買房貸款利息怎么算，哪種還款方式最劃算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 09:42:09
460 人看過
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。
等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
一、買房貸款哪個銀行利息最低
1、五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問現(xiàn)在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。
2、一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的VIP會員，會享受他們的優(yōu)惠活動的。你想貸款38萬，利率是沒什么怎么算的一說的，你問的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒有說，這個也是無從說起的。
二、買房貸款申請資料答疑
網(wǎng)友提問：
申請買房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？
律師回答：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買房按揭貸款提前還款哪種方式劃算
103人看過
-
最劃算的貸款買房方式
143人看過
-
貸款買房最劃算的還款方式是什么
197人看過
-
哪種貸款方式提前還款劃算
201人看過
-
買房貸款怎樣還最劃算(買房貸款什么時候還最劃算)
298人看過
-
提前還貸怎么劃算?房貸還款方式哪種好?
434人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房貸相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、幾種還款方式哪種劃算幾種還款方式哪種劃算要看具體情況才能確定。1．收入穩(wěn)定的購房者適合等額還款法，這樣的話，貸款期的還款壓力是不變的；2．現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購房者，適合遞減還款法，這樣貸款期的貸款利息會較少。3．針對部分收入變動較大的購房者，建議可以分期組合兩項還款法，達(dá)到既可以應(yīng)對合理的還款壓力，又節(jié)約部分貸款利息。二、還款糾紛的訴訟時效是多久3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、不還款可以申請強(qiáng)制執(zhí)行嗎債務(wù)人經(jīng)法院判決后仍不履行債務(wù)的，債權(quán)2023-08-23179人看過 -
借款一、貸款買房子哪種貸款劃算哪種貸款最劃算?得結(jié)合每個人的實(shí)際情況來分析，如果是，公積金和商業(yè)貸款相比的話，當(dāng)然是公積金貸款最劃算。1、商業(yè)貸款和公積金貸款當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小。2、商業(yè)貸款和組合貸款組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢的。3、商業(yè)貸款單純商業(yè)貸款時要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家。二、按揭買房要注意哪些問題1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款2023-05-16282人看過 -
法律綜合知識一、貸款方式有幾種？哪種劃算1、信用貸款信用貸款是目前最受歡迎的貸款方式，借貸人只需要提供身份證、工作證明、收入證明、貸款用途等證明，并且個人信用狀況良好就能夠獲得貸款。2、抵押貸款抵押貸款往往貸款利率比較低，對于借貸人來說還貸壓力比較小，可抵押房屋、車輛等。3、創(chuàng)業(yè)貸款現(xiàn)在國家對于創(chuàng)業(yè)都有扶持政策，常見的貸款有貸款補(bǔ)貼和無息貸款。4、個人經(jīng)營性貸款申請個人經(jīng)營性貸款需要具備完全民事行為能力，有本地戶口，有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定。并需要提供合法的抵押物。5、助學(xué)貸款助學(xué)貸款主要有四種貸款形式，分別是國家助學(xué)貸款、生源地信用助學(xué)貸款、高校利用國家財政資金對學(xué)生辦理的無息借款和商業(yè)助學(xué)貸款。助學(xué)貸款不需要擔(dān)保和抵押，借貸學(xué)生可以通過學(xué)校向銀行申請，畢業(yè)后再分期償還。至于哪種更劃算，需要看不同的情況。二、貸款商定的原則1、合法、自愿和誠買信用原則合法的原則是指貸款條件的協(xié)商要符合有關(guān)法律2022-04-10112人看過 -
關(guān)于貸款買房，很多人恐怕會發(fā)出疑問。按揭貸款買房子劃算嗎?可以貸多少款?究竟該做公積金還是商業(yè)貸款?首付給多點(diǎn)還是月供給多點(diǎn)?貸款時間長短多少合適?按揭貸款買房子劃算嗎?可以貸多少款?關(guān)于“按揭貸款買房子劃算嗎?”這個問題，答案是肯定得。商業(yè)貸款看銀行審批，公積金可以先計算。一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款額度是50萬元，兩人額度是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。選公積金貸款還是商業(yè)貸款?公積金貸款更劃算?，F(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首先選擇方式，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率2023-05-05486人看過
-
