房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立的必備要件是:
采用書(shū)面形式訂立的合同,在未簽名、蓋章或按指引前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的;
采用了書(shū)面形式訂立合同,且當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按指印的;
法律法規(guī)或雙方約定需要采用書(shū)面刑事訂立的,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同要件有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款:
一、合同雙方當(dāng)事人;
二、房屋的具體情況;
三、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定;
四、交房期限;
五、權(quán)利擔(dān)保;
六、違約責(zé)任;
七、正義的解決方式;
八、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
《民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。
在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致,達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿(mǎn)足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,... 更多>
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