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婚后賣掉婚前按揭房所得款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-13 21:02:42 264 人看過(guò)

婚后賣掉婚前按揭房的所得款是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，婚前財(cái)產(chǎn)婚后處理，仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

一、結(jié)婚后的嫁妝是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

結(jié)婚后的嫁妝如果是婚前贈(zèng)予的，則由女方私人所有，如果是登記后贈(zèng)予的，則由夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚后買房寫一方名字和兩人名字有區(qū)別嗎

婚后買房寫一方名字和兩人名字沒(méi)有區(qū)別，都會(huì)認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、還建房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

還建房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況而定：1、如果是婚后共建共同建的房屋，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、如果是一方所有的房屋，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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  • 按揭房是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)
    按揭房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)是具體情況具體分析。確認(rèn)方式為：1、如果婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后雙方共同購(gòu)買的按揭房，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍鞍唇曳渴遣皇菍儆诠餐?cái)產(chǎn)婚前按揭房不屬于共同財(cái)產(chǎn)。判斷抵押房屋的關(guān)鍵因素是房屋產(chǎn)權(quán)證書中記載的權(quán)利人和取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間，如果買受人在婚前取得了房屋的所有權(quán)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間只是為了償還貸款而將房屋的所有權(quán)抵押給銀行，這是與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款只是夫妻之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的所有權(quán)，理論上，這也符合房地產(chǎn)宣傳的原則。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)
    2023-07-05
    297人看過(guò)
  • 婚前男方所購(gòu)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
    婚前男方買房的，該房產(chǎn)的性質(zhì)：1、一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買的房子。屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、一方父母或雙方父母出資購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前男方買的房子如果離婚怎么分配男方婚前自己出資購(gòu)買的房子，若無(wú)特殊約定，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割，如果將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，這是對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)
    2023-08-16
    369人看過(guò)
  • 婚前財(cái)產(chǎn)在婚后取得的財(cái)產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
    婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間
    2024-05-04
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  • 夫妻婚前借款婚后償還，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
    婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。因此，婚前購(gòu)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前出已資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件?；榍袄^承屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前繼承的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有約定的除外。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第31規(guī)定，民法典第1063條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返?063
    2023-07-12
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前按揭買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚前個(gè)人按揭買房算
      西藏在線咨詢 2022-05-03
      一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚
    • 婚前男方有按揭付款房屋，婚后把房賣了，所得錢屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎
      四川在線咨詢 2022-07-09
      婚前房屋婚后賣掉，所得的房屋應(yīng)該還隸屬婚前財(cái)產(chǎn)。但不包括婚后該房屋的增值部分。這里有兩個(gè)問(wèn)題需要注意：一是如果賣掉的房屋里有婚后牽涉到的增值部分，那應(yīng)該是隸屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)；二是婚前的房屋的擁有人，必須要出示確鑿的證據(jù)以證明該房屋確實(shí)是婚前已購(gòu)得房屋。就前項(xiàng)內(nèi)容，能夠舉例：比如，一方在婚前以10萬(wàn)元買下房屋，結(jié)婚后，該房屋增值了，成了20萬(wàn)元，那么，該房屋在婚后賣掉的20萬(wàn)元中，除去婚前個(gè)人獨(dú)資的1
    • 婚前房產(chǎn)婚后賣掉，所得是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律的規(guī)定是什么
      新疆在線咨詢 2023-08-27
      婚前房產(chǎn)婚后賣掉，所得不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方全款購(gòu)買的婚前房產(chǎn)婚后賣掉的，則所得屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果是一方婚前支付首付，婚后共同還貸的，則雖然房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 但婚后共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以賣房所得要把這部分分離出來(lái)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 一方全款出資的婚前房產(chǎn)還要區(qū)分房產(chǎn)婚后增值部分是屬于自然增值，還是婚后的管理操作導(dǎo)致升值的，如果是自然升值的，則升值
    • 婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)  ？
      廣東在線咨詢 2021-01-16
      2005年11月24日0:37:41 案情：2000年小李為結(jié)婚需要，首付10萬(wàn)元人民幣、從銀行按揭貸款15萬(wàn)元人民幣，購(gòu)買了一套商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證。其后小李與小劉結(jié)婚?；楹蠓蚱揠p方共同償還了銀行貸款。到2004年底，夫妻雙方因感情不合鬧離婚，此時(shí)該房產(chǎn)的價(jià)值已達(dá)50萬(wàn)元。雙方在談及房屋的問(wèn)題時(shí)，小劉認(rèn)為，以目前的房產(chǎn)價(jià)值除去小李的首付款后所剩余的40萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，要求分取一
    • 房子是按揭貸款，離婚屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      香港在線咨詢 2021-07-16
      按揭貸款房離婚屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)根據(jù)2021年《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