直系親屬的房產證可以貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-07 10:38:14
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一、直系親屬的房產證可以貸款嗎
申請個人房屋抵押貸款申請條件如下：首先，申請人必須具備合法身份證明；其次，要求其具備堅實穩(wěn)定的經濟收入來源，能夠承擔起償還款項的責任和能力，并且在銀行系統(tǒng)內未留下不良信用記錄；再者，申請人還需持有合法有效的房產購買協(xié)議或者合同，該房產需為新建房屋并且房齡不超過十年，同時，申請人需準備甚至已經支付了購買房屋總價至少30％的首期款作為擔保。
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
二、逾期九次能貸款買房嗎
針對個人征信報告出現的九次逾期記錄問題，必須明確的是，若逾期紀錄尚未被有效消除，該申請人將難以獲得購房貸款。
這是因為在申請此類貸款時，金融機構通常對借款人進行嚴格的信用評估，其結果要求申請人擁有良好的信用程度。
如若該逾期記錄已經被及時且徹底地清除，并且申請人的信用狀況已得到修復和改善，從而達到較好的信用評級，理論上講，他／她應該有資格向相關金融機構提出購房貸款的申請。
最后，雖然提交了貸款申請，能否成功通過審批，仍然要依據金融機構的最終審定結果來確定。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權 第一節(jié) 一般抵押權 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
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