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如何處理土地糾紛以保障權(quán)益

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-20 12:39:56 495 人看過

一、如何處理土地糾紛以保障權(quán)益

1．協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

2．調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；

3．仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

4．訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟等方法。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、土地糾紛的常見情況

1．土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件；

2．爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件；

3．建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件；

4．用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件；

5．未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件；

6．未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件。

三、處理土地權(quán)屬糾紛的程序

1．申請當(dāng)事人直接向爭議土地所在地的縣局或鎮(zhèn)國土所提出書面申請的，提交所需材料；

2．審查國土局、國土所審查，認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)受理的，7日內(nèi)擬定不予受理建議書，報縣國土局，縣、鎮(zhèn)人民政府作出不予受理決定。當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

3．受理在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送被申請人，被申請人應(yīng)當(dāng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)，逾期不提交的，不影響案件的處理；

4．確定案件承辦人當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避。是否回避，由國土局局長決定；

5．調(diào)查取證雙方當(dāng)事人對各自提出的事實和理由負(fù)有舉證責(zé)任；

6．調(diào)解調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，應(yīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋縣國土局印章后生效?？h國土局在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人；

7．提出處理意見，草擬處理決定書，報批。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，鎮(zhèn)國土所或縣國土局提出處理意見，起草處理決定書，將案卷上報鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府，由鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府作出處理決定；

8．送達(dá)處理決定書。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第十四條　土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。

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法律綜合知識
如何有效維護(hù)土地糾紛中的權(quán)益

一、如何有效維護(hù)土地糾紛中的權(quán)益土地糾紛解決方法如下：1．協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2．調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；3．仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4．訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟等方法。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、如何起草土地糾紛訴狀起草土地糾紛訴狀的方式是寫明以下內(nèi)容：1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告

2023-10-21

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民事糾紛如何處理以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益

一、民事糾紛如何處理以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益民事糾紛處理以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益如下：1．自力救濟(jì)。包括自決與和解。自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從，和解是指雙方互相妥協(xié)和讓步。2．社會救濟(jì)。包括調(diào)解和仲裁。調(diào)解是由第三者出面對糾紛的雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)停說和，用一定的法律規(guī)范和道德規(guī)范勸導(dǎo)沖突雙方。仲裁是由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行審理并作出裁決。3．公力救濟(jì)。包括訴訟和行政裁決。民事訴訟是指法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產(chǎn)生的各種訴訟關(guān)系的總和。行政裁決是指行政機(jī)關(guān)或法定授權(quán)的組織，依照法律授權(quán)，對當(dāng)事人之間發(fā)生的、與行政管理活動密切相關(guān)的、與合同無關(guān)的民事糾紛進(jìn)行審查，并作出裁決的具體行政行為。二、民事糾紛法院審理的期限是多長普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內(nèi)判決

2023-09-15

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