租戶是否有權(quán)改變租賃房屋的用途？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 20:02:53
185 人看過
經(jīng)出租人同意，租戶可以改變租賃房屋的用途；未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回出租房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
租賃房屋被征收后對租戶的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、租賃房屋被征收后對租戶的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)嘗，被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
二、租賃房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；
4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。
《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃的法律效力，租賃房屋可以改變用途嗎
354人看過
-
租戶擅自改變租賃房屋用途應(yīng)該如何處理
194人看過
-
租賃房屋可以改變使用用途嗎
124人看過
-
改變房屋用途，租賃合同無效嗎
132人看過
-
租戶可不可以改變租賃房屋用途，法律上如何認(rèn)定
453人看過
-
承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和租賃用途怎么辦？
321人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷人相關(guān)文章
-
不可抗力可以，根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行即可?？梢酝ㄟ^以下方式：1.協(xié)商解除施工合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除。這是在合同成立以后、履行完畢以前，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商而同意終止合同關(guān)系。當(dāng)事人的這項(xiàng)權(quán)利是合同中意思自治的具體體現(xiàn)。2.發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除因?yàn)椴豢煽沽蛘叻呛贤?dāng)事人的原因，造成工程停建或緩建，致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同。3.當(dāng)事人違約時(shí)合同的解除同時(shí)需要注意：1.一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有異議的，按照解決合同爭議程序處理。2.合同解除后，當(dāng)事人雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求妥善做好已完成工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。一、對方不能履行合同怎么解除如果出現(xiàn)的情況屬于不可抗力，致使合同無法履行的，可以要求解除合同，而且是可以免責(zé)的。(一)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；(2023-03-0689人看過 -
單方解除合同擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權(quán)解除租賃合同，將出租房屋收回?？傊?，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時(shí)，應(yīng)征得出租方的同意。一、解除商鋪?zhàn)赓U合同不違約的情形對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約。房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；4、房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修2023-03-06429人看過 -
房產(chǎn)證擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權(quán)解除租賃合同，將出租房屋收回?？傊凶馊诵枰淖冏赓U房屋約定的用途時(shí)，應(yīng)征得出租方的同意。一、房屋用途分類標(biāo)準(zhǔn)在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會(huì)被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途2023-04-05399人看過 -
法律綜合知識一、租賃房屋押金用途租賃房屋押金用途為：為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金。租房押金一般是房東與租客雙方共同約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月；房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的記錄。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、租房糾紛的訴訟時(shí)效租房糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利2023-08-10186人看過
-
繼續(xù)履行以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。1、房屋用途主要分為住宅工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)。2、經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用，因?yàn)榫唧w用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)在某些區(qū)域的限制或特殊要求。3、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。一、房屋租賃糾紛有幾種具體來說，房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：（一2023-04-02426人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1．未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不能出租。2．沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租。3．沒有房屋租賃證件的房屋不能出租。4．未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去。5．屬于違章建筑的房屋不能出租。6．產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下不能出租。7．已經(jīng)抵押的房屋在未得到抵押權(quán)人的同意之前不能出租。這幾類的房屋是不算違章建筑有拆遷戶在遇到拆遷項(xiàng)目時(shí)，突然被告知房屋存在建設(shè)不合法屬于違建不給賠償，有的拆遷戶還收到一些部門下發(fā)的拆除違建的各種通知。這讓拆遷戶們納悶了，房子自己住得好好的，一到拆遷怎么就變成違法建筑了呢？拆遷中以拆違強(qiáng)拆房屋，法院最終確認(rèn)政府行為違法2018年6月14日張女士家位于湖北某市某區(qū)的一處私有房屋被區(qū)人民政府規(guī)定強(qiáng)制拆除。就在強(qiáng)拆前兩天張女士家收到該區(qū)一個(gè)項(xiàng)目指揮部發(fā)送的《告知書》，告知張女士其房屋屬于違法建設(shè)，某區(qū)人民政府將會(huì)同有關(guān)執(zhí)法部門于6月14日對2023-07-12487人看過 -
