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開(kāi)題住建部：拆遷補(bǔ)償將按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估繼《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在今年1月公布實(shí)施后，住建部7日發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估辦法。其中規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;征收房屋的價(jià)值將完全按照類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，不再綜合政府定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。住建部表示，2003年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》同時(shí)廢止。變化一評(píng)估價(jià)格完全依照市場(chǎng)2003年的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定：拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。新發(fā)布的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，對(duì)此進(jìn)行了細(xì)化。被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性

湖北子站訊日前，由湖北省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局主辦、荊門(mén)市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局承辦的“全省知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)專(zhuān)題培訓(xùn)班”在荊門(mén)市舉辦。開(kāi)班儀式上，荊門(mén)市政府副市長(zhǎng)柯昌軍、省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局副局長(zhǎng)程浩分別致辭。荊門(mén)市政協(xié)副主席朱才坤等出席開(kāi)班儀式。此次培訓(xùn)班專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的專(zhuān)家從政策法規(guī)、理論方法、評(píng)古實(shí)務(wù)、案件分析等方面進(jìn)行授課。內(nèi)容豐富，具有較強(qiáng)的實(shí)際操作性。全省各市州知識(shí)產(chǎn)權(quán)局相關(guān)工作人員，以及相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、省專(zhuān)利投融資綜合服務(wù)平臺(tái)及部分專(zhuān)利質(zhì)押擔(dān)保公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司負(fù)責(zé)人和部分省市企事業(yè)單位機(jī)關(guān)人員等100多人參加培訓(xùn)。（湖北省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）

一般而言，房產(chǎn)評(píng)估的方法主要有：收益法、成本法、比較法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法等方法。在房產(chǎn)估價(jià)實(shí)際操作中較常用前四種方法，后一種方法比較少用。一、收益法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象的預(yù)期收益來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的方法。收益法適用于具有收益性房地產(chǎn)，如：寫(xiě)字樓、商鋪、停車(chē)場(chǎng)、加油站、倉(cāng)庫(kù)等。二、成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象的重置成本或重建成本來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的方法。對(duì)于很少發(fā)生交易或沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)，如：學(xué)校、醫(yī)院、圖書(shū)館、公園、碼頭等。三、比較法是根據(jù)與估價(jià)對(duì)象相似的房地產(chǎn)的成交價(jià)格來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的方法。比較法適用的估價(jià)對(duì)象是同類(lèi)房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)，如：住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等。四、假設(shè)開(kāi)發(fā)法該方法的理論依據(jù)和收益法相同，是預(yù)期原理。是求得估價(jià)對(duì)象后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及折現(xiàn)率或后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)和開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，將開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開(kāi)發(fā)的必

侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪是指違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法規(guī)，未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人許可，非法利用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵犯國(guó)家對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理秩序和知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益，違法所得數(shù)額較大或者情節(jié)嚴(yán)重的行為。在法律上，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的多少金額并沒(méi)有明確規(guī)定。一般情況下，只要涉及侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的犯罪行為被證實(shí)，就可以將其認(rèn)定為犯罪事實(shí)既遂。在這種情況下，判決方法會(huì)依據(jù)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處理。在法律上，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的多少金額并沒(méi)有明確規(guī)定。一般情況下，只要涉及侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的犯罪行為被證實(shí)，就可以將其認(rèn)定為犯罪事實(shí)既遂。在這種情況下，判決方法會(huì)依據(jù)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處理。侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪是違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法規(guī)，未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人許可，非法利用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵犯國(guó)家對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的管理秩序和知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益，違法所得數(shù)額較大或者情節(jié)嚴(yán)重的行為。侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪法律適用問(wèn)題研究侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)罪是指以侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)為目

