城鎮(zhèn)宅基地使用證如何轉(zhuǎn)讓
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時(shí)間： 2024-03-04 15:06:03
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城鎮(zhèn)宅基地使用證轉(zhuǎn)讓需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；國(guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈調(diào)查進(jìn)行公告；公告無(wú)異議報(bào)國(guó)土局審核，審核通過(guò)登記發(fā)證。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
宅基地拆遷是按戶口賠償嗎，怎么規(guī)定
宅基地拆遷是按戶口與產(chǎn)權(quán)面積賠償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)當(dāng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員進(jìn)行分配。宅基地拆遷無(wú)戶口的應(yīng)認(rèn)定為不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的拆遷待遇。
法律依據(jù)：
《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
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《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
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法律綜合知識(shí)一、基本農(nóng)田如何轉(zhuǎn)換宅基地使用權(quán)在農(nóng)村地區(qū)，基本農(nóng)田是保障糧食安全和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要資源，其轉(zhuǎn)換為宅基地使用權(quán)需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序和審批：1．村民需要向所屬的村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，這一申請(qǐng)需經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議的討論同意，并進(jìn)行公示。2．如果申請(qǐng)建設(shè)的是農(nóng)民公寓式住宅，還需與村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。二、宅基地轉(zhuǎn)換中的申請(qǐng)與審核步驟在申請(qǐng)宅基地轉(zhuǎn)換時(shí)：1．村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）會(huì)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議等相關(guān)材料送交鎮(zhèn)、街國(guó)土資源管理所審查，并報(bào)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。2．政府會(huì)根據(jù)“一戶一宅”的原則進(jìn)行審核，并核定建房申請(qǐng)人名單送交區(qū)（縣級(jí)市）規(guī)劃、國(guó)土房管部門備案。3．審核通過(guò)后，村民委員會(huì)（或村集體經(jīng)濟(jì)組織）會(huì)向區(qū)（縣級(jí)市）規(guī)劃部門申請(qǐng)村民住宅用地，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見(jiàn)。4．如果涉及新增2024-07-23154人看過(guò) -
農(nóng)村土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)人是無(wú)效的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；(2)法人或其他組織購(gòu)買；(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。一、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；第十九條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，或者超過(guò)縣(市)人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十條非法轉(zhuǎn)讓宅基2023-03-24118人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)居民與農(nóng)民共建房屋，宅基地使用權(quán)一般認(rèn)定共同享有。宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，取得宅基地的人一般是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，宅基地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。一、婚前宅基地離婚如何分如果擁有宅基地那離婚之后是不可以進(jìn)行分割的，只是其中一方得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地只是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，而享有的用來(lái)修建住宅的集體建設(shè)用地，一般不需要繳納任何土地費(fèi)用農(nóng)民就可以取得，這是屬于一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講是不可以繼承的。農(nóng)民用作住宅基地而占有或者利用集體所有的土地就是宅基地。二、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)怎么辦宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土2023-06-27107人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)一、出嫁女如何受讓宅基地使用權(quán)外嫁女可以申請(qǐng)宅基地，主要可以通過(guò)以下兩種方式來(lái)申請(qǐng)：1.戶口未遷出娘家的可以在娘家申請(qǐng)宅基地。2.如果把戶口遷移到婆家，在婆家未分得土地的，可以去所招地的政府部門提出申請(qǐng)。以上兩種情況村集體不予辦理的,都可以向政府投訴。二、農(nóng)村外嫁女新政策是怎樣的?1.享有宅基地繼承權(quán)以前在農(nóng)村，女兒一旦嫁出去之后，這個(gè)家庭所以的權(quán)益都和女兒無(wú)關(guān)，繼承權(quán)都屬于兒子的，不會(huì)留給女兒。但隨著制度的完善，外嫁女也可以享受宅基地繼承權(quán)利的。不過(guò)需要得到證明，證明你是合法繼承人。同時(shí)為了證明其有效性，還需要走公證程序，這樣就擁有宅基地繼承權(quán)了。這樣做確實(shí)方便了很多農(nóng)村家庭，因?yàn)椴糠旨彝ゴ嬖谏鷥蓚€(gè)女兒的現(xiàn)象，這樣就不用考慮到財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題了。2.享有拆遷賠償權(quán)利只要是村里的合法村民，就可以享受拆遷賠償權(quán)利。3.享有土地繼承權(quán)(1)如果女兒嫁出去了，但戶口仍在本村，可以享有土地繼承權(quán);(22023-03-26439人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何在法律框架下合法地轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)如下在法律框架下合法地轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)：1．