如何保護自己在租房合同中？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 10:04:59
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租房合同中的注意事項為：
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無誤后方可簽約。簽“租賃合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致；
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛；
3、在寫明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得以任何名義為由收取任何附加費用；
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付；
5、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為多少元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。以上就是租房合同簽訂時需注意的事項。
租房合同網簽注意事項
1、根據《關于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》（滬府辦［2017］49號）、《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》（滬住建規(guī)范［2018］1號）文件，本市自2018年7月1日起全面實施國有土地上的住房租賃合同網簽（2018年7月1日前簽訂的非網簽住房租賃合同，可以繼續(xù)使用到7月31日）。
2、出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：綠色或黃色上海市房地產權證；咖啡色房屋所有權證；紅色不動產權證；上海市房地產登記證明（預告登記）及房屋交接書；上海市不動產登記證明（預告登記）及房屋交接書；新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書；租用居住公房憑證（紅卡，不含藍卡和白卡）。
3、如經過房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)成交的，應通過上述機構和企業(yè)辦理網簽手續(xù)；如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心（即各區(qū)房地產交易中心）辦理網簽手續(xù)。
在我國目前只有上海地區(qū)實行了通過網絡的方式簽署租賃合同，在辦理備案手續(xù)時，必須要提供網簽租賃合同的原件，以及能夠證明租賃雙方的身份的材料。網簽畢竟是存在一定的風險的，任何人在決定網簽之前，必須要先慎重考慮房屋的安全性等問題。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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