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共同財產(chǎn)繼承房屋怎么分配
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-23 21:32:46 64 人看過

一、共同財產(chǎn)繼承房屋怎么分配

共同財產(chǎn)繼承房屋的分割，雙方可協(xié)商分配。協(xié)商不成的，法院按以下情形處理：

1.雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競價取得，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2.一方主張房屋所有權(quán)，由評估機(jī)構(gòu)對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方向另一方進(jìn)行補(bǔ)償；

3.均不主張房屋所有權(quán)，可將房屋拍賣，就所得價款進(jìn)行分割。

《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、繼承房屋交契稅嗎

繼承房屋一般要交契稅，如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

三、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用有哪些

房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用有：

1.繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2.房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算。

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)用

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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    繼承遺產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定對于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。但是遺囑中有明確表示歸一方的財產(chǎn)，則屬于一方的個人財產(chǎn)，若沒有明確表示，則屬于雙方的共同財產(chǎn)。夫妻雙方也可以約定在婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有或者共同擁有。父母遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎一般情況下，父母遺產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，由具體情況來定。如果父母已經(jīng)在遺囑中確定了遺產(chǎn)只歸夫妻中的一方的，那么該遺產(chǎn)就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但時如果沒有在遺囑中確定只歸夫妻一方的，那么就是夫妻共同財產(chǎn)。所以需要看有沒有將遺產(chǎn)確定給某一方，才能判斷屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但
    2023-07-02
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    財產(chǎn)繼承通常依照下面的規(guī)則進(jìn)行： 第一，如果被繼承人在世時已經(jīng)擬有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，在去世后，財產(chǎn)依照遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承，尊重當(dāng)事人的個人意愿； 第二，如果被繼承人在世時沒有擬定遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，去世后，其財產(chǎn)依照法定的... 更多>

    #財產(chǎn)繼承
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      在法定繼承中，子女是作為第一順序繼承人的，而這里的子女就包括了親生子女、私生子、養(yǎng)子女以及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。而子女在分割財產(chǎn)的時候，通常情況是均等的分割，若有特殊情況也可以不均等分割。在具體的分割方式上，允許子女協(xié)商，不能協(xié)商一致的可以進(jìn)行調(diào)解。而要是調(diào)解不成的話，則可以依法向法院提起訴訟。
    • 房屋繼承怎么辦理？怎么分配房產(chǎn)？
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      第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 房產(chǎn)繼承所需材料： 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理
    • 財產(chǎn)繼承不同繼承人之間怎么分配
      吉林省在線咨詢 2022-06-04
      根據(jù)《民法典》第一千一百三十條的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
    • 房屋產(chǎn)權(quán)人繼承應(yīng)該分配哪些財產(chǎn)
      安徽在線咨詢 2022-10-17
      住房如果是死者婚姻期間取得，住房就屬于婚后共有財產(chǎn)，不管登記人夫妻誰，都是一人一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益。死者死亡，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)和手續(xù)。死者死亡，先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者的那一半產(chǎn)權(quán)。
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      新疆在線咨詢 2022-02-14
      一，遺產(chǎn)房的重建和拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌?1，已經(jīng)繼承完成的遺產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)按各自的份額進(jìn)行分割； 2，繼承人太多，不能分割的，可以協(xié)商處理，受讓產(chǎn)權(quán)的一方，折價補(bǔ)償其他未受讓方； 3，繼承人各方放棄產(chǎn)權(quán)的，可以出售后，按繼承份額分配該款項； 4，拆遷補(bǔ)償分配參照上述重建房處理； 5，拆遷補(bǔ)償可當(dāng)然也可以直接選擇貨幣補(bǔ)償； 6，如果對分配份額有異議的，可以請第三人調(diào)解，或者起訴。二，房屋遺產(chǎn)繼承公證： 1