無效合同租賃房屋過程中的詐騙手段包括隱瞞房屋實(shí)況；刊登低價(jià)出租廣告騙取房屋租金；房屋轉(zhuǎn)租賺取巨額差價(jià)；冒充房東騙取中介費(fèi)；以不法手段騙取各種名義的費(fèi)用諸如看房費(fèi)；設(shè)置合同陷阱。一、租房要注意什么細(xì)節(jié)？細(xì)節(jié)一：房東問題，在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。細(xì)節(jié)二：收費(fèi)問題，租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費(fèi)“類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是“不成交不收費(fèi)“的。細(xì)節(jié)三：物業(yè)交驗(yàn)問題，在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，水、2023-06-27452人看過 -
法律綜合知識租賃方在合約規(guī)定內(nèi)須依照約定行使對所租用房地產(chǎn)的使用權(quán)，嚴(yán)禁擅自修改或變更租賃物業(yè)的任何用途。若需變更用途，必先取得出租方的明確書面同意。若相關(guān)法律法規(guī)對于該項(xiàng)租賃行為有特殊要求，則還應(yīng)另行獲得所在監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批許可?！睹穹ǖ洹返谄甙倭憔艞l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。2024-04-30497人看過
-
處分權(quán)如果需改變房屋的使用用途，可以召集召開業(yè)主大會(huì)討論此問題。在征得業(yè)主大會(huì)和鄰居的同意后，還必須向有關(guān)行政主管部門報(bào)批，并通知物業(yè)管理公司。對于小區(qū)內(nèi)的私搭亂連、亂停車輛、在房屋共同部位亂堆亂放、隨意占有綠地或破壞綠化、污染環(huán)境、影響居住小區(qū)景觀、制造噪聲擾民的行為，物業(yè)管理公司都有權(quán)加以制止。房屋所有權(quán)人的權(quán)利有哪些房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）的總和。（1）占有權(quán)，是所有人對其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或堂握的權(quán)利，占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容。（2）使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)，指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利，使用權(quán)的行使必須符合下列條件；無損于房屋的本質(zhì)；按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用；遵守法律和公共道德不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（3）2023-08-17221人看過 -
處分權(quán)房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)和可供使用的房屋，而不僅僅是構(gòu)成房屋的材料。未建房、拆遷房屋的材料，不能作為房屋所有權(quán)的客體。二是房屋所有權(quán)與所附土地使用權(quán)分離。當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，土地使用權(quán)也隨之變化，反之亦然。國有住房普遍實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)相分離。所有權(quán)屬于國家，使用權(quán)屬于國有企業(yè)事業(yè)單位和其他組織。房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。由于房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)密不可分，不能轉(zhuǎn)讓的土地上房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓；非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，將導(dǎo)致土地上房屋轉(zhuǎn)讓無效。房屋所有權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，需要辦理房屋所有權(quán)登記和變更。未辦理房屋權(quán)屬登記或者變更登記的，不發(fā)生確認(rèn)房屋權(quán)屬或者轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的效力。房屋所有權(quán)，又稱房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占其全部房屋的權(quán)利。房屋所有人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)排除他人的干涉，占有、使用、收益和處分自己的房屋。住房的國家所有制、集體所有制和個(gè)人所有制同時(shí)并存，受到憲2023-05-0775人看過 -
業(yè)主在未經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意的情況下擅自將居住用房改為非居住用房,屬于違法行為。在這種情況下,業(yè)主可以按照平等互利、協(xié)商一致的原則,請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出整改通知,并協(xié)調(diào)和解。如果業(yè)主不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成,可以向人民法院提起訴訟。業(yè)主在未經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主一致同意的情況下擅自將居住用房改為非居住用房,屬于違法行為。在這種情況下,業(yè)主可以按照平等互利、協(xié)商一致的原則,請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出整改通知,并協(xié)調(diào)和解。如果業(yè)主不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成,可以向人民法院提起訴訟。 未經(jīng)同意改住商業(yè)，如何維權(quán)？根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)同意改住商業(yè)屬于違法行為。如果您的商業(yè)行為未經(jīng)同意改住商業(yè)，您可以通過以下途徑維權(quán)：1. 首先，您可以與相關(guān)企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行溝通，了解是否存在誤解或侵權(quán)行為。2. 如果溝通無果，您可以尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門的幫助，投訴舉報(bào)。3. 如果您有相關(guān)證2023-08-26290人看過 -
