婚內(nèi)書(shū)面承諾房屋離婚時(shí)歸對(duì)方所有有效嗎、
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時(shí)間： 2023-03-23 16:41:45
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婚內(nèi)書(shū)面承諾房屋離婚時(shí)歸對(duì)方所有有效，但是法律規(guī)定，贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶，贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與。也就是說(shuō)只要沒(méi)有過(guò)戶，對(duì)方隨時(shí)可以反悔。
一、親戚將房產(chǎn)贈(zèng)與我為什么反悔
親戚將房屋贈(zèng)與當(dāng)事人之后反悔的，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒(méi)有過(guò)戶給當(dāng)事人，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)未實(shí)際轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。但也有例外，即經(jīng)過(guò)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與，親戚是不能撤銷贈(zèng)與行為的。
二、房子沒(méi)房產(chǎn)證能辦理贈(zèng)與公證嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理贈(zèng)與公證。因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與的重點(diǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，需要辦理變更手續(xù)，才能生效。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，不能明確其所有權(quán)，不能產(chǎn)生物權(quán)變更效力。
要贈(zèng)與有效，要滿足以下條件：
1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效；
2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；
3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒(méi)有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。
房屋贈(zèng)與指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)。房屋贈(zèng)與行為并不是在當(dāng)事雙方簽訂贈(zèng)與合同時(shí)就生效的，需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人到房屋管理機(jī)關(guān)辦理完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以此為時(shí)間點(diǎn)才算贈(zèng)與合同生效完成。
三、夫妻間的贈(zèng)與需要通過(guò)兒女嗎
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。
享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)民法典的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。
根據(jù)民法典的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過(guò)了公證但是沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)民法典要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。
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一、書(shū)面承諾放棄訴權(quán)有效嗎根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利或者訴訟權(quán)利。當(dāng)事人處分自己民事權(quán)利或者訴訟權(quán)利的行為包括：當(dāng)事人的民事權(quán)利受到侵犯或者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，是否向人民法院起訴由當(dāng)事人決定，人民法院對(duì)民事?tīng)?zhēng)議基本是不告不理；提起訴訟后，原告是否放棄或者變更訴訟請(qǐng)求，被告是否承認(rèn)、反駁訴訟請(qǐng)求或者提起反訴，由當(dāng)事人決定；當(dāng)事人是否自行和解，請(qǐng)求調(diào)解，提起上訴，申請(qǐng)執(zhí)行，也由當(dāng)事人自己決定。但是，當(dāng)事人行使處分權(quán)，放棄自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利不得違反法律，損害社會(huì)公共利益，否則，人民法院對(duì)于當(dāng)事人的處分行為可以進(jìn)行干預(yù)。比如，對(duì)于當(dāng)事人雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益達(dá)成和解協(xié)議的，人民法院不應(yīng)準(zhǔn)許，并應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人。因此書(shū)面承諾放棄訴權(quán)是有效的。二、訴訟權(quán)的類型有哪些1、債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)。2、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。3、2023-06-15219人看過(guò) -
協(xié)議離婚只要有公證原件財(cái)產(chǎn)屬于一方的，肯定離婚后公證事實(shí)是有效力的，因?yàn)榉蚱藁閮?nèi)產(chǎn)生矛盾，經(jīng)公司法所調(diào)解達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割，并且在公證處辦理公了公證，所以離婚后財(cái)產(chǎn)歸一方所有是受法律保護(hù)的有效的。一、離婚時(shí)把財(cái)產(chǎn)全部給對(duì)方后悔怎么辦如果是在協(xié)議離婚時(shí)約定將所有的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸一方所有，視為另一方對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的放棄，該放棄行為是有效的，如果是放棄分割財(cái)產(chǎn)的一方反悔，只要是能夠證明當(dāng)時(shí)在訂立該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在著欺詐脅迫等情形，便可在協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟請(qǐng)求人民法院變更或撤銷該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。二、夫妻離婚房產(chǎn)需不需要公證夫妻離婚財(cái)產(chǎn)不需要公證，離婚后不需要財(cái)產(chǎn)公證。離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方就離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院判決夫妻財(cái)產(chǎn)分割的，判決生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效。因此，訴訟離婚不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。三、離婚2023-04-11313人看過(guò) -