知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指一種無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)，是智力勞動(dòng)取得的成果并由智力勞動(dòng)者依法對(duì)其成果享有的權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括工業(yè)產(chǎn)權(quán)和著作權(quán)兩大部分。工業(yè)產(chǎn)權(quán)是指人們?cè)谏a(chǎn)實(shí)踐中基于智力勞動(dòng)所產(chǎn)生的一種特殊權(quán)利，它是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要組成部分。著作權(quán)，也稱(chēng)版權(quán)，是作者依法對(duì)自已在文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)、工程技術(shù)等方面的作品所享有的權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）專(zhuān)有性。是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有人對(duì)其權(quán)利的客體（如專(zhuān)利、注冊(cè)商標(biāo)）享有實(shí)施、占有、收益和處分的權(quán)利，別人要享有這種權(quán)利，必須經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人同意。（2）地域性。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的地域性是對(duì)權(quán)利人的一種限制。它表示任何一個(gè)國(guó)家和地區(qū)所授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，僅在那個(gè)國(guó)家和地區(qū)具有專(zhuān)有性，而在其他國(guó)家和地區(qū)不具有專(zhuān)有性，即不受到法律保護(hù)。（3）時(shí)間性。是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)受到時(shí)間的限制。超過(guò)規(guī)定的時(shí)間，就不再得到法律的保護(hù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是什么意思嗎？知識(shí)產(chǎn)權(quán)是公民、法人或其他組織

為了讓大家對(duì)訴訟中房產(chǎn)評(píng)估的作用有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí),以便大家作出正確的判斷,把有關(guān)房地產(chǎn)的評(píng)估方法和評(píng)估程序結(jié)束給大家.大家也可以到網(wǎng)上查找相關(guān)的內(nèi)容.房地產(chǎn)估價(jià)三大基本方法房地產(chǎn)估價(jià)有三大基本方法，即市場(chǎng)比較法、收益法、成本法。其他估價(jià)方法都是上述三大基本方法的派生。市場(chǎng)比較法指將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期交易的類(lèi)似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類(lèi)似房地產(chǎn)的已知價(jià)格進(jìn)行交易日期、交易情況、區(qū)域因素、個(gè)別因素等的修正，以估算估價(jià)對(duì)象的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值的方法。市場(chǎng)比較法的理論依據(jù)是替代原理，適用于類(lèi)似房地產(chǎn)交易實(shí)例較多的場(chǎng)合，在房地產(chǎn)比較發(fā)達(dá)的情況下，它是一種說(shuō)服力較強(qiáng)，具有現(xiàn)實(shí)性，最常用的估價(jià)方法。收益法指預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)各期的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折算到估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)值后累加，以估算估價(jià)對(duì)象的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值的方法。收益法適用于評(píng)估有收益或潛在收益的房地產(chǎn)。成本法指求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)

四川子站訊日前，四川省知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估及質(zhì)押融資培訓(xùn)班在眉山開(kāi)班，各市州知識(shí)產(chǎn)權(quán)局分管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)工作人員，知識(shí)產(chǎn)權(quán)中介機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)人員，有知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資需求的企業(yè)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)管理人員共計(jì)120余人參加培訓(xùn)。此次培訓(xùn)班為期2天，是由國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局支持、四川省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局主辦、眉山市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局協(xié)辦的。培訓(xùn)班共開(kāi)設(shè)了“知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估與質(zhì)押融資政策”“知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估基本理論與方法”“知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款操作指南”和“知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資工作實(shí)務(wù)”等專(zhuān)題講座。培訓(xùn)班還邀請(qǐng)了國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利管理司相關(guān)專(zhuān)家作了題為“專(zhuān)利價(jià)值評(píng)估的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)和思考”專(zhuān)題講座。（四川省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）

一、房產(chǎn)評(píng)估是評(píng)估什么在探討房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，我們首先需要了解它究竟評(píng)估的是什么。房產(chǎn)評(píng)估，簡(jiǎn)而言之，是對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀(guān)、專(zhuān)業(yè)的評(píng)估。1．這種評(píng)估過(guò)程與我們?nèi)粘５墓ぷ骱蜕钕⑾⑾嚓P(guān)，特別是在二手房交易中扮演著舉足輕重的角色。2．當(dāng)購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，銀行往往會(huì)委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3．評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房子的位置、年代、新舊程度、戶(hù)型、樓層、朝向等實(shí)際情況，以及物業(yè)管理、周邊配套等環(huán)境因素，得出一個(gè)數(shù)值，即評(píng)估價(jià)。（1）這個(gè)評(píng)估價(jià)通常會(huì)小于房屋的實(shí)際成交價(jià)，因?yàn)樗€需要考慮房屋折舊、借款人收入等因素。（2）通過(guò)綜合評(píng)估，銀行最終會(huì)決定是否同意申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，并確定貸款額度。二、二手房評(píng)估領(lǐng)域在二手房交易市場(chǎng)中，房產(chǎn)評(píng)估扮演著至關(guān)重要的角色。1．它不僅關(guān)系到購(gòu)房者的貸款額度，還涉及到房屋交易的價(jià)格公正性和合理性。因此，在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和

