房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收時(shí)間規(guī)定詳解
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時(shí)間： 2023-07-06 11:54:46
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土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納，每年繳納一次，納稅期為每年的10月份如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。
個(gè)人房產(chǎn)稅征收時(shí)間
1、房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。
2、征收房產(chǎn)稅有利用房?jī)r(jià)下降、房產(chǎn)稅征收時(shí)間，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。每個(gè)省都可以根據(jù)實(shí)際情況來確定具體的征收時(shí)間的。一般的時(shí)間都是分為4月、10月的。
3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類：應(yīng)該在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月起就繳納房產(chǎn)稅，如果是新建的房屋用來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則需要更加提前，應(yīng)當(dāng)在你的房屋建好之后的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。如果你是委托施工單位修建，在辦理驗(yàn)收手續(xù)的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。
4、購(gòu)買的商品房：交房第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。
5、出租以及出借：應(yīng)當(dāng)在出租以及出借房產(chǎn)第二個(gè)月起繳納房產(chǎn)稅。
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十五條納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)，報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求扣繳義務(wù)人報(bào)送的其他有關(guān)資料。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)的土地有國(guó)有土地和集體土地之分，且使用國(guó)有土地是需要繳納稅額的，為了規(guī)范公民或者單位的納稅，相關(guān)單位對(duì)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間進(jìn)行了規(guī)定，在義務(wù)發(fā)生后，納稅人需要依法納稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確定：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅?！倍?、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》（（1988）國(guó)稅地字第15號(hào)）規(guī)定：“、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定?！比⒏鶕?jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2020〕89號(hào)）規(guī)定：“關(guān)于確定房產(chǎn)稅2023-08-17316人看過 -
土地使用稅和房產(chǎn)稅的關(guān)系是什么。此外，房產(chǎn)稅、車輛購(gòu)置稅和契稅都是重要的房產(chǎn)稅。土地使用稅是什么？國(guó)家對(duì)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，按照規(guī)定的用地稅額征收的稅款。土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實(shí)際使用人支付。土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人支付。土地使用權(quán)共有的，由各方支付。土地使用稅采用分類定額幅度稅率，按大城市、中等城市、城鎮(zhèn)、工礦區(qū)的不同稅種，按具體數(shù)量定額計(jì)征。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為基數(shù)，按規(guī)定的單位稅額計(jì)算應(yīng)納稅額。計(jì)算公式為：應(yīng)稅金額=應(yīng)稅土地實(shí)際占用面積×適用單位稅額。企業(yè)繳納的土地使用稅應(yīng)列入管理費(fèi)。為反映土地使用稅的計(jì)繳情況，企業(yè)可在應(yīng)交稅費(fèi)科目下設(shè)立應(yīng)交土地使用稅明細(xì)科目，借記管理費(fèi)用，貸記應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地使用稅；按季預(yù)繳，按月攤銷的，按季預(yù)繳的土地使用稅，計(jì)入待分?jǐn)傎M(fèi)用賬戶2023-05-0251人看過 -
近期，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)為既然房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不繳納房產(chǎn)稅，所以也無須繳納土地使用稅。有的企業(yè)認(rèn)為只要繳納了土地出讓金就無須繳納土地使用稅，還有的企業(yè)認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也可以享受土地使用稅減免等優(yōu)惠政策以及征用的集體土地和未辦理土地使用證的土地也無須申報(bào)繳納土地使用稅等。這些認(rèn)識(shí)都是錯(cuò)誤的，在此總結(jié)了相關(guān)法規(guī)以供大家參考。《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院1988年第17號(hào)令)規(guī)定，凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)依照條例的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。1.使用集體土地也應(yīng)繳納土地使用稅?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號(hào))規(guī)定，自2006年5月1日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和2023-06-10254人看過 -
土地使用稅從價(jià)和房屋稅從價(jià)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%~30%后的余值；2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。減稅規(guī)定：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅【2000】125號(hào))和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人出租商住兩用房征稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[【2002】74號(hào))規(guī)定:自2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%的稅率征收,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收;對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原2023-05-04358人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)前很多土地使用權(quán)的擁有者都沒有對(duì)土地進(jìn)行使用，而是采用轉(zhuǎn)讓的方式將土地轉(zhuǎn)讓出去，讓其他人來經(jīng)營(yíng)土地，雖說這樣做自身也能謀取一定的出租利益，但出租后的土地使用稅繳納問題就成了難題，不知道該由誰來繳納，那具體來說租用的土地交土地使用稅嗎？租用的土地交土地使用稅嗎法律方面對(duì)此并沒有明文規(guī)定，但是租用土地兩者之間必須有一人需要繳納土地使用稅，在租用土地之前對(duì)此就應(yīng)該協(xié)商好，所以土地使用稅的繳納問題是需要雙方進(jìn)行協(xié)商處理的。土地使用稅征收管理辦法《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商2024-01-30140人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅必須繳納嗎土地使用稅必須要繳納。繳納稅收是我們國(guó)家規(guī)定的，每個(gè)公民必須要盡到的一種義務(wù)，否則的話將會(huì)有可能構(gòu)成我國(guó)刑法當(dāng)中的逃稅罪，而土地使用稅它是以實(shí)際所占有的土地的面積來作為具體的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的。在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。二、土地使用稅的征收范圍土地使用稅的征收范圍是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直2024-03-25405人看過 -
一、土地使用稅征收條例規(guī)定如何進(jìn)行征收?根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。二、土地使用稅的征收方式：城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。土地使用稅的征收時(shí)間：按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收2023-04-13422人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅臨時(shí)用地《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)（、〈關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定＞）的通知》（財(cái)稅地［1986］8號(hào)）第二十一條關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批2024-02-02198人看過
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土地使用權(quán)一、收土地使用稅和法嗎？根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。各2023-02-19304人看過 -
土地稅(一)房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1.2%從租計(jì)稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。應(yīng)納稅額的計(jì)算1、從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%2、從租計(jì)征全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個(gè)人為4%)(二)土地使用稅1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：大城市0.5元至10元。中等城市0.4元至8元。小城市0.3元至6元?？h城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。3、應(yīng)納稅額計(jì)算全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(2023-02-22292人看過 -
（1）征收對(duì)象不同（2）計(jì)稅方式不同一、關(guān)于土地使用稅滯納金1、要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸泶_定應(yīng)繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1.2%租計(jì)稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算：從價(jià)計(jì)征 全年應(yīng)納稅額稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%租計(jì)征，全年應(yīng)納稅額金收入×12%(個(gè)人為4%)4、按照土地使用稅：土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。5、從城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。6、應(yīng)納稅額計(jì)算：全年應(yīng)納稅額際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額2023-04-06160人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅車船使用稅規(guī)定是什么？房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅車船使用稅減免規(guī)定是按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（三）按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。二、2024-01-17336人看過
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅是指按照租金收入和計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收，而土地使用稅是以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向使用土地的單位和個(gè)人進(jìn)行征收。一、什么是房產(chǎn)稅和土地使用稅呢房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅人是誰《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！秶?guó)家稅務(wù)局關(guān)于簽發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知2022-09-14350人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)規(guī)定，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅須提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)情況材料，報(bào)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，有省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局審批。申請(qǐng)材料目錄及示范文本(一)減免稅申請(qǐng)報(bào)告，列明減免理由、依據(jù)、所屬年度、金額;(二)城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請(qǐng)表;(三)年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表，企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表。以上材料一式一份，格式要求紙制(有電子文檔請(qǐng)附上)。示范文本：城市房地產(chǎn)稅減免稅申請(qǐng)表納稅人名稱：(印章)金額單位：元稅務(wù)登記證號(hào)經(jīng)濟(jì)類型職工人數(shù)法人或負(fù)責(zé)人房產(chǎn)地址隸屬主管部門聯(lián)系電話財(cái)務(wù)經(jīng)辦人或稅務(wù)代理人房產(chǎn)情況房產(chǎn)原值年減免稅情況應(yīng)稅房產(chǎn)原值年經(jīng)營(yíng)情況年銷售(營(yíng)業(yè))收入免稅房產(chǎn)房產(chǎn)租金收入本年利潤(rùn)應(yīng)納稅額申請(qǐng)減免稅額年初未分配利潤(rùn)申請(qǐng)減免稅原因主管稅務(wù)機(jī)關(guān)縣級(jí)地方稅務(wù)局市級(jí)地方稅務(wù)局經(jīng)辦人意見：簽名：所(分2022-05-11323人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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2022年房產(chǎn)稅和土地使用稅黑龍江在線咨詢 2022-11-21房產(chǎn)稅和土地使用稅的計(jì)算。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： 1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。 2.第 -
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