銀行貸款一、銀行貸款買房為什么劃算1、前期投入少，錢少能買房現(xiàn)在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準(zhǔn)備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房劃算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。2、利率低，資金使用更靈活從利率變化的情況來看，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5.65%降至4.9%，以100萬30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬元。另一方面，從投資的角度來看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購房者可以把資金用于其它投資項目，讓資金使用更加靈活，方便，這下貸款買房劃算嗎理解了吧。3、購房風(fēng)險小關(guān)于貸款買房劃算嗎，我們來看一下銀行方面，因?yàn)殂y行對于房貸審查十分嚴(yán)格，力圖把風(fēng)險降到最低，銀行會對你貸款買房的房子進(jìn)行考察，這樣購房者購買的房屋一般就不會出現(xiàn)問題，保證了資產(chǎn)的安全性。二、貸款買房技巧1、公積金轉(zhuǎn)賬還貸在申請購房組合貸款2023-06-27252人看過 -
房貸目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是商業(yè)性住房貸款，與美國貸款方式相似;二是公積金貸款，在新加坡是一種強(qiáng)制性住房資金積累制度;三是住房儲蓄貸款，是歐洲式的合約化住房儲蓄制度。三種貸款模式各有長處，要想選擇一款最適合的，就需要仔細(xì)剖析一下這三種貸款方式之一的儲蓄貸款。住房儲蓄是指為了獲得住房消費(fèi)貸款而進(jìn)行的有目的、有計劃的專項儲蓄。住房儲蓄實(shí)行“先存后貸”“利率恒定不變”的原則。客戶需與銀行簽訂一份住房儲蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率。客戶住房儲蓄存款期滿達(dá)到貸款條件后，可以支取存款用于交付購房首付款，同時獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于交付購房款，或者支付裝修費(fèi)用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項目所欠債務(wù)。住房儲蓄貸款較低的利率是住房儲蓄客戶和住房儲蓄銀行簽訂合同的時候確定下來的，不受資本市場利率波動的影響。2023-05-04433人看過 -
法律綜合知識一、銀行貸款買房利息怎么計算，貸款買房的利息計算方法在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。二、銀行貸款能提前還款嗎？現(xiàn)在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內(nèi)操作提前還款，且提前還款的各項費(fèi)用都會在APP內(nèi)顯示，息費(fèi)透明。有錢花原名“百度有錢花”，是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便2022-06-23309人看過 -
法律綜合知識住房公積金貸款利息高嗎，怎樣貸款買房最劃算現(xiàn)行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3．25％，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％。怎樣貸款買房最劃算目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資2023-12-15354人看過
-
一般對于首次購房的人來說，貸款問題總是復(fù)雜繁瑣，在選擇還款方式時也是一頭霧水，購房貸款種類有哪些?怎樣貸款買房最劃算呢?一、購房貸款的種類與利弊1.公積金貸款各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放。(貸款利率較低，但額度上有限制，且各城市政策不同。)2.商業(yè)貸款即銀行發(fā)放的貸款(額度較高，但貸款利率較高。只要有足夠償還能力者均可申請。)3.組合貸款即組合申請以公積金和商業(yè)兩種貸款。(利率適中，貸款金額較大，因而被較多人選用。)二、還款方式1.等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。(還款人每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。)2.等額本金還款將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。(還款人前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。)2023-05-05307人看過 -
不少購房人打算出手買房，但到了貸款時卻犯了難，不知道哪種貸款方式更加劃算。本期我們就幫大家算算賬。按基準(zhǔn)利率計算組合貸劃算幾年前，楚女士和丈夫一直在北京朝陽區(qū)租房住。去年5月，楚女士從朝陽區(qū)換到海淀區(qū)工作，她與丈夫決定在單位附近買房。楚女士夫妻在海淀區(qū)選中一套房，總價500萬元，貸款300萬元，貸款年限20年。他們在選擇組合貸款和商業(yè)貸款之間猶豫不決。楚女士夫妻貸款300萬元，若是按照基準(zhǔn)利率計算，純商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款20年，純商業(yè)貸款月供為19633.32元;組合貸款中，使用120萬元公積金貸款，剩下的使用商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款的利率是3.25%，貸款20年，組合貸的月供為18586.34元。這樣組合貸款每個月比商業(yè)貸款少交月供1046.98元。在上述例子中，楚女士夫妻使用商業(yè)貸款的總利息為1711997.15元，他們?nèi)羰鞘褂媒M合貸款總利息為1462023-05-04158人看過 -
法律綜合知識一、哪些貸款還款方式更劃算如果從利息角度來出發(fā)，那么選擇等額本金還款方式要更劃算一些，因?yàn)榈阮~本金還款方式下，產(chǎn)生的貸款總利息要比等額本息總利息少一些。具體貸款還款方式如下：1．等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；2．等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；3．按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；4．提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方2023-10-18399人看過 -
