工程承包協(xié)議應(yīng)該包括哪些條款
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時(shí)間： 2023-06-14 11:11:26
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一、工程承包協(xié)議應(yīng)該包括哪些條款
1．發(fā)包方和承包方的名稱；
2．發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決；
3．承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項(xiàng)承包合同無法成立；
4．承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間，涉及當(dāng)事人的利益；
5．發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù)；
6．承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工；
7．發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時(shí)完工的責(zé)任；
8．驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式；
9．雙方約定的不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。
二、建筑工程承包合同訂立的程序是什么
建筑工程合同訂立的程序如下：
1．接受中標(biāo)通知書。
2．組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組。
3．草擬合同專用條件。
4．談判。
5．參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。
6．合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。
三、常用的工程承包方式有哪些
第一種是總承包，即一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程或其中某個(gè)階段的全部工作，由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個(gè)承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。
第二種是分承包，簡(jiǎn)稱分包，是相對(duì)總承包而言的，即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分項(xiàng)工程或某種專業(yè)工程，在現(xiàn)場(chǎng)上由總包統(tǒng)籌安排其活動(dòng)，并對(duì)總包負(fù)責(zé)。
第三種是獨(dú)立承包，指承包單位依靠自身的力量完成承包任務(wù)，而不實(shí)行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術(shù)要求比較簡(jiǎn)單的工程以及修繕工程。
第四種是聯(lián)合承包，是相對(duì)于獨(dú)立承包而言的承包方式，即由兩個(gè)以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項(xiàng)工程任務(wù)，由參加聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設(shè)單位簽訂合同，共同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，并協(xié)調(diào)它們之間的關(guān)系。
第五種是直接承包，就是在同一工程項(xiàng)目上，不同的承包單位分別與建設(shè)單位簽訂承包合同，各自直接對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
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一、手寫的轉(zhuǎn)租協(xié)議可以嗎手寫轉(zhuǎn)租協(xié)議可以，是有效的。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，簽訂房屋租賃協(xié)議屬于民事法律行為，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗就是有效的，與是否手寫沒有直接的關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)該包括的條款有哪些轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)條款：1.雙方準(zhǔn)確的身份信息；2.轉(zhuǎn)租房屋以及房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的基本信息及質(zhì)量狀態(tài)；3.租賃期間以及租賃費(fèi)用、租賃費(fèi)的支付方式；4.房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)由誰承擔(dān)；5.是否允許轉(zhuǎn)租；6.物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式；7.違約責(zé)任。約定違約責(zé)任時(shí)需要有針對(duì)性的針對(duì)延遲付款、延遲交房，拒不2023-04-10158人看過
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工程監(jiān)理建設(shè)工程合同的類型主要有建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。建設(shè)工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設(shè)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是承包方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，委托方支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位，也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設(shè)工程為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程的承包主要有三種類型：(1)基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程。如水利、水壩、運(yùn)河工程路和鐵路建設(shè)下建筑工程梁、港口和岸上建筑場(chǎng)工程水排水工程力工程歷史或名勝古典建筑工程、園林工程等。(2)以資源為基礎(chǔ)的工程。如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。(3)制造業(yè)工程。如造紙廠、紡織廠、機(jī)器廠等。一、建筑工程法律糾紛包括哪些內(nèi)容建設(shè)工程都包含以下這些法律糾紛：(1)建設(shè)工程勘察合同糾紛;(2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛;(3)2023-03-26409人看過 -
工程承包打墻工程承包協(xié)議書甲方：乙方:XXXXX裝飾工程有限公司。甲方的房屋需要裝修，現(xiàn)委托乙方打墻等工程、（工程地址：無錫市北塘區(qū)錫滬西路128號(hào)火車站旁---世茂首府X單元X室）為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，希望雙方共同遵守執(zhí)行：XX市城市房屋安全管理?xiàng)l例（修訂）{2010}第六條有下列房屋結(jié)構(gòu)改造行為之一的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向市或者不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可：（一）拆除或者部分拆除具有承載作用的房屋基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件的；（二）在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；（三）在承重墻體上增開、擴(kuò)大門、窗、洞口或者變更位置的；（四）增大荷載，超出房屋原設(shè)計(jì)承載力的；（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；（六）拆改學(xué)校、商場(chǎng)、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)的。前款行為，甲方必須經(jīng)過市房產(chǎn)行政2023-06-04143人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚協(xié)議書應(yīng)該包括哪些條款，應(yīng)該如何處理湖北在線咨詢 2023-11-27法律分析 以下條款是在離婚協(xié)議書上需要載明的：登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示；共同財(cái)產(chǎn)的分割；共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任；子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對(duì)子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、支付的方式及期限；雙方當(dāng)事人的簽名（蓋章或手?。?；離婚協(xié)議書制作的時(shí)間。 -
工程欠款單應(yīng)該包括哪些內(nèi)容福建在線咨詢 2023-02-23一般來說，應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)項(xiàng)目： 1、寫清楚當(dāng)事的雙方，個(gè)人的話寫清姓名及身份證號(hào)等，單位的話寫明公司全稱； 2、工程欠款的經(jīng)過，要盡量寫詳細(xì)些，以免發(fā)生糾紛后，雙方對(duì)事實(shí)發(fā)生爭(zhēng)議； 3、欠款的數(shù)目。若欠款是因不同事項(xiàng)所發(fā)生的，盡量寫清楚每一筆欠款何時(shí)歸還； 4、雙方簽章及書寫日期。至少應(yīng)當(dāng)由欠款的一方簽章，并寫清楚打欠條的日期后，效力才算比較完整。 -
工程轉(zhuǎn)包協(xié)議的內(nèi)容主要包括哪些？臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-191、不可抗力、不利的自然條件和障礙引起的索賠 不利的自然條件是指施工中遇到的實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難和惡劣，這些不利的自然條件或人為障礙增加了施工難度，導(dǎo)致施工單位必須花費(fèi)更多費(fèi)用來完成此項(xiàng)工作。不可抗力是指施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害，包括地震，海嘯，水災(zāi)，以及國家政策的變化等。 2、發(fā)包人違約引起的索賠 發(fā)包人違約通常表現(xiàn)為沒有為承包人提供約定的施工條件，未按照合 -
工程款包括哪些？河北在線咨詢 2022-07-16工程款是承包人進(jìn)行工程施工，發(fā)包人應(yīng)支付的合同價(jià)款，那么工程款包括哪些內(nèi)容呢？ 工程款按支付階段不同通常可分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。 首先，預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10，不高于合同金額的30。 其次，進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成 -
工程質(zhì)量承諾書應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？上海在線咨詢 2024-12-10我本著單位（法定代表人）的授權(quán)，擔(dān)任本工程項(xiàng)目的（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）工作的組織管理。本人鄭重承諾，將嚴(yán)格遵循國家有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，履行職責(zé)。同時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量，本人將承擔(dān)終身責(zé)任。 承諾人簽名： 注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格： 注冊(cè)執(zhí)業(yè)證號(hào)： 簽字日期：年月日
