劃撥土地收回劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-07 09:51:53
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根據(jù)我國法律，國有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，按照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，符合下列條件的，可以轉(zhuǎn)讓：1。土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2、領(lǐng)取國有土地使用權(quán)；3、對土地上的建筑物和其他附著物擁有合法產(chǎn)權(quán)；4、按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所得抵消土地使用權(quán)出讓金。
劃撥土地可以公證嗎
劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達(dá)到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，證明其已過戶的目的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。”
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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土地使用權(quán)所謂劃撥國有土地使用權(quán)，實(shí)際上是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者無償取得或者依法支付補(bǔ)償費(fèi)、安裝費(fèi)的國有土地使用權(quán)。無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥的土地使用權(quán)。國家如何收回劃撥的土地？1。市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回劃撥的土地使用權(quán)。無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。劃撥的土地使用權(quán)在長期使用過程中，隨著資金的投入，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的增值。土地使用權(quán)收回時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。新《城市土地估價(jià)規(guī)程》明確提出了劃撥土地使用權(quán)價(jià)格的概念。根據(jù)各城市和地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)地價(jià)，通過對不同類型、不同層次基準(zhǔn)地價(jià)的修正，得出估價(jià)對象的估價(jià)方法。由于土地所有者的權(quán)益一般以出讓金的形式體現(xiàn)，劃撥土地的價(jià)值主要由前兩項(xiàng)組成，即土地征用成2023-05-31242人看過 -
土地劃撥一、土地劃撥與出讓有何不同土地劃撥與出讓不同于：從時(shí)間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年；而劃撥是無期限的；從金錢上面來講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場價(jià)；劃撥地需要繳納征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)瘸杀举M(fèi)用就可以供地了；從性質(zhì)上來講，劃撥土地都是市政公共設(shè)施和機(jī)關(guān)辦公、公益事業(yè)、重點(diǎn)交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，都是屬于無盈利性質(zhì)的。二、土地劃撥的特征土地劃撥的特征如下：1.土地劃撥具有公益目的只有為了公益事業(yè)和國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，才會(huì)進(jìn)行土地劃撥。2.土地劃撥具有無償性政府批準(zhǔn)產(chǎn)生了劃撥土地使用權(quán)，劃撥土地使用者在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。3.土地劃撥具有無期限性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。4.土地劃撥是具體行政行為因此土地劃2023-04-02354人看過 -
處分權(quán)劃撥土地使用權(quán)可以收回的。所謂劃撥的國有土地使用權(quán)其實(shí)是指土地使用者經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者時(shí)繳納了補(bǔ)償安置等費(fèi)用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權(quán)。一、劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？如何轉(zhuǎn)讓劃撥土地？劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，這是國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且是屬于效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)是：(1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);(2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一;(3)使用的無期限性;(4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。二、如何取得國有土地土地使用權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。1、2023-03-20411人看過 -
土地劃撥滿足條件可以。劃撥性質(zhì)的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。不過可以把劃撥土地轉(zhuǎn)成出讓土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)計(jì)算的。如果銀行能接受劃撥土地貸款，那么貸款資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、(已婚帶夫妻雙方資料)劃撥土地的房子是可以購買的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳房地產(chǎn)管理，《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第1款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。買方不符合條件，國土局拒絕辦理過戶，導(dǎo)致交易無法完成。企業(yè)基本均不符合使用劃撥土地的條件，原則上說，直接以劃撥土地辦理過戶具有一定困難，可能會(huì)被國土局拒絕。待操作到過戶環(huán)節(jié)之時(shí)，買方通常已經(jīng)支付了大部分購房款。房屋無法過戶，買方所能選擇的，一般只能是通過訴訟，要求解除合同、追回已付款項(xiàng)，有2023-06-1590人看過
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土地劃撥可以，但要符合規(guī)定的條件。具體來說，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。劃撥土地使用權(quán)如何辦理轉(zhuǎn)讓？符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人2023-07-06316人看過 -
在我們國家，這里的所有土地都是屬于國家所擁有的，相對應(yīng)的任何一家企業(yè)或者公民在使在土地使用證上也會(huì)寫該土地的具用國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，都必須要按照規(guī)定在相關(guān)政府交納出土地使用稅，同時(shí)也要辦理土地使用證，這樣才能使用國有土地，最后在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)也是需要雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這樣才能完成土地轉(zhuǎn)讓。劃撥土地轉(zhuǎn)讓是怎樣土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二級(jí)市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)：1、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓；2、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓；3、抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；4、以劃撥土地使用權(quán)為條件與他人合資合作建房，獲取房產(chǎn)分配或其他經(jīng)濟(jì)收益；5、以其他形式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的。6、不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限：其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、2023-07-04304人看過 -
土地劃撥1、申請交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國土資源管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進(jìn)行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。3、地價(jià)評(píng)估市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。4、確定出讓金，擬訂出讓方案市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。2023-02-27284人看過 -
一、劃撥土地可以轉(zhuǎn)化為出讓用地嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥國有土地的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，交納土地出讓金后，可以轉(zhuǎn)化為出讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理?！倍潛芡恋剞D(zhuǎn)出讓土地，土地出讓金一般怎么計(jì)算？土地出讓金計(jì)算方式：1、發(fā)生2023-06-24430人看過