首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員：（1）購(gòu)買者是本村集體村民；（2）經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的同意；（3）受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；（4）宅基地須與住房一并轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。2．其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。二、征用農(nóng)民宅基地如何進(jìn)行補(bǔ)償征用農(nóng)民宅基地如下進(jìn)行補(bǔ)償：1．貨幣補(bǔ)償，即通過(guò)專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補(bǔ)償，即由被征收人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。三、宅基地使用權(quán)證的有效期宅基地使用權(quán)證有效期分兩種：集體土地上的宅基地使用權(quán)證沒(méi)有時(shí)間限制；國(guó)有土地上的宅基地使用權(quán)證年限不得超過(guò)七十年，其中耕2023-10-10443人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)王某是農(nóng)村戶口，擁有一處宅基地，王某的妻子劉某是城鎮(zhèn)戶口，在現(xiàn)城工作、生活，孩子隨媽媽劉某辦了城鎮(zhèn)戶口，后王、劉離婚，并約定將王某農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與婚生子小王。[析案]我國(guó)對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)采取的是有限制流轉(zhuǎn)的做法，并且嚴(yán)格禁止農(nóng)村居民的住宅和宅基地在城鄉(xiāng)居民之間流轉(zhuǎn)。那么該協(xié)議是否符合法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否贈(zèng)與非農(nóng)戶口的子女呢?宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在依法取得的集體組織所有的宅基地上建造自有房屋及其附屬設(shè)施，對(duì)宅基地享有的占有、使用和有限制處分的權(quán)利。由于宅基地是集體所有的土地，原則上說(shuō)，僅農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體，城鎮(zhèn)居民是無(wú)權(quán)取得宅基地使用權(quán)的。相關(guān)法律法規(guī)及宅基地流轉(zhuǎn)的路徑中并未提到農(nóng)村宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與這一方式。贈(zèng)與是合同行為,贈(zèng)與人必須是標(biāo)的的有權(quán)處分者。宅基地使用權(quán)只是用益物權(quán)，在其流轉(zhuǎn)方式上是有限制的，原因是：宅基地使用權(quán)是農(nóng)民2023-04-2294人看過(guò) -
刑事犯罪一、使用假宅基地證如何處罰偽造政府頒發(fā)的農(nóng)村宅基地使用證涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)的證件刑事犯罪，一經(jīng)定罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。二、偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪主觀要件偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪往主觀方面只能出于直接故意，間接故意和過(guò)失不構(gòu)成偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。如行為人盜竊某甲的手提包，意圖偷竊錢財(cái)，沒(méi)想到包中裝有某甲單位的公文及甲的證件。如此，行為人只構(gòu)成盜竊罪，不構(gòu)成偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。三、偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的行為。所謂偽造，是指無(wú)權(quán)制作者制作假的公文、證件或印章，既包括根本不存在某一公文、證件或印章而非法制作出一種假的公文、證件和印章，又包括在存在某一公文、證件或印章的情況下而模仿其特征而復(fù)印、偽造另一假的2023-06-15176人看過(guò) -
宅基地使用證宅基地證是當(dāng)前的農(nóng)村的村民合法所擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。宅基地使用者沒(méi)有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制《國(guó)有土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有什么區(qū)別《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。（沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件）；《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。兩者的作用、頒發(fā)部門、頒發(fā)對(duì)象、領(lǐng)取時(shí)間都不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等，是由規(guī)劃部門頒發(fā)給建設(shè)單位的，一般在征收土地前領(lǐng)??；《國(guó)有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有2023-07-10262人看過(guò)
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一、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地不可以轉(zhuǎn)讓，宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件，缺一不可：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；2.同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3.受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5.宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循的原則農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循的原則：1.履行相關(guān)審批手續(xù)因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2.受讓人主體資格應(yīng)受限制宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。3.轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”《土地管理法》第2023-04-3059人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴(kuò)展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定2023-03-09207人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同永久轉(zhuǎn)讓有效嗎農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同永久轉(zhuǎn)讓有效的。