勞動(dòng)者與用人單位簽訂的這份保證書(shū)是不具有法律效力的，是無(wú)效的。用人單位與勞動(dòng)者簽訂的保證書(shū)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效的。一、保證書(shū)離婚時(shí)是否有法律效力保證書(shū)離婚時(shí)不一定有法律效力。如果雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，雙方協(xié)商簽訂的協(xié)議就是有效的，但是在對(duì)于夫妻忠誠(chéng)義務(wù)所簽的保證書(shū)方面卻需要根據(jù)具體內(nèi)容進(jìn)行判斷。因?yàn)樵谒痉▽?shí)踐中，由于法律并沒(méi)有對(duì)于保證書(shū)的效力的明文規(guī)定，法院在審理這類案件時(shí)是根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷的。保證書(shū)中對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分是具有法律效力，對(duì)小孩撫養(yǎng)權(quán)的約定則不具有法律效力。二、保證書(shū)和承諾書(shū)哪個(gè)更具有法律效力保證書(shū)或者承諾書(shū)自愿簽訂的，而且符合條件的，均是具有法律效力的。承諾書(shū)和保證書(shū)都是是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力。有效的承諾書(shū)或者保證書(shū)必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1.是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書(shū)或者保證書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利2023-03-26367人看過(guò)
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一、離婚承諾書(shū)什么時(shí)候無(wú)效離婚承諾書(shū)是一種單方承諾的行為，所以該承諾書(shū)是甲方一方的意思表示就能成立的行為;當(dāng)然，當(dāng)承諾一方想要解除承諾的時(shí)候，離婚承諾書(shū)也就無(wú)效了。同時(shí)，如果離婚承諾書(shū)違法法律，違背公序良俗也是不具有法律效力的。二、單方允諾單方允諾是指表意人向相對(duì)人作出的為自己設(shè)定某種義務(wù)，使相對(duì)人取得某種權(quán)利的意思表示。它是表意人單方的意思表示，單方允諾的內(nèi)容是為自己設(shè)定某種義務(wù)，使相對(duì)人取得某種權(quán)利。單方允諾一般向社會(huì)上不特定的人發(fā)出。單方允諾的主要類型是懸賞廣告、設(shè)立幸運(yùn)獎(jiǎng)和遺贈(zèng)。單方允諾的核心在于，民事主體單方為自己設(shè)定義務(wù)，使對(duì)方獲得權(quán)利。根據(jù)民法的意思自治原則，民事主體在不違反社會(huì)公序良俗的前提下，可以任意處分自己的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，其處分只要不違反法律的禁止性規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)受到法律的承認(rèn)和保護(hù)。民事主體完全可以根據(jù)自己物質(zhì)上或精神上的需要，為自己?jiǎn)畏矫嬖O(shè)定義務(wù)，放棄對(duì)于他方當(dāng)事人給付2023-04-30453人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)是否歸一方所有1、《民法典》規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)歸雙方所有，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括婚前財(cái)產(chǎn)、專屬于一方的財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，除非雙方對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬有另外的約定，否則婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)隨著婚姻的延續(xù)成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。二、婚前財(cái)產(chǎn)注意事項(xiàng)1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的2023-06-16195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)都?xì)w女方所有協(xié)議有效嗎面對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)全部歸女方所有的協(xié)議，其有效性是明確的。1．男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬方式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。2．當(dāng)雙方自愿達(dá)成協(xié)議，明確婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)全部歸女方所有時(shí)，該協(xié)議是具備法律效力的。3．協(xié)議內(nèi)容不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能損害國(guó)家、集體或第三人的利益。二、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律效力如何婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律效力主要體現(xiàn)在其對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力上。1．一旦雙方自愿簽訂并履行了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，該協(xié)議即對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的約束力。2．協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)歸屬、管理方式等條款，在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，均應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行。3．除非協(xié)議本身存在違法或可撤銷的情形，否則雙方均應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，不得隨意變更或解除。