夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)允許進行分割嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 09:40:35
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夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)能分割。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則未還清的房貸應當在分割房產(chǎn)時一并分割，如果房產(chǎn)歸一方所有的，則房貸也由這一方負責償還。不過對于未還清房貸的房產(chǎn)不能辦理過戶登記，如果房產(chǎn)歸一方所有的，可以辦理轉貸款；或者先還清貸款，然后再辦理過戶登記。
一、軍人離婚房產(chǎn)如何分割
軍人離婚房產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，則雙方平均分配；如果是一方的個人財產(chǎn)，則歸一方個人所有；如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，該房產(chǎn)歸購買者所有，并對另一方償還的房貸部分予以補償。雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院進行起訴，由法院進行判決。
二、婚前房產(chǎn)婚后買賣需要雙方簽字嗎
夫妻雙方在婚前戀愛期間共同購買的房產(chǎn)。雙方共同承擔首付及定時的房貸。這種情況下，房產(chǎn)由兩人共同所有。對內(nèi)按照出資比例劃分擁有份額，對外房產(chǎn)為共同所有。所以，需要對所購房產(chǎn)進行出租出售等等都要兩人的同意，相關協(xié)議簽署時兩人均需到場。注意保留出資憑證，確定自己對房屋的合法擁有的資格?；榍坝梢环絾为氋徺I的房產(chǎn)。有兩種情況：貸款還清和未還清。假如貸款還清則是一方個人所有房產(chǎn)，個人可以行使所欲權利，不會因為結婚而成為夫妻共同財產(chǎn)。若是夫妻婚后共同償還貸款，則由負擔金額的比例來劃分房產(chǎn)的所有權，此時，房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有。父母出資為子女購房(只有一方出資的情況)。若是借貸關系則簽訂借款協(xié)議，債務由夫妻雙方共同承擔。若是贈與關系，則還需要另外協(xié)商。
三、結婚前男方買的房子離婚了怎么分配
男方婚前買的房子離婚時房產(chǎn)歸男方所有，但是雙方有約定的除外。
如果房產(chǎn)是一方婚前全款買的房子，并且產(chǎn)權登記在個人名下，則房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能進行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是一方婚前貸款買的，婚后共同償還房貸，則房產(chǎn)離婚時歸購房者所有。而雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
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法律綜合知識當涉及到離婚時房貸尚未償還完畢的房產(chǎn)分割問題時，其分配并不是必然遵循一人一半這一原則。實際情況往往需要綜合考慮購置房屋的資金來源，當事人雙方對于該房產(chǎn)所作出的貢獻度，以及婚姻持續(xù)期間等諸多因素，以期確定出每個人應得的份額。若為夫妻雙方共同出資購買，并且雙方在房產(chǎn)購置過程中所做出的貢獻程度相當，那么可能會傾向于采取平均分割的方式進行處理。然而，倘若其中一方在購房過程中的出資比例相對較大，或者在婚姻關系存續(xù)期間對于家庭經(jīng)濟方面的貢獻更為顯著，那么在進行財產(chǎn)分割時便有可能會向這一方適當傾斜?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。2024-08-0891人看過 -
離婚協(xié)議離婚時可按照如下方式進行夫妻財產(chǎn)分割：認定屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)議分割優(yōu)先，共同財產(chǎn)無法協(xié)議分割的，法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。認定為一方個人財產(chǎn)的，除另有約定外，一般不分割。一、父母贈與的子女婚后財產(chǎn)如何分割一般應該協(xié)議分割婚后父母贈與的財產(chǎn)。但若當事人明確約定贈與一方所有的，不得進行分割。根據(jù)相關法律規(guī)定，離婚時，婚后受贈的財產(chǎn)應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。但該財產(chǎn)專贈夫妻一方的除外。二、婚后買房寫一個人的名字是屬于共同財產(chǎn)嗎?婚后買房只寫一方名字，通常是共同財產(chǎn)。在婚姻存續(xù)期間所購買的房子，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也是夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的，產(chǎn)權登記在一方名下，雙方按份共有。但由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的屬于一方的個人財產(chǎn)2023-03-15124人看過 -
