公租房和廉租房的區(qū)別在哪，廉租房能買賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 15:11:05
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1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
3、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。
4、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂夾心階層，大都是是不受區(qū)域限制的。
廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。
二、廉租房可以裝修嗎
關(guān)于廉租房是否可以裝修問題，根據(jù)國家和省市有關(guān)文件規(guī)定，廉租房在分配前已進行了簡單的裝修，具備基本入住條件。廉租對象分配到廉租房以后，原則上不得再次進行裝修。如廉租對象根據(jù)生活需要確需進行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進行。退出廉租房時，個人裝修部分不作任何補償，且廉租對象不得因此損毀個人裝修部分。
三、廉租房申請條件答疑
網(wǎng)友提問：
申請廉租房必須滿足哪些條件？
律師回答：
1、請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7151436352227281146.html">戶口；
2、請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
4、請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
5、請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
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對于退休后能申請廉租房嗎，廉租房能買嗎這個問題，解答如下：廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最優(yōu)惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審批核準，從某種程度上，可以進行購買。因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。以上就是關(guān)于廉租房能買嗎的回答望采納?！痉蓷l文】:《廉租住房保障辦法》：第二十四條已領(lǐng)取租賃住房補貼或者配租廉2023-03-1784人看過 -
在權(quán)益和法律框架內(nèi)，廉租房與公租房相異之處在于，前者代表著政府針對符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的群體，通過租金補貼或?qū)嵨锓峙涞姆绞教峁┚哂袃?yōu)惠性質(zhì)的住房；而后者則意指國家限制了其建設(shè)標準及租金水平，并專門針對那些符合相關(guān)規(guī)定，包括城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新近畢業(yè)尚未擁有房產(chǎn)的員工以及在城鎮(zhèn)地區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等群體，所提供的住房支持?！读庾》勘Ｕ限k法》第二條城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長2024-08-08276人看過 -
廉租房：政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。經(jīng)適房：即經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。限價房：是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。(限價商品房)。公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。安置房：是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆2023-05-30498人看過
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公租房公租房屬于縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負責(zé)管理。申請公租房應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，一次性書面告知申請人需要補正的材料。一、住公租房的優(yōu)點1、公租房由政府支持，是各種社會主體為低收入人群自建或籌資的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2、公租房的迅速發(fā)展和崛起，可以有效解決低收入家庭的保障性住房問題。3、公租房有利于更好的解決低收入人群的住房需求，從而使得房地產(chǎn)市場更加健康、穩(wěn)定的發(fā)展和前進。二、公租房購買價格1、5年過后，想要買下房子的，在5年里繳納租金的百分之六十就可以當(dāng)做房款，大概也就是當(dāng)時的百分之六十的商品房的2023-04-06260人看過 -
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房產(chǎn)證一、公租房有房產(chǎn)證嗎公租房有房產(chǎn)證，但是需要承租滿5年可以申請購買取得房產(chǎn)證。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。二、公租房與廉租房區(qū)別是什么公租房與廉租房區(qū)別體現(xiàn)為：1.申請的對象不一樣。廉租房的申請對象是本地戶口的低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不會受戶籍和區(qū)域的限制。2.收入的限制標準不一樣。公租房的收入限制標準是單身人士每月收入不能高于2000元，家庭收入不能高于3000元。廉租房的收入限制標準是家庭人均收入每月低于450元。3.繳納的租金不一樣。公租房的租金是按照貸款利息、維護費等因素決定的，不超過類似地段，同等品質(zhì)住房租金的60%，可以進行動態(tài)調(diào)整。而廉租房的租2023-06-27124人看過 -
申請廉租房的條件有申請人取得申請地五年以上城市常住戶口，收入或者財產(chǎn)低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標準，在其他區(qū)域沒有穩(wěn)定居住地的等。廉租房不能出租，國家補貼性住房是沒有處分權(quán)的，只有使用權(quán)。一、廉租房申請有哪些條件申請廉租房需要具備以下條件：1.申請人取得申請地五年以上城市常住戶口；2.申請人必須在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；3.申請人必須收入、財產(chǎn)低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標準；4.申請人在其他區(qū)域沒有穩(wěn)定居住地的。二、廉租房能出租嗎廉租房是不能出租的，住建部、民政部、財政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)；對欺騙廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租房住房等行為，可以收回廉租房。廉租房是屬于國家的補貼性住房，住戶只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，且租房只對部分的家庭居住。因此，廉租房是不能轉(zhuǎn)讓、2023-06-04156人看過
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在剛畢業(yè)的幾年，很多年輕人因為沒有存款不能立即購買房產(chǎn)，所以需要進行租房作為緩沖，我們所知道的租房*有申請公租房以及廉租房等等，今天就讓我們一起來了解一下公租房和廉租房有什么區(qū)別以及公租房申請條件和流程吧。一、公租房和廉租房有什么區(qū)別1、定義不同公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。2、表現(xiàn)形式不同廉租房一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。3、申請對象不同一般廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，2023-05-20258人看過 -
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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廣卅市的公租房和廉租房區(qū)別有哪些？海南在線咨詢 2022-07-06關(guān)于廣卅市的公租房和廉租房區(qū)別:從保障范圍看,廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體公租房面向中等偏下收入住房困難家庭和單身職工等。從建設(shè)標準看,廉租房每戶建筑面積50平方米左右公租房分為成套住房和集體宿舍兩種,成套住房套型建筑面積控制在60平方米以下。從租金標準看,廉租住房租金按家庭收入劃分,最低每月每平方米使用面積為0.8元,最高每月每平方米使用面積為2.7元公租房租金標準原則上不高于同地區(qū) -
怎么區(qū)別公租房與廉租房?青海在線咨詢 2022-11-101、公租房，就是公共租賃房，由國家提供政策支持的一種保障性住房，專門面向中低收入的群體，由社會各種主體通過新建或其他方式籌集房源，公租房所有權(quán)由政府或公共機構(gòu)所有。 2、廉租房，是指政府以租金補貼和實物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性的住房，以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 3、二者主要區(qū)別： （1）表現(xiàn)形式不同： 廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政 -
廉租房公租房有什么區(qū)別,廉租房公租房申請有什么條件？山西在線咨詢 2022-07-23公租房申請條件 1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準 2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準 3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。廉租房申請條件 1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6
