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房地產(chǎn)破產(chǎn)，購(gòu)買的房子的解決方式如下：

1、若房屋已交付，開(kāi)發(fā)商因破產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求退房；

2、若房屋未交付，已支付全部房款后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的，可以得到優(yōu)先賠償；

3、僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，可要求解除合同，返還首付款以及利息。

一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算清償順序如下：

1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請(qǐng)求權(quán)；

2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)；

3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán)，按登記先后順序就抵押物或特定物受償；

4、破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)；

5、預(yù)售商品房消費(fèi)購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán)、消費(fèi)購(gòu)房人支付的定金本金。

二、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主需要解決的事情如下：

1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬；按揭貸款買房和對(duì)賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。因此，購(gòu)房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，弄清自己的權(quán)利問(wèn)題；

2、分布交涉維權(quán)。

房地產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)了還能要錢嗎

工程款和貨款不一樣，蓋的房子還在。承包人可以在工程竣工后6個(gè)月內(nèi)起訴開(kāi)發(fā)商支付工程款，并要求優(yōu)先賠償工程款。如果法院支持，即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，承包人的損失也會(huì)大大減少。破產(chǎn)意味著資不抵債。如果沒(méi)有償還能力，就會(huì)破產(chǎn)。因此，公司破產(chǎn)基本上意味著你得不到足夠的項(xiàng)目資金。但你還是需要主動(dòng)提交索賠，才能保證自己最大限度的實(shí)現(xiàn)索賠。

《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》

第八條向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請(qǐng)書和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的基本情況；（二）申請(qǐng)目的；（三）申請(qǐng)的事實(shí)和理由；（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。債務(wù)人提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。