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我國白云區(qū)拆遷糾紛怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-29 08:40:40 374 人看過

一、我國白云區(qū)拆遷糾紛怎么辦

1、協(xié)商

發(fā)生合同糾紛的雙方當(dāng)事人在自行協(xié)商解決糾紛的過程中、應(yīng)當(dāng)注意以下問題；第一，分清責(zé)任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非．當(dāng)事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責(zé)任在對方．則難以做到互相諒解和達成協(xié)議．第二，態(tài)度端正，堅持原則。

2、調(diào)解

合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調(diào)解有以下三個特征：

（1）調(diào)解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；

（2）主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人互相諒解．達成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同；

（3）調(diào)解是依據(jù)事實和法律、政策，進行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

3、仲裁

仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷．以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。

二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛該如何處理

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。

2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

4、沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理

三、拆遷糾紛行政復(fù)議中止的情形有哪些？

（一）作為申請人的自然人死亡，其近親屬尚未確定是否參加行政復(fù)議的；

（二）作為申請人的自然人喪失參加行政復(fù)議的能力，尚未確定法定代理人參加行政復(fù)議的；

（三）作為申請人的法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的；

（四）作為申請人的自然人下落不明或者被宣告失蹤的；

（五）申請人、被申請人因不可抗力，不能參加行政復(fù)議的；

（六）案件涉及法律適用問題，需要有權(quán)機關(guān)作出解釋或者確認(rèn)的；

（七）案件審理需要以其他案件的審理結(jié)果為依據(jù)，而其他案件尚未審結(jié)的；

（八）其他需要中止行政復(fù)議的情形。

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一、我國土地征收了有糾紛的怎么辦拆遷土地征收引起的糾紛應(yīng)當(dāng)?shù)慕鉀Q方式有：1、可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求解決；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請，受理機關(guān)對受理的土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；3、當(dāng)事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。二、在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地？（一）外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公

2024-01-14

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2023-07-08

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一、我國拆遷補償分配糾紛怎么處理？可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)。二、拆遷補償發(fā)生糾紛可委托哪些人提起行政訴訟？（一）律師

2024-01-05

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一、我國征地拆遷糾紛屬于合同糾紛嗎？我國征地拆遷糾紛不一定屬于合同糾紛，農(nóng)村拆遷土地發(fā)生糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理，對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以向人民法院起訴?！秶型恋厣戏课菡魇蘸脱a償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、房屋拆遷有爭議解決的方式有哪些1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、

2024-02-05

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廣州白云區(qū)有哪些房屋拆遷補償

對于廣州白云區(qū)有哪些房屋拆遷補償這個問題，解答如下：一、土地補償費1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。二、青苗和附著物補償費1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚

2023-02-19

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我國拆遷糾紛二審能上訴嗎

一、我國拆遷糾紛二審能上訴嗎？1、拆遷糾紛二審后不可以再上訴二審是終審判決，不能再上訴，對二審判決不服，可以向上一級法院申請再審，或是進行申訴，申訴指直接向上一級法院申訴，類似申請再審，或是向上一級檢察院申訴請求檢察院向法院抗訴。2、二審后可以抗訴人民法院按照審判監(jiān)督程序重新審判的案件，由原審人民法院審理的，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭進行。如果原來是第一審案件，應(yīng)當(dāng)依照第一審程序進行審判，所作的判決、裁定，可以上訴、抗訴；如果原來是第二審案件，或者是上級人民法院提審的案件，應(yīng)當(dāng)依照第二審程序進行審判，所作的判決、裁定，是終審的判決、裁定。二、拆遷糾紛上訴有時間限制嗎？1、拆遷糾紛上訴有時間上的限制?！睹袷略V訟法》第一百七十一條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提

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第三類，對于旱田的征收補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝約合人民幣5．3萬元；對于水田的征收補償標(biāo)準(zhǔn)提高至每畝約合人民幣9萬元；而對于菜田的征收補償標(biāo)準(zhǔn)則高達每畝約合人民幣15萬元。另外，對林地及其它農(nóng)用地的征收補償標(biāo)準(zhǔn)也達到了平均每畝約合人民幣13．8萬元標(biāo)準(zhǔn)；對工礦建設(shè)用地以及村民住宅區(qū)、道路等集體建設(shè)用地的征收補償標(biāo)準(zhǔn)平均在每畝約合人民幣13．6萬元區(qū)間。當(dāng)然，對空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝以及未利用土地的征收補償標(biāo)準(zhǔn)相對較低，約為每畝約合人民幣2．1萬元左右。第四類，我們需要同時關(guān)注貴州面臨的稅收問題。其中，耕地占用稅需每平米征收2元的稅務(wù)，這是對于耕地占用的合理賦稅。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金按照每畝1萬元進行收取，以保證商品菜地的正常開發(fā)建設(shè)。征地管理費按照征地總費用的百分之三進行收取，由國土資源行政主管部門進行具體把關(guān)和嚴(yán)格執(zhí)行，確保征收到位。最后，對于土地占用與補充平衡的問題，我們也有明確的安排，

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在我國拆遷糾紛起訴管用嗎？

一、在我國拆遷糾紛起訴管用嗎？房屋拆遷補償糾紛可以起訴，但是需要區(qū)分發(fā)生糾紛的主體不同來確定提起的訴訟的性質(zhì)，有可能是行政糾紛，也有可能是民事糾紛，但是無論是何種類型的訴訟，只要是涉及到訴訟的，就需要及時的書寫起訴書，并且注意訴訟時效的期間。在拆遷補償安置的協(xié)議制定之后，如果被拆遷人或者是房屋的承租人在協(xié)議中所約定好的搬遷期之內(nèi)拒絕進行搬遷的，則拆遷人是可以依照法律向仲裁委員會申請仲裁的，同時也可以依照法律向人民法院提起民事訴訟。在訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先執(zhí)行。拆遷合同糾紛起訴時效幾年要具體問題具體分析。也就是說，要依據(jù)提起什么訴訟而定，如果是行政訴訟的，自知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出，如果是民事訴訟的，一般是3年?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

2023-06-15

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一、我國房子拆遷糾紛有證據(jù)嗎？征地房屋拆遷糾紛有證據(jù)，具體包括以下類型：1、被拆除房屋的所有權(quán)證；2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)（住宅、辦公或商鋪）、房屋的建筑面積等證據(jù)；3、當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)（包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等）；4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；5、已經(jīng)達成拆遷補償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議；6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。二、房屋征收補償分配的原則有哪些？房屋征收補償分配的原則包括堅持土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。1、堅持土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則。任何組織和個人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補

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一、我國農(nóng)村拆遷糾紛如何上訴1、確定被告；2、撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；3、攜帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂以后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎？一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以

2024-01-30

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