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租賃合同未約定違約金能否主張違約金
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-24 17:22:16 154 人看過

房屋租賃合同沒有寫違約金的，也是可以要求對造成的損失進(jìn)行賠償?shù)?。根?jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一、違約責(zé)任條款是否獨立于合同

可以獨立，不是一定獨立。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。其中違約責(zé)任并非必須有的內(nèi)容，所以違約責(zé)任條款可以獨立于合同。

二、違約金是否屬于到期債務(wù)

違約金對于違約方來說是到期債務(wù)，違約方要按合同約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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    • 有合同沒有約定違約金的是否能主張，合同未約定可以主張違約金？
      上海在線咨詢 2022-05-04
      沒有約定違約金還能主張嗎，在未約定違約金的情況下，不能主張違約金責(zé)任。為保證合同的履行以及合同被違約后，未違約一方能得到最大的救濟(jì)，合同雙方當(dāng)事人在締約合同時，最好在合同中約定違約金條款，且該條款應(yīng)約定得具體、明確。在我國現(xiàn)行的法律中，只存在約定違約金，而不存在法定違約金。因此，在合同雙方當(dāng)事人未約定違約金的情況下，未違約的一方無權(quán)向?qū)Ψ街鲝堖`約金，但是這并不影響其主張其他違約責(zé)任。例如，如果當(dāng)事
    • 沒有約定違約金的約定違約金，合同可否主張？
      江蘇在線咨詢 2022-05-01
      沒有約定違約金還能主張嗎，在未約定違約金的情況下，不能主張違約金責(zé)任。為保證合同的履行以及合同被違約后，未違約一方能得到最大的救濟(jì)，合同雙方當(dāng)事人在締約合同時，最好在合同中約定違約金條款，且該條款應(yīng)約定得具體、明確。在我國現(xiàn)行的法律中，只存在約定違約金，而不存在法定違約金。因此，在合同雙方當(dāng)事人未約定違約金的情況下，未違約的一方無權(quán)向?qū)Ψ街鲝堖`約金，但是這并不影響其主張其他違約責(zé)任。例如，如果當(dāng)事
    • 沒有約定違約金的合同能否主張賠償金
      廣東在線咨詢 2021-10-31
      合同中沒有約定違約金，如果一方違約，仍可主張違約金。 即使雙方在合同中沒有約定違約金，如果一方違約，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。 違約金未約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約方實際造成的損失支付。但合同違約金一般不得超過合同標(biāo)的的30％。
    • 租賃合同中的違約金沒有約定, 可以主張嗎
      浙江在線咨詢 2022-02-04
      沒有看到你的租賃合同，如果合同中約定有具體的違約金數(shù)額,可以主張違約金,沒有約定就無法主張，只可以主張你的損失賠償，具體的賠償請求,有實際損失的,提供損失的依據(jù)，間接損失或預(yù)期利益的賠償問題比較復(fù)雜，在實踐中也有支持的，也有駁回的，你應(yīng)該把你的合同以及其他相關(guān)證據(jù)帶上，找個律師當(dāng)面咨詢，因為有很多的東西在法律條紋上是找不到的，只有和律師當(dāng)面商談，才可以讓律師給你出個主意,這樣對你有好處的啊
    • 租房合同未約定違約金怎么辦，租房合同未約定違約金的
      云南在線咨詢 2022-05-04
      租房合同未約定違約金的怎么辦： 違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 一、租房合同未約定違約金的怎么辦 租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違