(quán)利的必須出具充分的證據(jù)加以證明方能勝訴。當(dāng)前因爭議房屋未及時(shí)更名而引發(fā)的糾紛較多，因此不及時(shí)更名，就有可能因時(shí)間久遠(yuǎn)，關(guān)鍵證據(jù)丟失等引發(fā)不必要的麻煩，使自己正當(dāng)權(quán)利無法得到有效保護(hù)，尤其是離婚等析產(chǎn)后，需更名登記房屋的，應(yīng)及時(shí)辦理。
二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程
1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成)；
3.到房管局辦理免征契稅申請(10個(gè)工作日完成)；
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi)；
5.取證。
三、離婚后房子過戶需要雙方到場
離婚后房子過戶需要雙方到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。
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法律綜合知識在中國現(xiàn)行的法律體系下，夫妻雙方享有自主決定離婚的權(quán)利。具體來說，如果夫妻對于離婚達(dá)成了一致的意向，就需要簽訂書面的離婚協(xié)議書，并且親自前往當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)進(jìn)行正式的離婚登記程序。在離婚協(xié)議書中，必須明確體現(xiàn)出夫妻雙方均同意離婚的真實(shí)意愿，同時(shí)還需要對相關(guān)的子女撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)分配以及債務(wù)處置等事宜進(jìn)行充分的商討與協(xié)商。在此基礎(chǔ)上制定出來的離婚協(xié)議才具備合法性和有效性?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2024-08-04354人看過 -
法律綜合知識一、離婚冷靜期可以夫妻房子可以過戶嗎在此期間，嚴(yán)禁進(jìn)行任何形式的財(cái)產(chǎn)交易活動(dòng)，因?yàn)橐罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，此時(shí)此刻仍然屬于婚姻關(guān)系依然存續(xù)的階段。但是，假如妻子一方惡意隱瞞，肆意轉(zhuǎn)移，擅自變賣，故意毀滅、銷毀或者是浪費(fèi)夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，甚至是蓄謀通過捏造虛假的債務(wù)來侵犯配偶一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的話，那么在正式結(jié)束婚姻關(guān)系并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配處理的過程中，對應(yīng)這部分人士的份額將會大幅減少甚至完全得不到分配。然而，當(dāng)離婚程序宣告完畢之后，若另一方發(fā)現(xiàn)有以上所提到的這些違法行為存在的話，他們有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟，并請求重新對夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再一次的劃分和分配?！吨腥A人民共和國民法典》一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，2024-04-0698人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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夫妻離婚孩子歸男方,孩子長大可以不女方嗎甘肅在線咨詢 2022-10-10不可以的，子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第二十一條父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。第三十六條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女 -
夫妻離婚協(xié)議男方可以把房子賣給女方家電嗎廣東在線咨詢 2022-07-221、如果離婚協(xié)議已經(jīng)明確約定歸女方所有，那么男方是無權(quán)賣房子的。 2、女方獲得房屋產(chǎn)權(quán)，但還未辦過戶手續(xù)，也未在產(chǎn)權(quán)管理部門聲明備案，男方利用這個(gè)時(shí)間差賣房，如果正在交易之中，女方可以到產(chǎn)權(quán)交易管理部門主張權(quán)利，要求中止辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶，只能通過法律手段追究男方擅自處分房產(chǎn)賠償責(zé)任。 3、如果女方通過離婚協(xié)議獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，雖然未辦過戶手續(xù)，但在產(chǎn)權(quán)管理部門已經(jīng)聲明備案，男方把房 -
離婚協(xié)議夫妻財(cái)產(chǎn)歸男方，女方可以去要回來嗎天津在線咨詢 2024-09-08嘿！離婚協(xié)議里那些答應(yīng)給別人或其他人的財(cái)產(chǎn)，其實(shí)你還能去法庭告他們把這些東西收回來。這個(gè)可是咱們國家法律規(guī)定的呢，就是那個(gè)贈予人，只要是在他送出的東西的所有權(quán)還沒變過來之前，就有權(quán)利去把它撤回來。但是記住了，要是這個(gè)贈予合同已經(jīng)過了公正，或者是那種不能隨便撤的，比如幫助別人救災(zāi)、扶貧、助殘這種公益活動(dòng)，或者是有道德責(zé)任的事情，那就不能用前面說的方法。還有，如果離婚協(xié)議里面有什么欺騙、威脅之類的情況 -
離婚后孩子歸男方不用復(fù)婚協(xié)議可以嗎?河南在線咨詢 2022-09-10一些另類“”，協(xié)議中并沒有等普通條款，取而代之的是誰做飯、誰喂狗、夜不歸宿要交“空床費(fèi)”等另類條款。法律專家指出，對于另類“婚前協(xié)議”，有些明顯不符合法律上的公平原則，是不受法律保護(hù)的。但在不違背國家法律規(guī)定、不侵犯他人合法權(quán)益的情況下，涉及財(cái)產(chǎn)等方面的約定是具有法律效力的。如“丈夫夜不歸宿，支付‘空床費(fèi)’給妻子”、“婚后男方每月上繳部分工資的生活費(fèi)以供家用，違反則受財(cái)政懲罰”等，在一定程度上都是 -
夫妻協(xié)議歸子女，沒有過戶，雙方同時(shí)反悔可以嗎河南在線咨詢 2022-10-05夫妻雙方約定房產(chǎn)歸子女所有，是一種贈與行為，根據(jù)合同法，當(dāng)事人有權(quán)撤銷。根據(jù)婚姻法及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)由雙方共同做出決定。離婚時(shí)，原被告約定該房屋歸子女，這是雙方的共同決定，是合法有效的，現(xiàn)在雙方同時(shí)反悔，是可以撤銷的。
