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房產(chǎn)異議登記需要提交的申請材料有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-21 14:51:27 147 人看過

一、房產(chǎn)異議登記需要提交的申請材料有哪些

1．房產(chǎn)異議登記需要提交的申請材料主要包括登記申請書、申請人身份證明以及證明房屋登記簿記載有誤的相關(guān)文件。

2．根據(jù)《房屋登記辦法》第76條的規(guī)定，利害關(guān)系人在申請異議登記時，必須提供這些材料。

二、異議登記的證明文件

關(guān)于異議登記的證明文件，存在不同的認識。

1．一種觀點認為，該證明文件應(yīng)為人民法院、行政機關(guān)出具的相關(guān)文件。

2．另一種觀點認為，由于異議登記是一種臨時性的登記和救濟措施，其證明文件的要求不應(yīng)過于嚴格。最終解決爭議通常是通過異議登記后的訴訟途徑。例如：

（1）在父母房屋被兒子通過虛假手段轉(zhuǎn)移至其名下的情況下，女兒為轉(zhuǎn)移登記事項申請異議登記時，提供了父親在轉(zhuǎn)移登記前已亡的證明。這個死亡證明就可以作為登記簿記載有誤的證明文件。

（2）如果利害關(guān)系人認為房屋登記是當事人通過偽造產(chǎn)權(quán)人簽名等虛假手段獲取的，此時，證明文件可以是利害關(guān)系人的書面聲明或單位、居委會等出具的證明文件。

三、異議登記的受理規(guī)定

根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定：

1．當利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項存在錯誤，且權(quán)利人不同意進行更正時，利害關(guān)系人可以憑借登記申請書、申請人的身份證明以及證明房屋登記簿記載錯誤的文件等材料申請異議登記。

2．房屋登記機構(gòu)在受理異議登記后，應(yīng)將異議事項記載于房屋登記簿中。

3．在異議登記期間，如果房屋登記簿記載的權(quán)利人申請?zhí)幏址课?，房屋登記機構(gòu)應(yīng)暫緩辦理。

4．如果權(quán)利人申請?zhí)幏址课莶⒁驯环课莸怯洐C構(gòu)受理，但在尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，有第三人提出異議登記申請，房屋登記機構(gòu)應(yīng)中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。

5．在異議登記期間，如果異議登記申請人提起訴訟，但人民法院不予受理或駁回其訴訟請求，異議登記申請人或房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持相關(guān)材料申請注銷異議登記。

6．利害關(guān)系人提出的異議登記事項，必須經(jīng)過登記機構(gòu)的審核通過后，方可受理。

《房屋登記辦法》第七十六條

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