辦理產(chǎn)權(quán)證契稅怎么收費，辦理產(chǎn)權(quán)證需要多久
來源：法律編輯整理
時間： 2022-08-17 19:32:24
166 人看過
一、辦理產(chǎn)權(quán)證契稅怎么收費
辦理產(chǎn)權(quán)證契稅的收費標準是普通住宅契稅按照總房款1．5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價值的2％；非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價值的4％。契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。
二、辦理產(chǎn)權(quán)證需要多久
辦理產(chǎn)權(quán)證的時間如下：
1．買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
2．買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
3．辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證。
三、辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料
1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4．完稅憑證（契稅繳款書）等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識辦理房產(chǎn)證時需要收走交納契稅的單證。契稅單系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，通過征稅由契稅征收部門以政府的名義對房產(chǎn)交易進行管理以此保障不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個人財產(chǎn)行為的發(fā)生。辦房產(chǎn)證契稅單需要收走嗎的法律依據(jù)《契稅法》第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關(guān)應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。《中華人民共和國契稅法》： 第九條 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。2022-07-06468人看過 -
契稅不是在辦房產(chǎn)證的時候才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因為這個時候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時候統(tǒng)一繳納的。購買首套房，當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。二手房契稅什么時候交二手房契稅在辦理房產(chǎn)證的時候交。1．在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。2．房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人2023-07-11443人看過 -
法律綜合知識一、辦理產(chǎn)權(quán)證費用是多少（一）契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6％收取1999年7月30日前簽署合同的按3％收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡（含本數(shù)）以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡（含本數(shù)）以下，且成交單價低于4600元／㎡，且小區(qū)容積率在1．0（含本數(shù)）以上，符合以上全部條件的按1．5％，有任何一條件不符則3％。（二）勞務費：3元／㎡（三）登記費：100㎡以下的按90元／宗收取100－200㎡的按100元／宗收取每增100㎡加收10元（四）測繪費：50㎡以下的按80元／宗收取50－100㎡的按120元／宗收取101－200㎡的按160元／宗收取201－300㎡的按200元／宗收取5、印花稅：0．03％二、辦理產(chǎn)權(quán)證流程是怎么樣的確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不2022-01-30279人看過 -
法律綜合知識1、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。因此，房產(chǎn)證應該在買房后30日內(nèi)進行辦理。2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。”根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補充材料的工作日順延）。3、商品房的房產(chǎn)證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣2024-04-25278人看過
-
一、契稅沒交可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證嗎1、不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。2、納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。二、房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局2023-03-28280人看過 -
商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。房改房：契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。經(jīng)濟適用房：契稅（同上）印花稅（同上）綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款。一、房改房過戶都需要交哪些費用1、契稅：契稅的費用會根據(jù)各地的情況在3%-5%的稅率范圍內(nèi)浮動，具體還需要根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的說率來算。2、印花稅：按照商品房的印花稅繳納。3、土地出讓金：交納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價是指該房產(chǎn)實際上2023-06-2290人看過 -
公證財產(chǎn)繼承權(quán)要收多少公證費要結(jié)合涉及到的財產(chǎn)金額來確定，不同財產(chǎn)金額收費比例是不同的，財產(chǎn)繼承權(quán)公證需要辦理的手續(xù)包括去公證處提出公證申請，按照要求繳費之后，公證處出具公證書。一、公證財產(chǎn)繼承權(quán)要收多少公證費公證財產(chǎn)繼承權(quán)要收多少公證費要根據(jù)涉及到的財產(chǎn)金額來計算。1．收益額20萬元以下的部分按照1．2％收取；2．超過20萬元不滿50萬元的部分按照1％收取；3．超過50萬元不滿500萬元的部分按照0．8％收取，4．超過500萬元不滿1000萬元的部分按照0．5％收取，5．超過1000萬元的部分按照0．1％收取。二、財產(chǎn)繼承權(quán)公證需要辦理什么手續(xù)財產(chǎn)繼承權(quán)公證需要辦理以下相關(guān)的手續(xù)：1．提交當事人的身份證明、繼承人和已經(jīng)死亡的被繼承人的死亡證明、財產(chǎn)權(quán)屬證、繼承權(quán)利證明等材料，填公證申請書；2．公證機關(guān)受理案件，通知繳費；3．公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請符合條件，自受理公證申請之日起十五個工作2023-03-03283人看過 -