房產(chǎn)評(píng)估評(píng)估費(fèi)申請(qǐng)?jiān)u估的人出。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該考慮市場(chǎng)、房齡、地段、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等不同的因素，房齡越大房子的價(jià)值就越低，老舊的房子的價(jià)值也大打折扣。一、房產(chǎn)評(píng)估評(píng)估費(fèi)誰(shuí)出房產(chǎn)評(píng)估評(píng)估費(fèi)申請(qǐng)?jiān)u估的人出，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)意見(jiàn)表，上面都有申請(qǐng)人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)直接聯(lián)系申請(qǐng)人。二、房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1．市場(chǎng)因素：在進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估之前，購(gòu)房者需要對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)了解清楚，看看目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否處于一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，一般情況下，如果某區(qū)域房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，那么在進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估時(shí)，也可以稍微提高一些。2．房齡：一般情況下，使用時(shí)間比較長(zhǎng)的房子，也就是房齡比較大的房子，房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格就低一些，而使用時(shí)間短房齡比較小的房子，價(jià)格相對(duì)就高一些。3．地段：買(mǎi)房子就

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的私權(quán)性質(zhì)體現(xiàn)在三個(gè)層面：一是權(quán)利的取得需要當(dāng)事人自己提出申請(qǐng)，權(quán)利要求范圍的大小是當(dāng)事人自己確定。二是權(quán)利的保護(hù)是權(quán)利人自行啟動(dòng)，適用不告不理原則，除非涉及到公共利益和國(guó)家安全等一般不適用于公權(quán)力介入；三是權(quán)利的利用以及如何利用也是權(quán)利人自行開(kāi)展，權(quán)利人追求利益最大化是其本能，在利用過(guò)程中只會(huì)考慮自己的利益，除非國(guó)家有法律規(guī)制?；谏鲜稣J(rèn)識(shí)，顯而易見(jiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利的產(chǎn)生、利用和保護(hù)都是權(quán)利人自己的事情，政府的責(zé)任是建立良好的法律環(huán)境，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)問(wèn)題上，更多的應(yīng)是權(quán)利人作為民事主體自行啟動(dòng)民事程序從而得到民事救濟(jì)。只有少數(shù)情況下對(duì)公共利益等造成危害時(shí)，才啟動(dòng)行政執(zhí)法。

應(yīng)獲得以下幾方面的知識(shí)和能力：（一）具備知識(shí)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)業(yè)各學(xué)科的基本理論和基本知識(shí)，同時(shí)兼具普通法學(xué)各學(xué)科基本理論和基本知識(shí)；（二）掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，同時(shí)具備法學(xué)一般分析方法和技術(shù)；（三）了解知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)展的前沿和知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)展的趨勢(shì)；（四）熟悉我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律體系和相關(guān)政策體系及普通法律體系和政策；（五）運(yùn)用知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)解決和處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)代訴訟和管理問(wèn)題的能力；（六）掌握專(zhuān)利和商標(biāo)檢索、資料查詢(xún)的技能和方法，同時(shí)具有一般文獻(xiàn)檢索、資料查詢(xún)的基本方法，能盡快解決文獻(xiàn)檢索和查詢(xún)的問(wèn)題。一、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)一般是指什么自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)一般是指本國(guó)公民、企業(yè)法人或者非法人機(jī)構(gòu)作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利主體自主研發(fā)、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)品。自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)又稱(chēng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。以及獲得許可購(gòu)買(mǎi)別國(guó)或者別人專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)、軟件等的專(zhuān)有權(quán)。為保護(hù)專(zhuān)利權(quán)人的合法權(quán)益，鼓勵(lì)發(fā)明創(chuàng)造，促進(jìn)發(fā)明創(chuàng)造的應(yīng)用，提高創(chuàng)新能力，促進(jìn)

遺囑的有效要件：（一）遺囑人在立遺囑時(shí)必須為完全民事行為能力人。（二）遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。（三）遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。（四）遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。（五）遺囑的內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。如何立代書(shū)遺囑有效力《民法典》第一千一百三十四條第3款規(guī)定：“代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。”這是對(duì)代書(shū)遺囑的概括規(guī)定，其訂立的具體程序如下：1、遺囑人欲立遺囑時(shí)，首先應(yīng)邀請(qǐng)兩名以L(fǎng)見(jiàn)證人到場(chǎng)，并請(qǐng)其中一人做代書(shū)人。2、由立遺囑人日達(dá)，代書(shū)人作記錄。3、代書(shū)完畢，代書(shū)人必須向遺囑人和其他見(jiàn)證人宣讀記錄即遺囑全文，或者傳閱；并經(jīng)遺囑人審閱全文后，至遺囑人完全同意和認(rèn)可為止。之后，代書(shū)人應(yīng)注明訂立遺囑的年、月、日和地點(diǎn)，并記明代書(shū)人姓名。4、最后，由遺囑人、代書(shū)人、見(jiàn)證

近些年來(lái)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)正在成為國(guó)外跨國(guó)公司和大企業(yè)集團(tuán)在中國(guó)爭(zhēng)奪市場(chǎng)、謀求更大利潤(rùn)的重要工具。充分利用法律賦予的專(zhuān)有權(quán)取得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，這本是無(wú)可厚非的。但是，不可否認(rèn)的是，一些外商頻繁發(fā)動(dòng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟中也存在著知識(shí)產(chǎn)權(quán)濫用的情況，其目的在于給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手制造困難，甚至將對(duì)手排擠出市場(chǎng)。不能籠統(tǒng)地說(shuō)中日摩托車(chē)企業(yè)之間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛都是知識(shí)產(chǎn)權(quán)濫用的表現(xiàn)，但是從所揭示出的一些事實(shí)來(lái)看，確實(shí)也不能排除這種嫌疑。知識(shí)產(chǎn)權(quán)濫用，是相對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的正當(dāng)行使而言的，它是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人在行使其權(quán)利時(shí)超出了法律所允許的范圍或者正當(dāng)?shù)慕缦?，損害他人利益和社會(huì)公共利益的行為。知識(shí)產(chǎn)權(quán)濫用存在多種多樣的表現(xiàn)形式，但都以限制或阻礙正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)為其目的和后果。例如，微軟、思科以及DVD專(zhuān)利權(quán)人聯(lián)盟6C、3C等跨國(guó)公司在中國(guó)市場(chǎng)上都有濫用知識(shí)產(chǎn)權(quán)限制競(jìng)爭(zhēng)的嫌疑。其中，微軟公司利用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)（軟件著作權(quán)）在中國(guó)市場(chǎng)上

知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資的性質(zhì)從登記角度看，對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資的審查與核準(zhǔn)一般側(cè)重于4個(gè)方面，即用于出資的知識(shí)產(chǎn)權(quán)要具備確定、現(xiàn)存、可評(píng)估、可轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)。因此，申請(qǐng)人在以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資時(shí)，要確定用于出資的知識(shí)產(chǎn)權(quán)是否符合4個(gè)要件的要求，即確定性、現(xiàn)存性、可評(píng)估性、可轉(zhuǎn)讓性。一、房屋使用權(quán)能否作為合伙出資房屋使用權(quán)不可以作為合伙出資，因?yàn)榉课菔褂脵?quán)不好評(píng)估價(jià)值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合伙人可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。合伙人以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，需要評(píng)估作價(jià)的，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。二、公司法出資的規(guī)定是怎樣的？《公司法》規(guī)定：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非