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疫情期間房屋過戶可以延期嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-11-24 09:40:51 195 人看過

疫情期間房屋過戶可以延期。疫情屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況即不可抗力，疫情期間無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的可以順延辦理期限。售房者因不可抗力延期交房，已履行保護(hù)義務(wù)且能提供證明的應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

二手房過戶需要配偶嗎

二手房屬于共同財(cái)產(chǎn)的辦理過戶需要配偶，應(yīng)由夫妻雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請變更過戶登記；屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的辦理過戶不需要配偶，可以單方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請變更過戶登記。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百九十條　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。\n　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

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