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青島土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)是多少？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-18 11:40:27 226 人看過

一、青島土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)是多少？

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。

土地使用費是指使用土地資源性質(zhì)的費用，不含拆遷安置費用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。土地使用費根據(jù)地理環(huán)境和條件、土地使用用途確定分為五類十級，收費標(biāo)準(zhǔn)按平方米計算，最高每平方米為人民幣170元，最低每平方米0．5元。

二、青島土地使用費用包括哪些？

1、使用權(quán)出讓金

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途，分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式進(jìn)行。招標(biāo)出讓的，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報條件確定中標(biāo)者，中標(biāo)者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協(xié)議出讓的，應(yīng)交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和山東省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、場地使用費

外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中方政府交納場地使用費。

場地使用費由場地開發(fā)費(包括征地、拆遷安置費用和為企業(yè)直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施等費用)和土地使用費組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發(fā)費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發(fā)費和土地使用費綜合計算逐年交納。

3、土地收益金

外商投資企業(yè)還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權(quán)，并按年向當(dāng)?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。

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    1、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。2、土地補(bǔ)償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。附著物補(bǔ)償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。安置補(bǔ)助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。《中華人民共和國土地管理法
    2024-05-05
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#拆遷知識
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    拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
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      土地證過戶需要交納工本費,如果是劃撥地過戶時候還需要交納劃撥費用。算法是:劃撥地總面積乘以該地段劃撥地單價(劃撥地面積在土地證上有體現(xiàn),劃撥單價要看您的房子屬于幾級地段。最好還是聯(lián)系員中介代辦,本來這也是他們應(yīng)該做到的手續(xù)