三、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議能否附加條件關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議能否附加條件的問(wèn)題，需要明確的是，雖然協(xié)議雙方可以自2024-08-02293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚農(nóng)村房屋歸女方，雙方協(xié)議書(shū)簽了字有效嗎（一）離婚協(xié)議書(shū)里，房屋歸一方所有，具有法律效力。（二）男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書(shū)，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。（三）男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書(shū)形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書(shū)，一方不履行的，另一方可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒(méi)有過(guò)失；（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。三、離婚房屋分割協(xié)議書(shū)怎么寫？離婚房屋分2021-11-22328人看過(guò)
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離婚后又復(fù)婚容易,可是財(cái)產(chǎn)的分割卻不盡相同,在離婚時(shí)房子歸女方,那么復(fù)婚后房子則屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)。在法院的判決書(shū)生效之日起房產(chǎn)即已經(jīng)歸屬于女方了。再次結(jié)婚,婚前財(cái)產(chǎn)除非二人協(xié)議約定為共同財(cái)產(chǎn),否則永遠(yuǎn)不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一、登記前買的房子離婚該怎么處理登記前買的房子離婚的處理：登記前買的房子應(yīng)認(rèn)定為是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般在離婚時(shí)是不予分割，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是夫妻約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有的除外，如果有約定，那么該房產(chǎn)就可以在離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割。二、婚前男方出錢買房子，寫女方戶頭，如離婚怎么分婚前男方買的房子，在房產(chǎn)證上寫女方的名字視為是女方的婚前財(cái)產(chǎn)。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。離婚時(shí)，除非雙方另有約定，該房屋歸女方所有，不進(jìn)行分割。三、離婚房產(chǎn)證婆婆的2023-02-25325人看過(guò) -
房屋抵押一、房屋抵押承諾書(shū)重慶市涪陵區(qū)商匯小額貸款有限公司：向貴公司申請(qǐng)借款元（大寫），擬用本人所有位于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的（出租／未出租）房屋提供貸款抵押。若貸款發(fā)放后，就貴公司抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問(wèn)題承諾如下：1、本人提供抵押的房屋均為本人及共有人擁有所有權(quán)，且未設(shè)定任何它項(xiàng)權(quán)利和無(wú)任何爭(zhēng)議。2、本人對(duì)于提抵押房屋的狀態(tài)所述屬實(shí)，且保證抵押物狀態(tài)不會(huì)對(duì)使抵押權(quán)產(chǎn)生較大影響。3、本人提供的其它房屋產(chǎn)權(quán)資料均真實(shí)有效，且未設(shè)定任何它項(xiàng)權(quán)利，能保證本人的必要居住條件。本人提供抵押的貸款貴公司未全額收回之前，不得出賣或采取其它方式處置未抵押的房屋。4、若因貴公司貸款不能按期收回，需要行使抵押權(quán)，本人及家庭成員不得提出任何異議。5、若本人提供抵押的房屋、證明能保證本人的必要居住條件的房屋存在任何虛假或爭(zhēng)議，或擅自出賣或處置保證必要居住條件的房屋，導(dǎo)致貴公司不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，貴公司可以視為詐騙行為，請(qǐng)求司－法－部門予以追究2023-06-08456人看過(guò)
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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有離婚承諾書(shū)可以向?qū)Ψ狡鹪V所要承諾東西嗎安徽在線咨詢 2022-10-09如果是雙方簽字按手印，在民政部備案登記的離婚協(xié)議書(shū)，離婚后，一方當(dāng)事人不履行離婚協(xié)議的約定，對(duì)方可以憑離婚協(xié)議到法院提出訴訟，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！痘橐龇ā罚旱谒氖藯l對(duì)拒不執(zhí)行有關(guān)扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任。 -
婚內(nèi)婚后承諾房子歸另一方是否有效貴州在線咨詢 2022-06-10屬于效力待定的合同。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓是以登記為要件的。贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，否則贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如果辦理了過(guò)戶登記就是有效的。沒(méi)辦理就是無(wú)效的。 -
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房屋面積誤差, 開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)有效嗎香港在線咨詢 2022-02-04一、開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法不合理,應(yīng)該按照合同的約定和承諾書(shū)幫你辦理好房產(chǎn)證.商品房解釋規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。對(duì)于超過(guò)3%的部分不用付費(fèi)。二、承諾書(shū)有法律效力。 -
離婚協(xié)議約定房屋歸子女所有的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸孩子所有的約定有效嗎四川在線咨詢 2022-02-27關(guān)于離婚房產(chǎn)分割協(xié)議條款的效力問(wèn)題，也是在法院受理的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件中會(huì)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。第一，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對(duì)雙方?jīng)]有約束力。第二，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無(wú)效的。第三，夫妻雙方如果協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女所有，那么在房屋過(guò)戶到子女名下之前，
