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一、逾期房貸一次對(duì)征信有影響嗎

逾期房貸一次對(duì)征信有影響。

貸款逾期一天也會(huì)影響信用記錄。若貸款人沒有能按時(shí)足額的還清一切款項(xiàng)，銀行是會(huì)將逾期的記錄上傳至個(gè)人征信中心的。國(guó)內(nèi)所有信貸機(jī)構(gòu)經(jīng)過查詢貸款人的個(gè)人信用記錄，都是可以發(fā)現(xiàn)這筆逾期的。

不過貸款還款會(huì)有2－3天的寬限期，超出期限才會(huì)產(chǎn)生逾期記錄。但是要注意貸款寬限期不是自動(dòng)生效的，借款人不能按時(shí)還款的話要及時(shí)與銀行信用卡中心進(jìn)行溝通，及時(shí)說明原因，以免留下不良影響。

二、房貸有哪幾種還款的方式

房貸有四種還款的方式：

1．固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

2．等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

3．等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。

4．公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

三、房貸提前還款利息怎么算

房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1％的違約金（或稱手續(xù)費(fèi)）。提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi)，國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2～3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。