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買(mǎi)賣(mài)房屋必須滿(mǎn)足哪些基本條件?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 17:13:26 366 人看過(guò)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立的必備要件是:

采用書(shū)面形式訂立的合同,在未簽名、蓋章或按指引前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的;

采用了書(shū)面形式訂立合同,且當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按指印的;

法律法規(guī)或雙方約定需要采用書(shū)面刑事訂立的,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同要件有哪些

房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款:

一、合同雙方當(dāng)事人;

二、房屋的具體情況;

三、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定;

四、交房期限;

五、權(quán)利擔(dān)保;

六、違約責(zé)任;

七、正義的解決方式;

八、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。

《民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、農(nóng)村違建房屋必須滿(mǎn)足哪些條件才能強(qiáng)制拆除1.有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物,不需要拆除。2.當(dāng)初在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋,例如當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類(lèi)農(nóng)戶(hù)可以享有一戶(hù)多宅政策的,處于這種情況中的農(nóng)戶(hù)房屋,可以保留。3.農(nóng)戶(hù)家庭條件確實(shí)貧困,只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除,但只要農(nóng)戶(hù)的房屋面積不大,符合貧困住房的面積指標(biāo),這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留,無(wú)需拆除。4.只要農(nóng)戶(hù)在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之處沒(méi)有超出自家宅基地的使用范圍,就視為合法建筑,不能拆除。5.國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展,因此在農(nóng)村建立起來(lái)的一些“三無(wú)廠(chǎng)房”,即沒(méi)有相關(guān)土地證明或其他證件的倉(cāng)庫(kù)用房,可以暫緩拆遷,廠(chǎng)房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門(mén)補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù),廠(chǎng)房就可免于拆遷,并可繼續(xù)使用。二、違建強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估怎么進(jìn)行對(duì)于違法建筑,在強(qiáng)拆前一般都要進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)組
    2023-06-08
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  • 宅基地申請(qǐng)人必須滿(mǎn)足的條件
    農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)條件具體如下:一、農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件;二、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四、農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”;五、農(nóng)村村民在出租,出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六、嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件及流程是什么?據(jù)悉,《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條:有下列情形之一的,可申請(qǐng)宅基地:(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(四)已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)
    2023-07-11
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    合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致,達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿(mǎn)足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,... 更多>

    #合同成立
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      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-01
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