丁某、王某夫婦于2003年8月在某小區(qū)購買了一套150平方米的房屋。房屋總價款為80萬元。倆人首付20萬元，剩余60萬元辦理了20年的按揭貸款。銀行月供款系倆人用工資共同支付。2005年1月倆人搬進新居并取得了房產(chǎn)證。2006年6月，丁王倆人因性格不合，夫妻感情破裂。雙方協(xié)商離婚時就該套房產(chǎn)歸屬一直不能達成一致。爭議焦點：該房產(chǎn)應如何分割？房產(chǎn)律師解答：該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權，均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方2023-04-22275人看過 -
一、夫妻離婚雙方?jīng)]財產(chǎn)怎么分配？沒有財產(chǎn)就不需要進行分配，對于沒有財產(chǎn)的離婚糾紛中，和其他離婚糾紛一樣，只是對財產(chǎn)這塊不需要進行分割。離婚分為兩種形式離婚。一種是雙方協(xié)商一致，簽訂《離婚協(xié)議》，然后雙方本人帶上身份證，戶口本，結婚證以及《離婚協(xié)議》，到辦理結婚登記的民政部門或夫妻一方戶籍所在地的民政部門辦理。辦理當時，會收回你們雙方的《結婚證》，給你們發(fā)放《離婚證》。離婚程序到此完結。二、離婚財產(chǎn)怎么分配1、在夫妻關系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權利。2、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應依據(jù)什么進行呢？3、依《民法典》第一千零八十七條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙2023-03-06368人看過
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法律綜合知識婚內(nèi)財產(chǎn)如果屬于一方個人財產(chǎn)的是不可以分割的；如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，在離婚時或者不離婚但存在以下情況時是可以分割的：（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。2024-05-07119人看過 -
法律綜合知識一、事實婚姻是否允許對財產(chǎn)進行分割有事實婚姻可以分割財產(chǎn)，但是需要按照同居的相關進行財產(chǎn)劃分，因為事實婚姻不具有婚姻關系。同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阄迨臈l無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產(chǎn)權益。當事人所生的子女，適用本法關于父母子女的規(guī)定?；橐鰺o效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。二、事實婚姻離婚財產(chǎn)分割協(xié)議需要公證嗎事實婚姻離婚財產(chǎn)分割協(xié)議不需要公證。財產(chǎn)分割協(xié)議只要夫妻雙方在自愿平等的情況下，就財產(chǎn)分割協(xié)商一致的，協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款，對男女雙方具有法律約束力，雙方應當按照協(xié)議分割財產(chǎn)。三、事實婚姻財產(chǎn)糾紛訴訟時2023-10-26444人看過 -
夫妻離婚時沒有分割財產(chǎn)的，在離婚后隨時可以要求對未分割的財產(chǎn)進行分割。至于怎么分割可以由男女雙方自行協(xié)商；也可以起訴至法院，由法院來判決如何分割。對于夫妻共同財產(chǎn)原則行應當均等分割；但根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。夫妻離異一方隱秘財產(chǎn)調查的途徑有哪些1、調查銀行存款。自己辦理或者委托律師辦理，通過申請法院開具調查令或者申請法院調查。此時需要提供對方的開戶行和賬號。（恕我直言，此點很困難，因為離婚前很少有此防范意識，且對自己人過于防范良心不安，也不利于共同生活，家庭團結。）在申請法院調查銀行存款時，應當同時申請法院自開戶以來的存款明細，以便清查帳號下全部存款取款，來往明細，并可作呈堂證供。2、調查股票。一是知道對方在哪一個證券公司開戶，可以委托律師申請法院調查令，或直接申請法院到證券公司調查，股票交易資金對賬單，或直接去開戶銀行股票交易的對賬單。二是不2023-07-24325人看過 -
一、夫妻離婚后未進行分割的財產(chǎn)是否可以買賣夫妻離婚時，有關財產(chǎn)分割的問題可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以起訴請求人民法院進行分割。離婚時未處理的財產(chǎn)，離婚后仍可要求分割。離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應當依法予以分割。二、離婚財產(chǎn)如何分割（一）雙方協(xié)商決定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l第一款：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。（二）男女平等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖粭l第二款：實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。（三）照顧子女和女方權益?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l第一款：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。（四）給予補償?shù)脑瓌t2023-05-03159人看過