辦房產(chǎn)證的契稅的計算如下：1、面積在90平內(nèi)的契稅按1％的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；2、面積在90平－140平內(nèi)的契稅按1．5％的稅率計算；3、面積超過140平的或非首次購房的契稅按3％的稅率計算。房產(chǎn)證的辦理程序1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請表、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書。2、申請人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收據(jù)，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天到2023-07-06409人看過
-
房產(chǎn)交易一、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理收費是什么商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理收費是收取交易手續(xù)費和房屋登記費等，商鋪買賣稅費是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：商鋪11元/平方米。2.房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：交易價（或評估價）×4%。二、商品房辦房產(chǎn)證有時間限制嗎1.商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2.商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3.商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。三、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理需要多久1.買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書（賣方提供）、當事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。2.房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準予登記、不予登記的決定2023-06-15103人看過 -
不建議這樣做。國家規(guī)定房產(chǎn)以房管部門的登記為準，而房產(chǎn)部門登記完成以發(fā)放房產(chǎn)證為準。只交契稅不辦證，即沒完成房產(chǎn)權(quán)屬的登記手續(xù)，即在法律上房產(chǎn)還不屬于你所有。影響就是：房產(chǎn)無權(quán)屬，不能買賣過戶，如遇拆遷等也得不到補償。契稅要計入房產(chǎn)原值嗎是的，房產(chǎn)原值中應包含契稅和預售合同交的印花稅。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第四條國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱2023-07-17170人看過 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)需要辦理多久房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)需要辦理3個月左右。對于國有土地上的房產(chǎn)證辦理需要30個工作日，并且，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)證過戶公證需要什么材料房產(chǎn)證過戶公證需要的材料：1.當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3.涉及房地產(chǎn)預售、銷售的,提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。5.涉及房地產(chǎn)擔保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。三、房產(chǎn)如何公證1.公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證處2023-06-15436人看過 -
一、契稅的分類1、按照銷售的價格計算。銷售的價格經(jīng)雙方敲定以后,形成合同,稅務機關(guān)要以此為據(jù),直接來計稅。這種定價方式,主要適用在國有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)額出售、房屋買賣。2、根據(jù)市場的價格計算。土地、房屋價格,絕對不是一成不變的。該地段土地使用權(quán)的贈送、房屋贈送時,定價依據(jù)只能是市場價格,而不能是土地或者房屋原值。3、依據(jù)土地、房屋交換的差價定稅。隨著二手房市場的興起,房屋交換已經(jīng)走入百姓生活。加入A房價格30萬元,B房價格是40萬元,A、B兩房要交換,契稅的計算,自然是兩個房子的差額,即10萬元,同理,土地使用權(quán)的交換,也是要依據(jù)差額。等額交換的時候,差額為零,也就意味著,交換雙方都免繳契稅。4、按照土地收益來定價。這種情形不經(jīng)常遇到。二、契稅的費率對于頭次購買普通商品住房1、對于頭次購買90平以內(nèi)的普通住房的,憑無房證明,按1%繳納;2、對于頭次購買90平～144平的普通住房2023-04-20308人看過
-
已繳納的稅款不用重復交納。買新房交房的時候開發(fā)商會讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才繳納的，但是開發(fā)商一般會在交房的時候就讓業(yè)主繳納，那樣開發(fā)商可以把這筆錢先占用1－2年的時間，業(yè)主有權(quán)不繳納，可以到辦理產(chǎn)權(quán)證的時候在繳納。契稅稅票丟失能辦房產(chǎn)證嗎購房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟2023-07-02221人看過 -
辦理房產(chǎn)證契稅需要合同原件。此外，辦理契稅時還需提供以下材料：1、銷售不動產(chǎn)的發(fā)票或收據(jù)原件、復印件；2、購房人的身份證原件、復印件，如果是單位的，應當提供組織機構(gòu)代碼證原件與復印件；3、如果委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件、代理人身份證原件和復印件。交契稅首套房有優(yōu)惠嗎房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標2023-08-03179人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
-
辦理房產(chǎn)證和契稅需要本人去么？西藏在線咨詢 2021-11-111、房屋買受人應按規(guī)定繳納。一般情況下，開發(fā)商的銷售部門可以代表買受人繳納，但銷售部門沒有責任和義務代表他們繳納契稅。因此，如果開發(fā)商的銷售部門沒有提供這項服務，或者以前不再支付，需要支付或委托親友支付。契稅是以權(quán)利轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財產(chǎn)稅。二、納稅是可以找人代繳的，不過是看買新房還是二手房，如下：新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)，不管錢是誰給的，只要收到錢就 -
早年辦理了產(chǎn)權(quán)證，一直沒辦契證，契證如何辦理，怎么計算？遼寧在線咨詢 2022-10-27房產(chǎn)證和土地證是目前房地產(chǎn)的主要權(quán)證。契證早就不是法定的產(chǎn)權(quán)證明了。契稅一般是房地產(chǎn)價值的3%。 -
辦房產(chǎn)證契稅單需要收走嗎陜西在線咨詢 2023-05-19要收走，房產(chǎn)契稅發(fā)票辦理房產(chǎn)證的時候就被收回。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。 -
契稅交了辦房產(chǎn)證多久安徽在線咨詢 2022-07-161、我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。因此，房產(chǎn)證應該在買房后30日內(nèi)進行辦理。2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋
