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房產(chǎn)證父母去世后可直接去掉名字嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-04 17:52:12 407 人看過(guò)

房產(chǎn)證上有子女和父母的名字,父母去世了,需要辦理繼承手續(xù),把父母的姓名去掉。避免以后處置房產(chǎn)時(shí),父母的死亡證明等的丟失,造成不必要的麻煩。具體細(xì)節(jié)和費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢。

法律依據(jù)《房屋登記辦法》

第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

(四)繼承、受遺贈(zèng);

第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

繼承步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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  • 父母去世財(cái)產(chǎn)可否直接繼承給子女
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    凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦
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  • 父母去世后用父母的兄弟姐妹去房產(chǎn)交易所簽字嗎
    父母去世以后,如果繼承人要處分房屋的,需要辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù),需要本人簽字。父母去世子女必須辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎,答案是肯定的。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。主要內(nèi)容如下:(一)房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。(二)繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。(三)房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)
    2023-06-13
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  • 母親去世房產(chǎn)證上名字是父親的房子父親能賣嗎
    一、母親去世房產(chǎn)證上名字是父親的房子父親能賣嗎倘若該房源為您步入婚姻殿堂之后所購(gòu)置之物,則無(wú)疑應(yīng)納入夫婦雙方的共享財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)。當(dāng)您其在這套物業(yè)中所占有的權(quán)益份額便需按照相關(guān)法律程序進(jìn)行妥善交接和繼承。若事先并未留下任何遺囑,理應(yīng)依照既定的法定繼承順序予以處置。在此過(guò)程中,恕我直言,叔叔您并無(wú)法獨(dú)自擅自對(duì)這個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)做出任何決定性的處理措施?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。二、母親去世,父親還在,房子怎么繼承首先看這個(gè)房子是不是母親的婚前財(cái)產(chǎn),如果不是婚前財(cái)產(chǎn),那么根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn),是有父親的一半的。然后剩下的部分
    2024-07-19
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  • 父親去世,遺產(chǎn)房產(chǎn)證仍在父母名下
    父親去世后遺產(chǎn)的分配:1,父親的遺產(chǎn)范圍包括:個(gè)人婚前全部財(cái)產(chǎn),婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半2,如果父親留有遺囑,按遺囑內(nèi)容分配遺產(chǎn)3,如果沒(méi)有遺囑的,按法定繼承順序,由第一順序繼承人繼承,第一順序繼承人包括:父母、配偶、子女。繼承人之間可以平分遺產(chǎn),也可以協(xié)商繼承的遺產(chǎn)份額。房產(chǎn)證戶主去世了可以更換戶主嗎房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是戶主的,戶主去世需要更換戶主。繼承房產(chǎn)需到居委會(huì)開(kāi)具繼承人證明,到派出所開(kāi)具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證更名登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
    2023-07-14
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 房產(chǎn)是去世父母的,能不能直接賣掉
      江蘇在線咨詢 2022-10-27
      不能需要過(guò)戶后,才能銷售《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)
    • 房產(chǎn)證名字是父母父母去世后怎么繼承
      山東在線咨詢 2022-10-16
      應(yīng)由死者第一序列繼承人。死者配偶、死者子女房產(chǎn)證名字是父母,得到公證書,住房產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的,雙方死亡,他們的產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下,應(yīng)由死者第一序列繼承人(死者配偶,父母去世后怎么繼承,需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄,并要需要簽署放棄協(xié)議,一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)、死者子女、死者父母)三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)變賣的話、死者父母)三方平分繼承。這樣才能就為自已個(gè)人的。
    • 父親去世, 母親改嫁, 房產(chǎn)證上去掉五弟兄妹名字
      福建在線咨詢 2022-01-10
      1、你父親的那套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),其中屬于你母親的部分因你母親已經(jīng)去世成為遺產(chǎn),需要進(jìn)行遺產(chǎn)分割,你父親無(wú)權(quán)將該部分過(guò)戶到你5弟名下,你父親的行為屬于無(wú)權(quán)處分。該房產(chǎn)中屬于你父親的部分他可以贈(zèng)與給你5弟。 2、現(xiàn)在你5弟去世,他名下的財(cái)產(chǎn)也成為遺產(chǎn),需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,其妻子不能直接將該財(cái)產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。
    • 房產(chǎn)證名字是母親的, 父母去世后改成我的名字
      山西在線咨詢 2022-03-18
      你說(shuō)的房子屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記為產(chǎn)權(quán)證明,你母親單位分的房子,直接辦到你的名下,可以視為父母對(duì)你的贈(zèng)與行為,你父母去世后其他兒女原則上無(wú)權(quán)要求分割登記在你名下房產(chǎn)。不過(guò)為避免今后糾紛,你父母都健在,建議將上述行為和取得房產(chǎn)通過(guò)公證或由你父母和你立一份贈(zèng)予協(xié)議。直接將上述房屋贈(zèng)予你,這樣就萬(wàn)無(wú)一失了。
    • 房產(chǎn)證父母名字父親去世怎樣過(guò)戶
      山東在線咨詢 2024-09-06
      繼承人必須在轉(zhuǎn)讓前繼承公證手續(xù)。財(cái)產(chǎn)繼承首先要到公證處進(jìn)行房地產(chǎn)繼承公證,然后再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。首先,如何處理房地產(chǎn)繼承公證。財(cái)產(chǎn)繼承有兩種,一種是遺囑繼承,另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時(shí),必須按照法定繼承進(jìn)行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明文件。 1,我們必須去警察局打開(kāi)死者的死亡證明書。 2,房屋產(chǎn)權(quán)憑證或其他憑證。 3,有必要向死者單位(或者居委會(huì),村委