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夫妻共同財產(chǎn)未還清按揭貸款的房屋離婚時的分割如下：婚前按揭買房婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子歸一方獨自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產(chǎn)償還房貸的離婚時房子歸雙方共同所有。一、婚前父母出錢買房給子女離婚如何分割在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權登記在自己子女名下，那么，這個房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)。離婚時，另一方無權要求分割此房產(chǎn)。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。二、父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)如何分父母離婚，孩子已經(jīng)成年，房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方2023-03-29403人看過 -
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法律綜合知識在涉及離婚訴訟之中，關于尚未還清按揭貸款的房地產(chǎn)分割問題，普遍采納了以下幾種常見的解決策略。首先，若配偶雙方均欲取得該套住房所有權，可通過平等友好協(xié)商，選擇由其中一方繼續(xù)承擔該筆按揭貸款責任，同時向另一方支付相應的財產(chǎn)補償金。其次，若兩人均無意保留該處房產(chǎn)，則可考慮將其出售變現(xiàn)，用以償還原有的按揭貸款債務之后，再對剩余的售房收益進行公平合理的分配。最后，若以上兩種方案均無法達成共識，那么法院將會依據(jù)雙方的經(jīng)濟實力、對該套房產(chǎn)的實際貢獻度以及其他相關因素進行審慎評估和權衡，最終做出公正的裁決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。2024-08-11385人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)貸款如何在離婚中進行分割離婚房產(chǎn)貸款，如果是雙方共同貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，歸夫妻共同所有，先由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)，不需要分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。二、離婚房產(chǎn)分割需要繳稅嗎夫妻離婚時房產(chǎn)分割是不需要繳稅的。如果是離異住房分割時辦理析產(chǎn)過戶給一方，而辦理析產(chǎn)過戶只要手續(xù)費，沒有任何稅費繳納?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚2023-10-11296人看過
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夫妻離婚后，房子貸款未還清，怎樣才能分割財產(chǎn)吉林省在線咨詢 2021-06-04離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：(一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割。(二)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：1、于婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，第10條第2款有明確的規(guī)定，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記 -
婚后購房貸款未還清離婚時能否分割財產(chǎn)，尚未還清貸款的按揭房離婚天津在線咨詢 2022-03-14一、首先需要了解貸款購房的法律構成，具備如下特點：1、特定財產(chǎn)權利轉移而占有不轉移；2、債權人在債務人不履行債務時確定地取得所有權，債務人則享有通過履行債務而回贖擔保物的權利。二、尚未還清貸款的按揭房能否分割？一般來講，按揭人只要取得了房產(chǎn)的權屬登記證書，就對按揭房產(chǎn)擁有了所有權，是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產(chǎn)的所有權并不等同。而在離婚訴訟中，真正的問題在于按揭房產(chǎn)的權屬是否已經(jīng)確定，而 -
夫妻一方出軌允許分割財產(chǎn)嗎四川在線咨詢 2022-11-24夫妻一方出軌的，如果雙方要離婚的是可以分割財產(chǎn)的，而且出軌一方也可以參與財產(chǎn)分割，另一方不得剝奪出軌方的分割財產(chǎn)的權利。 如果雙方不離婚的，則不能分割財產(chǎn)，除非有一方存在以下情況： （一）有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為； （二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。 -
房貸未還清離婚辦理轉按揭法律允許嗎河南在線咨詢 2022-12-12房貸未還清離婚能辦理轉按揭，辦理轉按揭后，房產(chǎn)會成為對方的個人財產(chǎn)，尚未償還的房貸也屬于對方的個人債務。 所謂轉按揭，就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人； 向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
