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協(xié)議離婚不需要房產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，雙方辦理離婚登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議。離婚協(xié)議包括子女監(jiān)護(hù)權(quán)的處理和雙方共同財(cái)產(chǎn)的分配。離婚協(xié)議一經(jīng)辦理離婚登記即生效。因此，協(xié)議離婚不需要辦理財(cái)產(chǎn)公證。一方因撫養(yǎng)子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等多支付義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向?qū)Ψ揭筚r償，另一方應(yīng)予以賠償。

一、離婚房產(chǎn)分割方式：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；

2、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償；

3、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營(yíng)條件和能力的一方；

4、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。

二、夫妻房產(chǎn)的過(guò)戶流程如下：

1、夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；

2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，需補(bǔ)交材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理，對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單；

3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)，直至終審核階段通過(guò)；

4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件，申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

綜上所述，協(xié)議離婚不需要房產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，雙方辦理離婚登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議。離婚協(xié)議包括子女監(jiān)護(hù)權(quán)的處理和雙方共同財(cái)產(chǎn)的分配。離婚協(xié)議一經(jīng)辦理離婚登記即生效。因此，協(xié)議離婚不需要辦理財(cái)產(chǎn)公證。一方因撫養(yǎng)子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等多支付義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向?qū)Ψ揭筚r償，另一方應(yīng)予以賠償。

協(xié)議離婚房產(chǎn)還在貸款需要公證嗎

1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見(jiàn)統(tǒng)一，通過(guò)民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)就可以了。

3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時(shí)候經(jīng)過(guò)的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

1、買賣；

2、互換；

3、贈(zèng)與；

4、繼承、受遺贈(zèng)；

5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

6、以房屋出資入股；

7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。