2024買賣合同損失及違約責(zé)任的規(guī)定是怎樣的
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時間： 2024-03-24 08:03:44
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買賣合同損失及違約責(zé)任的規(guī)定是怎樣的
《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
中華人民共和國民法典第五百八十五條
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業(yè)主案例簡介因房價連續(xù)走高，賣房人秦女士為求更大利益而與買房人黎小姐毀約，將85萬元總價的房屋另行以90萬元的人格賣給他人。于是被黎小姐告上法庭，提出支付違約金15萬元等訴訟請求。由于違約金約定過高，日前，閔行區(qū)法院作出《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》解除，退還定金2萬元，且秦女士向秦小姐償付違約金8萬元的一審判決。賣房人毀約被訴。今年6月18日，黎小姐和秦女士在中介公司的居間服務(wù)下三方簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。秦女士以85萬元的價格向黎小姐出售一套房產(chǎn)，黎小姐支付了定金2萬元，暫由中介公司保管。協(xié)議約定，簽約后20天內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。如黎小姐違約，除定金不予返還外，還要支付違約金為總房價的20%；如果秦女士違約，則應(yīng)雙倍返還定金外，也要向?qū)Ψ街Ц哆`約金為總房價的20%。6月28日，也即約定的看房日，但因秦女士不配合，至黎小姐未能實地看房。7月8日前，秦女士電話通知中介公司，表示不再出2023-06-1277人看過 -
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買賣合同沒有約定違約責(zé)任的，出現(xiàn)合同違約時，當(dāng)事人可以主張違約賠償，按實際造成的損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、合同沒有約定違約金，可以要求賠償違約金嗎一般地，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，就要按約定履行合同義務(wù)，比如買賣合同中，到了約定的日期該付款的付款，同時另一方也要按約定交付貨物。一旦發(fā)現(xiàn)其中一方有違約行為，將會給另一方造成違約損失，并需要進行賠償。而賠償一般交付違約金，不過合同未約定違約金的，將直接影響主張違2023-02-13465人看過 -
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房屋買賣合同中違約金及損失的賠償問題法律上是如何規(guī)定違約責(zé)任的寧夏在線咨詢 2022-04-08房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時，守約方就可主張全額的違約金在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約 -
合同違約責(zé)任及締約過失責(zé)任的區(qū)別北京在線咨詢 2023-07-05區(qū)別： 1、發(fā)生的時間不同。締約上過失責(zé)任發(fā)生在合同締結(jié)階段，違約責(zé)任則發(fā)生在合同有效成立之后。 2、性質(zhì)不同。締約上過失責(zé)任是一種法定的損害賠償責(zé)任，其目的是解決沒有合同關(guān)系的情況下因一方的過錯而造成另一方信賴利益損失的問題；違約責(zé)任則可以由當(dāng)事人自行約定，如當(dāng)事人可以約定違約金、損害賠償金的計算方法和數(shù)額等。 3、賠償范圍不同。締約上過失責(zé)任賠償當(dāng)事人的信賴利益損失，以求回復(fù)到先前的狀態(tài)；違約 -
合同違約金的法律規(guī)定及違約責(zé)任河南在線咨詢 2024-12-26根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，人民法院或仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)增加；如果約定的違約金過分高于造成的損失，人民法院或仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人也可以事先約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生 -
合同的違約責(zé)任的法律規(guī)定有哪些，要怎樣賠償損失新疆在線咨詢 2023-05-28第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。 第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履 -
無償合同損失賠償合同違約責(zé)任規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-09-25無償合同的損失賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由雙方約定，而不是因為無償就沒有責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
