當自己的宅基地被別人確權時,當事人可以向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所提出處理申請,如對處理決定不服,可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關申請復議,上一級處理機關應當在接到復議申請后3個月內(nèi)作出復議決定。
農(nóng)村宅基地如何確權
(1)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地,對宅基地超面積的,按不同的歷史階段處理:1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的,可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過規(guī)定面積標準的,超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后,可以按實際使用面積進行確權登記。1987年《土地管理法》實施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過規(guī)定面積標準的,按照實際批準面積進行確權登記,并在土地登記簿和土地權利證記事欄內(nèi)注明超過標準的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時,按有關規(guī)定作出處理,并按照規(guī)定面積標準重新進行確權登記。
(2)符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶,現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的,不作為超面積處理。
(3)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農(nóng)民集體成員”。
(4)已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
(5)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民,因地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等集中遷建,在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下,經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)批準異地建房的,可按規(guī)定確權登記發(fā)證。
(6)對于沒有權屬來源證明的宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀,出具證明并公告15天無異議,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報縣級人民政府審定,屬于合法使用的,確定宅基地使用權。
《中華人民共和國行政復議法》第三十條
公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經(jīng)依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的,應當先申請行政復議;對行政復議決定不服的,可以依法向人民法院提起行政訴訟。
根據(jù)國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府對行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征收土地的決定,省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定為最終裁決。
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