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怎么解封訴前保全時(shí)抵押的房產(chǎn),訴前財(cái)產(chǎn)保全有哪些
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-18 17:50:08 269 人看過

一、怎么解封訴前保全時(shí)抵押的房產(chǎn)

訴前財(cái)產(chǎn)保全的房屋，如果出現(xiàn)保全錯(cuò)誤、申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)、被保全人提供擔(dān)保等情形時(shí)，可以解除房屋保全。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：

（一）保全錯(cuò)誤的；

（二）申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的；

（三）申請(qǐng)人的起訴或者訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回的；

（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。第一百六十七條財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

二、訴前財(cái)產(chǎn)保全有哪些

注意事項(xiàng)

(1)申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全必須是因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。

這里的情況緊急通常表現(xiàn)為相關(guān)財(cái)產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、隱匿等，從而影響到債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

(2)訴前保全是在起訴前提起的保全，并且需要向法院提出申請(qǐng)；

(3)對(duì)訴前保全有管轄權(quán)的法院有三個(gè)方向的選擇，被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院均有管轄權(quán)，對(duì)此債權(quán)人需要注意；

(4)申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)V前保全，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保；

(5)人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定，裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

大家一定要注意，這里用的是必須。

(6)申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

(7)保全措施包括查封、扣押、凍結(jié)。

保全財(cái)產(chǎn)限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。

(8)財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。

(9)申請(qǐng)有錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因保全所遭受的損失。

通過上述分析知道，依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》的規(guī)定，訴前保全的財(cái)產(chǎn)，如果出現(xiàn)保全錯(cuò)誤、申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)、被保全人提供擔(dān)保等情形時(shí)，人民法院可以解除財(cái)產(chǎn)保全措施。

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    【訴訟保全】人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問題的意見》98、人民法院依照民事訴訟法第九十二條、第九十三條規(guī)定，在采取訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟財(cái)產(chǎn)保全時(shí)責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于請(qǐng)求保全的數(shù)額。103、對(duì)當(dāng)事人不服一審判決提出上訴的案件，在第二審人民法院接到報(bào)送的案件之前，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財(cái)產(chǎn)等行為，必須采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，由第一審人民法院依當(dāng)事人申請(qǐng)或依職權(quán)采取。第一
    2023-06-08
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  • 房產(chǎn)訴前保全后幾天查封
    一、房產(chǎn)訴前保全后幾天查封人民法院接受申請(qǐng)后，必須在48小時(shí)內(nèi)做出裁定。1、申請(qǐng)人在人民法院采取訴前保全措施后應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)起訴或申請(qǐng)仲裁。2、逾期不起訴或申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全，并可能引起申請(qǐng)人的賠償責(zé)任。保全的解除：在下列兩種情況下，采取保全措施的人民法院或者上級(jí)人民法院可以解除保全措施：沒有起訴或申請(qǐng)仲裁。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。二、什么是訴前財(cái)產(chǎn)保全訴前財(cái)產(chǎn)保全，也就是訴前保全，是指利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)，由人民法院所采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。與訴前財(cái)產(chǎn)保全有關(guān)的民事爭(zhēng)議必須有給付內(nèi)容。爭(zhēng)議的民事法律關(guān)系應(yīng)是有給付內(nèi)容的，如不是因財(cái)產(chǎn)利益之爭(zhēng)，而是人身名譽(yù)之爭(zhēng)，無給付內(nèi)容的，法院就不能采取訴前保全措施。三、財(cái)產(chǎn)保全需要什么條件1
    2023-04-20
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  • 起訴時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全屬于訴前財(cái)產(chǎn)保全嗎
    是否申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全由起訴人自己決定。法律不強(qiáng)制原告起訴時(shí)候必須申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，只規(guī)定原告起訴時(shí)候申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，對(duì)于情況緊急的，應(yīng)該在四十八小時(shí)內(nèi)做出裁定，裁定采取保全措施的，應(yīng)該立即開始執(zhí)行。當(dāng)事人未提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)的，人民法院在必要的時(shí)候可以裁定采取保全措施?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。
    2024-05-07
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換一批
#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
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    • 房產(chǎn)訴訟前保全，訴前保全房產(chǎn)解封需要多久
      廣東在線咨詢 2021-11-17
      訴前保全房產(chǎn)最多可以解封三年，但也可以續(xù)期。根據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第四百八十七條，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人銀行存款的期限不得超過一年，扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，扣押房地產(chǎn)的期限不得超過三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)展查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)展期限不得超過前款規(guī)定的期限。因此，保全房地產(chǎn)的期限不得超過三年。
    • 訴前財(cái)產(chǎn)保全有哪些種類, 怎么進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全, 怎么進(jìn)行訴前保全
      福建在線咨詢 2022-03-06
      一、什么是訴前財(cái)產(chǎn)保全所謂訴前財(cái)產(chǎn)保全，也就是訴前保全，是指利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)，由人民法院所采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施裝潢訴訟案件原告方通常為了保證自己的合法權(quán)益不受難以彌補(bǔ)的損害，以達(dá)到提起訴訟的最終目的。二、怎么進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條：利害關(guān)系人情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將使
    • 法院訴前保全財(cái)產(chǎn)怎樣解封
      香港在線咨詢 2024-08-27
      法院依法采取訴前保全措施后，一般情況下不能進(jìn)行解封，只有以下的情況下，才可以由法院進(jìn)行解封： 1、保全申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的。 2、財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，對(duì)原查封的財(cái)產(chǎn)予以解封。 3、訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人沒有在法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。 4、經(jīng)法院審查，屬于保全標(biāo)的
    • 什么是訴前財(cái)產(chǎn)保全的抵押金
      西藏在線咨詢 2022-10-09
      第一，要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保，是防止申請(qǐng)人濫用申請(qǐng)權(quán)。司法實(shí)踐中，訴前保全申請(qǐng)人提供的證據(jù)往往較為有限，從申請(qǐng)人提供的證據(jù)中一般難以對(duì)案件全貌及孰是孰非作出判斷，由于時(shí)間緊迫，為保證迅速作出保全裁定，法院在案件事實(shí)不清、責(zé)任不明的情況下進(jìn)行的保全，出現(xiàn)錯(cuò)誤在所難免。如果沒有擔(dān)保作為限制，申請(qǐng)人很有可能無視債權(quán)成立與否任意申請(qǐng)?jiān)V前保全。第二，申請(qǐng)?jiān)V前保全提供擔(dān)保是對(duì)被申請(qǐng)人的保護(hù)。責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保目的
    • 訴前保全能夠保全哪些財(cái)產(chǎn)
      山東在線咨詢 2021-08-03
      訴前財(cái)產(chǎn)保全，是我國(guó)民事訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施的一種，是對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)或爭(zhēng)議的標(biāo)的物采取的強(qiáng)制措施。 1、請(qǐng)求的范圍或與本案有關(guān)的財(cái)物 2、對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施。 3、對(duì)第三人到期債權(quán)： (1)裁定該第三人不得對(duì)本案?jìng)鶆?wù)人清償; (2)該第三人要求償付的，由法院提存財(cái)物或價(jià)款。