房產(chǎn)證上有子女和父母的名字,父母去世了,需要辦理繼承手續(xù),把父母的姓名去掉。避免以后處置房產(chǎn)時(shí),父母的死亡證明等的丟失,造成不必要的麻煩。具體細(xì)節(jié)和費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢。
法律依據(jù)《房屋登記辦法》
第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
(四)繼承、受遺贈(zèng);
第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
繼承步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
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房產(chǎn)證上去掉父母名字僅留孩子名字
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配偶去世房產(chǎn)證是在世一方名字可以直接賣嗎
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父親過(guò)世房產(chǎn)證上的名字暫時(shí)不去掉可以嗎
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)是去世父母的,能不能直接賣掉江蘇在線咨詢 2022-10-27不能需要過(guò)戶后,才能銷售《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)
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房產(chǎn)證名字是父母父母去世后怎么繼承山東在線咨詢 2022-10-16應(yīng)由死者第一序列繼承人。死者配偶、死者子女房產(chǎn)證名字是父母,得到公證書,住房產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的,雙方死亡,他們的產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下,應(yīng)由死者第一序列繼承人(死者配偶,父母去世后怎么繼承,需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄,并要需要簽署放棄協(xié)議,一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)、死者子女、死者父母)三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)變賣的話、死者父母)三方平分繼承。這樣才能就為自已個(gè)人的。
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父親去世, 母親改嫁, 房產(chǎn)證上去掉五弟兄妹名字福建在線咨詢 2022-01-101、你父親的那套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),其中屬于你母親的部分因你母親已經(jīng)去世成為遺產(chǎn),需要進(jìn)行遺產(chǎn)分割,你父親無(wú)權(quán)將該部分過(guò)戶到你5弟名下,你父親的行為屬于無(wú)權(quán)處分。該房產(chǎn)中屬于你父親的部分他可以贈(zèng)與給你5弟。 2、現(xiàn)在你5弟去世,他名下的財(cái)產(chǎn)也成為遺產(chǎn),需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,其妻子不能直接將該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。
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房產(chǎn)證名字是母親的, 父母去世后改成我的名字山西在線咨詢 2022-03-18你說(shuō)的房子屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記為產(chǎn)權(quán)證明,你母親單位分的房子,直接辦到你的名下,可以視為父母對(duì)你的贈(zèng)與行為,你父母去世后其他兒女原則上無(wú)權(quán)要求分割登記在你名下房產(chǎn)。不過(guò)為避免今后糾紛,你父母都健在,建議將上述行為和取得房產(chǎn)通過(guò)公證或由你父母和你立一份贈(zèng)予協(xié)議。直接將上述房屋贈(zèng)予你,這樣就萬(wàn)無(wú)一失了。
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房產(chǎn)證父母名字父親去世怎樣過(guò)戶山東在線咨詢 2024-09-06繼承人必須在轉(zhuǎn)讓前繼承公證手續(xù)。財(cái)產(chǎn)繼承首先要到公證處進(jìn)行房地產(chǎn)繼承公證,然后再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。首先,如何處理房地產(chǎn)繼承公證。財(cái)產(chǎn)繼承有兩種,一種是遺囑繼承,另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時(shí),必須按照法定繼承進(jìn)行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明文件。 1,我們必須去警察局打開(kāi)死者的死亡證明書。 2,房屋產(chǎn)權(quán)憑證或其他憑證。 3,有必要向死者單位(或者居委會(huì),村委