宅基地使用權(quán)是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員基于其身份而取得的用益物權(quán)，并沒(méi)有期限限制，對(duì)宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的也僅限于宅基地使用權(quán)，所以從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)宅基地的轉(zhuǎn)讓是永久的。至于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，需要依據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否符合法律的規(guī)定和相關(guān)政策的要求才能判斷。宅基地的轉(zhuǎn)讓需要在滿足一戶一宅政策要求的基礎(chǔ)上，在本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓政策如下：現(xiàn)在國(guó)家關(guān)于宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策發(fā)生了變化，國(guó)家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前，各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同，引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。三、2023-04-30162人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、宅基地的特征是什么?1、限制準(zhǔn)入的資格。宅基地基本上屬于無(wú)償取得，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，既不能申請(qǐng)宅基地，也不能購(gòu)買宅基地。2、不申請(qǐng)不予分配。符合資格準(zhǔn)入的條件之后，還要每個(gè)農(nóng)戶家庭自主申請(qǐng)。不申請(qǐng)的話，不予分配。這就像一個(gè)學(xué)生不填貧困生表格，就不能領(lǐng)助學(xué)金一樣。3、限制數(shù)量和面積。一方面，每戶家庭只能申請(qǐng)一處宅基地;另一方面2023-05-0781人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)一、宅基地的范圍有哪些？宅基地的范圍有哪些？法律規(guī)定宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。因此宅基地主要是包括了：（一）建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地（二）建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已經(jīng)沒(méi)有了上蓋物，不能居住的土地（三）準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地另外，因?yàn)檗r(nóng)村村民建房一般是生產(chǎn)、生活設(shè)施一體化，除住房外，還有雜屋、廁所、豬舍、牛羊圈、曬場(chǎng)、庭院以及門前屋后綠化占地等。未超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)面積之內(nèi)的曬場(chǎng)、雜屋、豬舍等附屬設(shè)施占地在一定情況下也可以認(rèn)定為宅基地。二、宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎？哪些情況下的轉(zhuǎn)讓是無(wú)效的？宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎？這種表述其實(shí)不夠準(zhǔn)確。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。因此，能夠依法轉(zhuǎn)讓的只能是宅基地的使用權(quán)。（一）宅基地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：1、必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓，即同村的村民間買賣才2023-02-27323人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、登記宅基地使用權(quán)的材料登記宅基地使用權(quán)的材料大致如下：1．申請(qǐng)人身份證和戶口簿。2．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料。3．房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料。4．權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。二、宅基地使用權(quán)證如何補(bǔ)辦宅基地使用權(quán)證的補(bǔ)辦需要下列流程：1．先登報(bào)聲明將原宅基地證作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議。2．10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量。3．房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)⒋逦C明等相關(guān)材料申請(qǐng)重新辦理。4．領(lǐng)取新的宅基地證。宅基地證的補(bǔ)辦需要的費(fèi)用大致如下：1．補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，檔案費(fèi)10元／份。2．登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。三、宅基地使用權(quán)證如何更名宅基地使用權(quán)證證更名的流程如下：1．準(zhǔn)備所需材料：土地2023-06-23119人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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城鎮(zhèn)居民受讓宅基地臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-29宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓 -
如何轉(zhuǎn)讓農(nóng)村村民宅基地的使用權(quán)北京在線咨詢 2022-05-10關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋，供作居住的權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓，宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)房地一致原則，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。因此，村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民，以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。同時(shí)，法 -
農(nóng)用地如何轉(zhuǎn)讓給宅基地？寧夏在線咨詢 2023-03-25首先你向村委會(huì)提出解決宅基地困難的申請(qǐng)，村委會(huì)同意后報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核，鄉(xiāng)人民政府審核通過(guò)后送縣人民政府審批，縣人民政府審批后到縣土地管理部門去辦理使用用途變更手續(xù)就可以了。一般你不忙的話，只需要向村委提出申請(qǐng)，村委同意后報(bào)鄉(xiāng)人民政府審批，再由鄉(xiāng)人民政府統(tǒng)一送縣人民政府審批。
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城鎮(zhèn)居民宅基地使用證是指的什么??？上海在線咨詢 2022-07-03城鎮(zhèn)居民是無(wú)法購(gòu)買宅基地，即使購(gòu)買了也不具備法律效力。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地
