房屋買賣合同中規(guī)定的條款無效怎么辦？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 08:36:49
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房屋買賣合同約定不明的，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
如果還不能確定，按下列方式處理：
（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；
沒有推薦性國家標準的，按照行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，依照規(guī)定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當給對方必要的準備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔；因債權(quán)人原因增加的履行費用，由債權(quán)人負擔。
購房合同無效的情形如下：
1、與無民事行為能力人簽訂購房合同。
2、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
3、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同損害國家利益。
4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同、損害國家利益。
一、商品房買賣合同中對期限有約定嗎？
商品房買賣合同的履行期限并不是必備條款。如果商品房買賣合同沒有約定履行期限或約定不明確，當事人可以協(xié)議補充；如果不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定；再不能確定的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當給對方必要的準備時間。
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