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2024民法典中購買居住權(quán)的房子拆遷怎么賠償

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-11-18 08:14:23 138 人看過

一、民法典中購買居住權(quán)的房子拆遷怎么賠償

購買居住權(quán)的房子拆遷，居住權(quán)人可以獲得搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、什么是居住權(quán)

根據(jù)民法典的規(guī)定，居住權(quán)是指通過簽訂居住權(quán)合同，對他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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經(jīng)濟(jì)適用房
住房拆遷補(bǔ)償已購買房屋

已購公有住房的拆遷補(bǔ)償規(guī)定,如果職工以成本價(jià)購買、產(chǎn)權(quán)歸個人所有的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售,那么其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后,將歸職工個人所有。如果職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售,則可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款及利息,原購住房全部產(chǎn)權(quán)歸個人所有后,該已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收入按照本條前款的規(guī)定處理。已購公有住房的拆遷補(bǔ)償是指，如果職工以成本價(jià)購買、產(chǎn)權(quán)歸個人所有的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，那么其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后，將歸職工個人所有。2．以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款及利息，原購住房全部產(chǎn)權(quán)歸個人所有后，該已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收入按照本條前款的規(guī)定處理。住房上市出售規(guī) 定：職工以成本

2023-08-31

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法律綜合知識
2023民法典房子居住權(quán)和使用權(quán)怎么規(guī)定

一、民法典房子居住權(quán)和使用權(quán)怎么規(guī)定根據(jù)民法典的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;2、住宅的位置;3、居住的條件和要求;4、居住權(quán)期限;5、解決爭議的方法。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。民法典對于使用權(quán)的規(guī)定時(shí)間：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的將會自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用繳納或減免,將會按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九-第三百七十條二、民法典增設(shè)“居住權(quán)”會給生活帶來什么

2023-02-10

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