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法律綜合知識(shí)劃撥土地是指政府出于某種目的，直接批準(zhǔn)或者在相關(guān)主體提出申請并繳納安置補(bǔ)償費(fèi)用后將土地交付他人使用的一種行為。劃撥土地一般是為了建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施如學(xué)校，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)等。對于被劃撥的土地，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外一般沒有使用期限。劃撥土地體現(xiàn)了我國社會(huì)主義特色的土地使用制度。《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。2024-04-25189人看過 -
土地出讓國有劃撥土地，土地性質(zhì)分為農(nóng)村集體土地和國有土地，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種，國有劃撥是國家無償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。一、國有土地出讓劃撥的相關(guān)規(guī)定第一條為加強(qiáng)對劃撥國有土地使用權(quán)(以下簡稱劃撥土地使用權(quán))的管理，合理配置土地資源，優(yōu)化國有土地資產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《江西省城市國有土地使用權(quán)出讓和劃撥管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市轄區(qū)內(nèi)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，適用本辦法。第三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者使用的行為。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的沒有使用期限限制，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可由縣級(jí)以上人民政2023-02-25295人看過
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法律綜合知識(shí)土地劃撥與出讓費(fèi)用在轉(zhuǎn)讓后是否會(huì)改變土地用途的性質(zhì)來決定出讓費(fèi)用，從而進(jìn)行繳納。土地劃撥手續(xù)辦理流程是申請、受理和審查、地價(jià)評(píng)估、方案報(bào)批、公開交易等等。一、土地劃撥與出讓費(fèi)用土地劃撥與出讓費(fèi)用如下：1．轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金＝擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格－擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。2．轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金＝擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場價(jià)格－擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。二、土地劃撥手續(xù)辦理流程劃撥土地證辦理流程如下：1．申請：向市、縣國土資源管理部門提出劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；2．受理和審查：依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請人提交的申請材料進(jìn)行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。3．地價(jià)評(píng)估：市場價(jià)格和劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)；4．集體確定應(yīng)繳出讓2022-08-04364人看過 -
劃撥土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。當(dāng)然對于那些單門獨(dú)戶的個(gè)人建房，由于其獨(dú)享所在地塊的土地使用權(quán)，因此其必須補(bǔ)交的土地出讓金自然也就水漲船高。（一）個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1．1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收取土地出讓金。2．1990年5月19日（含當(dāng)日）以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取土地出讓金。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正。（二）已購公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及市區(qū)紅梅新村、金山新村、小山新村、刺2023-03-10187人看過
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法律綜合知識(shí)劃撥土地房子可以進(jìn)行過戶，但是在過戶的時(shí)候是需要滿足法律規(guī)定的條件，可以使用劃分和出讓的兩種方式。土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金。一、土地劃撥的房子能過戶嗎劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國有土地使用權(quán)獲得途徑分為劃撥和出讓兩種方式。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者使用的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)2022-07-30357人看過 -
土地劃撥一、土地使用權(quán)劃撥形式(1)以出讓方式處置土地資產(chǎn)。土地使用權(quán)出讓是土地使用權(quán)取得的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者在出讓年期內(nèi)不僅可以占有、使用和取得土地收益，而且還可以獨(dú)立支配和處分土地使用權(quán)。以出讓方式處置土地使用權(quán)，可以十分清晰地確定國家和國有企業(yè)的土地財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不僅保證國家的財(cái)政收入，而且還可以對國有企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代企業(yè)起積極的促進(jìn)作用。但是，這種處置方式需要改制企業(yè)繳納出讓金后才能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)，這對于已經(jīng)面臨重重困難的國有企業(yè)來說，無疑是相當(dāng)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，國有企業(yè)為了改革將付出極大的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。因此，以這種方式處置國企改革劃撥土地使用權(quán)有一定的局限性。(2)以租賃方式處置土地資產(chǎn)。國有土地租賃是近幾年開始實(shí)行的一種用地方式，同時(shí)也是一種新的土地資產(chǎn)處置方式。企業(yè)通過簽訂租賃合同取得土地使用權(quán)，經(jīng)出租方2023-04-04186人看過
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詞條
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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劃撥土地出讓金可以更改為劃撥劃撥土地嗎云南在線咨詢 2022-10-20土地是劃撥還是轉(zhuǎn)讓與能否辦理土地使用證沒有關(guān)系。要辦理新的土地證，必須要有原土地證為依據(jù)。如果二手房是有土地證的，土地的性質(zhì)是劃撥，在辦理土地證過戶時(shí)，需要繳納一筆土地出讓金，這是買方支付的。如果沒有土地使用證，則無法實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的過戶。合同規(guī)定契稅按相關(guān)法律支付，就是按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)稅負(fù)，買方承擔(dān)房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。 -
劃撥土地能不能買賣，劃撥土地可以交易嗎，劃撥土地天津在線咨詢 2022-08-16國有劃撥土地上的房子能交易，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的情況下，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，首先應(yīng)該向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府申請，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 -
劃撥土地劃撥土地該怎么買賣？如何劃撥北京在線咨詢 2023-08-25劃拔土地不能買賣。劃拔土地一般為農(nóng)村集體土地，所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不得擅自侵占、買賣或者以其他形式非法交易。 -
可以轉(zhuǎn)讓國有劃撥的土地不黑龍江在線咨詢 2022-05-171.國有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但受到一定條件的限制。 2.國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。 3.劃撥用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話，需要由轉(zhuǎn)讓人補(bǔ)繳納足額的土地出讓金，才可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則違法。 -
土地劃撥是否能轉(zhuǎn)讓陜西在線咨詢 2021-10-31劃撥土地經(jīng)人民政府批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者的行為，或者縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付給其使用的行為。