銀行貸款單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算，事實(shí)上，鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進(jìn)行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。貸款的時間越長，需要支付的利息總額就越高。另外，在貸款時間相同的情況下，選擇等額本息還款比等額本金需要支付的利息更高。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個百分點(diǎn)至4．35％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0．25個百分點(diǎn)至1．5％；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。一、2023-03-03394人看過
-
銀行貸款招商銀行汽車貸款劃算嗎?很多人買車都會選擇招商銀行貸款，招商銀行汽車貸款的方式有四種，到底哪一種最劃算呢?下面介紹一下招商銀行汽車貸款哪種方式最劃算?一、招商銀行車貸**車貸是廣大市民申請招-行貸款買車時最常選的貸款方式之一。**車貸的申請需要提供房產(chǎn)證或貸款合同，并且對貸款申請人的戶口有一定限制。招-行貸款買車所申請的貸款首付為凈車價的三成以上，貸款期限為1至3年，貸款利率為以央行基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，門檻較高，手續(xù)繁瑣，但是對車型和車商的限制較少。二、招商銀行信用卡分期付款招-行信用卡分期付款買車要求貸款申請人具有本地房產(chǎn)，根據(jù)所購車型和貸款額度對抵押房產(chǎn)的面積也有不同的要求。貸款首付為凈車價的三成以上，貸款期限為1至2年，但是需要一次性收取全部手續(xù)費(fèi)用。信用卡的審批一般需要十多個工作日，門檻高，利息低，受車型和車商限制較大。三、招商銀行消費(fèi)貸款招-行消費(fèi)貸款也是廣受歡迎的貸款方式。招-行貸2023-05-0890人看過 -
關(guān)于貸款,有一個問題也是困擾眾多的購房者,就是選擇何種還款方式?換句話說,就是哪一種還款方式更加劃算?關(guān)于還款方式,主要就是兩種,等額本息和等額本金。二者之間的具體區(qū)別,我們可以通過舉例做出判斷。那為什么還是有很多選擇等額本息呢?大概是因?yàn)榈阮~本息的還款壓力相對較小,對于許多工薪階層來說,這種還貸方式才能保證既能買的了房子,也不至于太影響生活質(zhì)量。之外就是關(guān)于是否應(yīng)該提前還貸的問題?這就需要考慮到每個人的情況不同,并不是所有人都適合提前還貸,但是也有一些人欠錢會讓他壓力很大。主要來說,有以下幾種情況。1、等額本金比等額本息更適合提前還貸;2、對現(xiàn)金依賴程度較高的家庭或工作的人群不適合提前還貸;3、月供占家庭月收入比例過高,可選擇提前還貸;4、如果有其他收益較高的投資渠道,就不必著急提前還貸;5、還需要考慮到個人的性格及生活習(xí)慣;關(guān)于買房貸款的學(xué)習(xí)了解,對于購房者來說,是必須的。理論與實(shí)際相2023-05-03217人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房貸
詞條
房貸是指購房者向銀行申請貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內(nèi)，購房者需要按照合同約定按時償還貸款本金和利息，同時可能... 更多>
#房貸
最新文章
-
2025-01-16 -
2024-01-30 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#房貸
相關(guān)咨詢
-
北京這種貸款買房子哪種方式最劃算？上海在線咨詢 2022-07-05解答在北京買房子貸款哪種劃算的內(nèi)容如下，住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。 -
貸款買房與全款買房哪種方式更劃算貴州在線咨詢 2023-11-05買房，你選擇全款還是貸款呢?各自的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?哪種方式更劃算呢? 全款買房的特點(diǎn) 1、能適當(dāng)優(yōu)惠 目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。 2、流程簡單 全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。 3、出手容易 從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售比 -
利息的計算方式，怎么計算貸款買房的利息？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-31一、貸款買房利息的計算方式1、按月等額本息還款：等額本息的特點(diǎn)是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。2、按月等額本金還款：等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。如果有提 -
買房貸款方式哪種好按揭還款的利息是如何計算的廣東在線咨詢 2023-03-22按揭還款計算(等額本息) 名稱貸款總額(元) 貸款本金100000 貸款基準(zhǔn)利率0.0655 貸款年限10 月還款額1138.03 等額本息總還款額136563.05 等額本息總利息36563.05 等額本金總還款額133022.92 等額本金總利息33022.92 -
按揭貸款買房是否劃算,哪一種還款方式更省錢上海在線咨詢 2023-09-081. 公積金貸款更劃算。現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首先選擇方式,原因在于公積金貸款首付低,如果是首套房貸,純公積金貸款還可以做到兩成首付。 2. 另外,公積金貸款的利率低,住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%,5年以上的為4.9%。一般來說,商業(yè)貸款貸款額度沒有額度的限制,主要根據(jù)貸款人情況決定最終的審批結(jié)果,而且辦理快捷。
