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定金合同如何生效符合法律要求

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-16 01:03:18 315 人看過

一、定金合同如何生效符合法律要求

定金合同生效的條件如下：

1．定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。

2．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。

3．定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實的意思表示。

4．定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會公共利益。

5．實際交付定金。

6．主合同有效。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、違約金和定金區(qū)別是什么

1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。

2．交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定金具有預(yù)先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。

3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的，而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。

4．確定的標準不同。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，，超過部分無效。違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì)，是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。

三、定金合同必須書面嗎

根據(jù)法律規(guī)定，定金合同不一定是書面的，書面形式不是我國合同成立有效的必要條件。

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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根據(jù)我國法律的規(guī)定要約生效的時間是：以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效；如果是以非對話方式作出的，到達相對人時生效；如果是以數(shù)據(jù)電文形式的，相對人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)時生效；未指定特定系統(tǒng)的，相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進入其系統(tǒng)時生效。我國民法典對要約生效的時間規(guī)定依據(jù)民法典的規(guī)定，要約一般是受要約人在規(guī)定時間內(nèi)作出意思表示為生效時間。如果以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效。以非對話方式作出的意思表示，到達相對人時生效。要約有效期限的經(jīng)過，凡是在要約中明確規(guī)定了承諾期限的，則承諾必須在該期內(nèi)作出，超過了該期限，則要約自動失效，不可再接受承諾?！睹穹ǖ洹返谝话偃邨l以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效。以非對話方式作出的意思表示，到達相對人時生效。以非對話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對人指定特定系統(tǒng)接收

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