商品房預(yù)售房屋用途變更后承租人是否可以改變根據(jù)情況而定：1、承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途；2、倘若需要改變的話，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意，承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同；3、如果法律對該出租房屋有特別要求的話，還要征得主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。房屋用途變更登記如何辦理當(dāng)需將房屋用途變更時(shí)，需要到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋用途變更登記房屋用途變更登記需要的材料：1、房地產(chǎn)登記申請書（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；配偶之間變更、已購公有住房的權(quán)利人變更為購房時(shí)全體同住成年人的登記委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn)；臺(tái)灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對并出具證明；外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證）。4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；52023-07-08383人看過
-
一、審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致審查房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途一般是一致的，其主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是住宅用房還是經(jīng)營性用房。如果合同約定的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途不一致，須報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。二、租賃房屋的糾紛處理租賃房屋的糾紛處理如下：1.自然就是私下解決了!就是由房東與租客自行協(xié)商解決。2.自然是尋找房屋所在的居委會(huì)幫忙協(xié)調(diào)解決。3.如果居委會(huì)協(xié)調(diào)之下還是無法處理得使雙方都滿意的話，那只有申請仲裁了。對仲裁結(jié)果不滿意的，可以提起訴訟途徑解決。三、租賃房屋的印花稅租賃房屋的印花稅如下:按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。1.購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2.租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3.如果稅金在五百塊以上2023-05-03338人看過 -
合同終止一、出租人可以解除合同改變租賃用途嗎可以的。1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;2、逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的;3、故意損壞房屋的;4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;5、租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。二、房屋租賃用途有哪幾種1、房屋用途主要分為住宅、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)。2、經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用，因?yàn)榫唧w用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)在某些區(qū)域的限制或特殊要求。3、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租2023-06-18489人看過
#拆遷知識
北京
律師推薦
#拆遷知識
知識導(dǎo)航
展開
#拆遷人
詞條
拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
#拆遷人
最新文章
-
2023-12-19 -
2023-11-16 -
2023-11-14 -
2023-11-11 -
2023-11-10
#拆遷人
相關(guān)咨詢
-
租戶可以改變租賃房屋用途嗎，租戶改變房屋用途怎么辦澳門在線咨詢 2022-11-01一、租戶可以改變租賃房屋用途嗎擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權(quán)解除租賃合同，將出租房屋收回?？傊凶馊诵枰淖冏赓U房屋約定的用 -
2022年租戶能改變租賃房子用途嗎新疆在線咨詢 2022-12-02不可以。改變租賃房子用途一般要經(jīng)過出租人或房子所有權(quán)人同意。承租人不經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃房子用途是指改變約定的租賃房子用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同。 -
租戶可以改變租賃用途嗎，承租人未按約定使用房屋，將房屋用途處理云南在線咨詢 2022-03-03租賃房屋的用途，法律上沒有強(qiáng)制性要求，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，就可以?？梢砸罁?jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行不同的分類。簡單地可以將其分為居家、公司、美容、餐飲等等。承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同?！渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》第二十條承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意 -
2022租戶改變房屋用途怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-031、土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。這一規(guī)定是對土地使用者改變土地使用權(quán)的強(qiáng)制性規(guī)定。 2、承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。 3、因此，出租方擅自改變房屋使用功能進(jìn)行出租而簽訂的租賃合同， -
承租人對房屋有權(quán)改變用途嗎安徽在線咨詢 2021-11-04經(jīng)出租人同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人可以改變房屋用途。法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和拆除室內(nèi)設(shè)施。
