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婚后老婆離婚怎么分房子？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-20 09:56:39 228 人看過

如果房屋為婚后夫妻雙方共同購買，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成的由法院按照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行分割。對(duì)于父母婚后為夫妻雙方買房的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非明確約定為子女一方買房的。如果婚后一方買房共同還貸的，則共同還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行平等分割。

一、婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看夫妻之間對(duì)該房產(chǎn)的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產(chǎn)權(quán)登記確定歸屬。

分為以下幾種情形：

1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

如果夫妻雙方婚前共同買房，婚后辦理房產(chǎn)證的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前購房行為的延續(xù)。

2、夫妻一方婚前買房，婚后共同還貸辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)登記在支付首付一方的名下的，該房屋一般屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

婚后共同還貸和增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。

3、婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果離婚，法院會(huì)根據(jù)房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長短及雙方對(duì)該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素，進(jìn)行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半。

二、男方婚前買房婚后女方共同還貸款

房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；婚后還貸的部分以及對(duì)應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割，同時(shí)會(huì)依照照顧女方、照顧無過錯(cuò)一方、照顧帶孩子一方有適當(dāng)傾斜。房子登記在女方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分通常法院會(huì)認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)整體視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割，同時(shí)會(huì)依照照顧女方、無過錯(cuò)一方、及帶孩子一方的利益。另外，雙方可以協(xié)商房子的所有權(quán)歸一方，給予另一方折價(jià)款，協(xié)商不成法院可以判給登記一方，未還貸部分可以是登記一方還貸也可以是夫妻共同還。另外，如果雙方都不要房子，房子可以拍賣或者依法分割。

三、婚后一方父母出資買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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    （一）離婚后戶口的遷移，離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶；或遷轉(zhuǎn)手續(xù)當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書按照分戶立戶的規(guī)定予以辦理；（二）如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效的可按判決或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。一、民政局辦理離婚戶口遷移的具體步驟是怎么樣的1、離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理；2、一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效的，可按判決或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。二、有判決書沒有戶口本可以遷戶口嗎一般情況下是可以的，離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)
    2023-03-06
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  • 老婆沒工作離婚分財(cái)產(chǎn)怎么分？離婚后在復(fù)婚財(cái)產(chǎn)怎么算
    一、老婆沒工作離婚分財(cái)產(chǎn)怎么分女方雖然沒有工作，但婚后的收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)是可以分到財(cái)產(chǎn)的。至于婚前財(cái)產(chǎn)的那一部分，有很多種情況，具體情況要具體分析。根據(jù)《民法典》結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以遵循以下原則：1、男女平等原則男女平等原則既反映在《民法典》婚姻家庭編的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2、照顧子女和女方利益原則這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注
    2023-12-17
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  • 離婚后財(cái)產(chǎn)分配問題：老公出軌老婆要離婚怎么辦？
    首先確定對(duì)方的出軌行為是否屬于過錯(cuò)行為。如果沒有，那么財(cái)產(chǎn)分割與普通離婚財(cái)產(chǎn)分割并沒有太大區(qū)別。如果是重婚、同居的過錯(cuò)責(zé)任，法院將在照顧受害方的基礎(chǔ)上，考慮欺騙方對(duì)婚姻的影響，公平分割財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割為自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。哺乳期老公出軌到底要不要離婚哺乳期老公出軌離婚的法院認(rèn)定感情破裂了就會(huì)判決離婚，此時(shí)孩子的撫養(yǎng)權(quán)一般會(huì)判給女方，如果男方的出軌行為構(gòu)成重婚或者與他人同居的，則女方可以要求離婚損害賠償。但如果法院認(rèn)定雙方感情還沒有完全破裂的，則不會(huì)判決離婚。《中華人民共和國民法典》第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實(shí)施家庭暴力；（四）虐待、遺棄家庭成員；（五）有其他重大過錯(cuò)。第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍
    2023-07-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后的拆遷安置房子和老婆離婚后怎么分配
      青海在線咨詢 2022-11-12
      1、離婚時(shí)，婚后拆遷安置房的分配是：房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o權(quán)獲得安置房；房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土
    • 婚前買的房子離婚后老婆有權(quán)分房嗎
      青海在線咨詢 2023-05-30
      1、婚前買的房子，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚后女方就有份。男方婚前買房，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、男方婚前買房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值收益，是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方有權(quán)要求給予一半數(shù)額的補(bǔ)償。 3、婚前購買的房產(chǎn)一般情況下屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)
    • 老婆跑了怎么辦離婚房子怎么分
      遼寧在線咨詢 2022-03-30
      如果認(rèn)為夫妻感情確已破裂，可以到法院提起離婚訴訟。離婚案件，涉及離與不離問題、子女撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)分割問題、過錯(cuò)賠償問題等。 關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割問題，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方分割。如果一方有過錯(cuò)，可以要求少分或不分財(cái)產(chǎn)，可以請(qǐng)求過錯(cuò)損害賠償。您這種情況房子如果是婚后購買，您愛人的部分可以要求分割，此外，還需要看您愛人和其姐之間有沒有其他的約定。關(guān)于債務(wù)方面，夫妻關(guān)系存
    • 和老婆離婚房子分割怎么過戶
      福建在線咨詢 2023-06-02
      夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外； （5）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。 個(gè)人財(cái)產(chǎn) 一、一方婚前的財(cái)產(chǎn)； 二、一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等）； 三、遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)； 四、一方專用的生活用品；
    • 老公有房子老婆二婚怎么離婚
      山西在線咨詢 2022-01-10
      如果法律上不太明白或者沒有把握，可以請(qǐng)律師。 律師費(fèi)用需要具體和律師協(xié)商，和案件的復(fù)雜程度、涉及的財(cái)產(chǎn)金額以及涉及的工作量有關(guān)系，也和訴訟程序有關(guān)系，第一次申請(qǐng)離婚和第二次也有差別。 房屋，應(yīng)該說是老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 汽車屬于共同財(cái)產(chǎn)，扣除借款對(duì)半分。撫養(yǎng)費(fèi)一般1000左右，具體結(jié)合實(shí)際生活開銷和當(dāng)事人的收入水平才能確定。 如果證明對(duì)方的確存在過錯(cuò)，可以要適當(dāng)多分。