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二手房交易適合剛剛就業(yè)的年輕人，那么買二手房簽合同都需要注意什么，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

法定延期開庭時(shí)間怎么處理

法定延期開庭時(shí)間需要按照重新送達(dá)的開庭傳票上確定的時(shí)間來(lái)進(jìn)行處理。刑事案件：延期審理不超過(guò)1個(gè)月；刑事附帶民事案件：延期審理不超過(guò)2個(gè)月；民事案件：延期審理不超過(guò)9個(gè)月。

申請(qǐng)延遲開庭的法律依據(jù)

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第132條，有下列情形之一的，可以延期開庭審理：

（一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的；

（二）當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的；

（三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的；

（四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。

2、根據(jù)《刑事訴訟法》第二百零四條在法庭審判過(guò)程中，遇有下列情形之一，影響審判進(jìn)行的，可以延期審理：

（一）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的物證，重新鑒定或者勘驗(yàn)的；

（二）檢察人員發(fā)現(xiàn)提起公訴的案件需要補(bǔ)充偵查，提出建議的；

（三）由于申請(qǐng)回避而不能進(jìn)行審判的。