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深入剖析婚前房產(chǎn)是否為夫妻共有財(cái)產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-03 02:35:12 352 人看過

一、深入剖析婚前房產(chǎn)是否為夫妻共有財(cái)產(chǎn)

婚前房產(chǎn)一般不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果房產(chǎn)是一方婚前購買的，且房產(chǎn)證明和購房合同上都只有一方名字，那么這些都是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于《民法典》第一千零六十三條第一項(xiàng)，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)的歸屬權(quán)都屬于該方；

如果房子是一方婚后買的或者購買時(shí)登記上另一方名字，那么離婚時(shí)房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，按離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，原則上平均分割。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、如何追回夫妻共同財(cái)產(chǎn)

追回夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以向法院申請(qǐng)?jiān)V前保全，法院實(shí)施保全措施后，申請(qǐng)人必須提起訴訟。申請(qǐng)人提起訴訟，可以請(qǐng)求追回夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并請(qǐng)求再次分割該部分共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則有哪些

離婚財(cái)產(chǎn)分割原則有：

1．堅(jiān)持男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他（她）財(cái)產(chǎn)。

2．堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。

3．照顧無過錯(cuò)一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。但有過錯(cuò)，不代表就會(huì)“凈身出戶”。

4．公平原則：離婚時(shí)應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益。

5．尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財(cái)產(chǎn)問題。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n　?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n　　（四）一方專用的生活用品；\n　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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      陜西在線咨詢 2022-07-24
      （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活
    • 能否約定婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻共有
      云南在線咨詢 2022-06-03
      能。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
    • 夫妻婚前財(cái)產(chǎn)可否為雙方共有
      貴州在線咨詢 2022-12-04
      能。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
    • 夫妻婚前共同財(cái)產(chǎn)可以析產(chǎn)嗎？
      湖南在線咨詢 2022-11-23
      婚前房產(chǎn)一般不可以析產(chǎn)。婚前房產(chǎn)一般屬于夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但雙方對(duì)該婚前房產(chǎn)另有約定的除外。析產(chǎn)是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專
    • 婚前買房婚后計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合法
      寧夏在線咨詢 2023-02-03
      婚前買房婚后是否算共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式：若為夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，除另有約定外，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不算共同財(cái)產(chǎn)，若為婚前買房，婚后約定歸共同所有，應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，或一方婚前貸款，婚后共同還貸，則共同還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。