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需要說明的是，承包人應(yīng)當(dāng)交回的承包地僅指耕地和草地，并不包括林地，這是因?yàn)榱值氐某邪?jīng)營與耕地、草地的承包經(jīng)營相比有其特殊性。林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營周期和承包期比較長，投入大，收益慢，風(fēng)險(xiǎn)大。穩(wěn)定林地承包經(jīng)營權(quán)，有利于調(diào)動(dòng)承包人植樹造林的積極性，防止亂砍濫伐，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。因此，對(duì)林地承包經(jīng)營權(quán)不適用耕地和草地有關(guān)收回的規(guī)定，即使承包人全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，其承包的林地也不應(yīng)當(dāng)收回，而應(yīng)當(dāng)按照承包人的意愿，保留其林地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。為鼓勵(lì)農(nóng)戶對(duì)土地進(jìn)行投入，使承包人在交回或者發(fā)包人依法收回承包地時(shí)，承包人向承包地的資產(chǎn)投入得到補(bǔ)償，農(nóng)村土地承包法規(guī)定：承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如承包人對(duì)鹽堿度較高的土地或者荒漠化的土地進(jìn)行治理，使其成為較為肥沃的土地，在交回承包

一、房屋繼承應(yīng)該注意哪些法律細(xì)節(jié)1．如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。2．若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。3．若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。4．法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。5．若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。二、房屋繼承的程序房屋繼承的程序?yàn)椋?．房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；2．繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；3．房屋測繪；申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4．繼承登記：申請(qǐng)人持房

人們在租房的過程中經(jīng)常忽視一些小的細(xì)節(jié)，但是也許正是這些小的細(xì)節(jié)成為你日后煩惱的根源所在。1、房東問題在房東問題上,租房者應(yīng)在與房東見面后,要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。2、物業(yè)交驗(yàn)問題在物業(yè)交驗(yàn)問題上,業(yè)內(nèi)人士提醒租房者,在租賃雙方達(dá)成協(xié)議,簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程,并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》,然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障,維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞,對(duì)水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清加以查實(shí),以免給自己帶來不必要的麻煩。3、押金問題簽訂租賃合同時(shí),應(yīng)當(dāng)注明,租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然,最關(guān)鍵的

醫(yī)療過錯(cuò)醫(yī)院要調(diào)解時(shí)需要注意的問題有：1、醫(yī)院應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行調(diào)查、處理，并向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行處長部門報(bào)告，這是醫(yī)療機(jī)構(gòu)的法定義務(wù)。2、病人及其家屬可以向醫(yī)療單位提出查處要求，這是病人的法定權(quán)利。3、無權(quán)自行調(diào)查處理醫(yī)療糾紛。4、事故單位必須立即查處封病例、有關(guān)物證和原始材料。5、對(duì)死亡原因不明確的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行尸體解剖。6、病人方面可以與醫(yī)院方面協(xié)商經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)數(shù)額。醫(yī)療過錯(cuò)百分只十責(zé)任應(yīng)該賠償哪些？（一）醫(yī)療費(fèi)：根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定；（二）誤工費(fèi)：根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定；誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前一天；受害人有固定收入的，誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收入計(jì)算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計(jì)算；受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴

一、共同犯罪主、從犯的認(rèn)定：1、組織、領(lǐng)導(dǎo)犯罪集團(tuán)進(jìn)行犯罪活動(dòng)的，或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。2、在共同犯罪中起次要作用或者輔助作用的，是從犯。3、起主要作用，是指在共同犯罪中直接實(shí)施犯罪行為，而且其行為是犯罪結(jié)果發(fā)生的主要原因，或是事前拉攏、勾結(jié)他人，提起犯意，出謀劃策的教唆犯。起次要作用或輔助作用。二、主、從犯的量刑：1、主犯的量刑。根據(jù)犯罪行為所具有的事實(shí)情況應(yīng)當(dāng)歸屬的法定刑幅度，依照刑責(zé)相一致的原則確定主犯的刑種或刑期，不應(yīng)從重處罰。2、從犯的量刑（1）從犯應(yīng)當(dāng)比照主犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。三、程序部分：1、不屬于共同犯罪的案件，即使存在某種聯(lián)系，如被告人參與數(shù)個(gè)共同犯罪，或數(shù)個(gè)被告人沒有共謀，但分別侵害同一對(duì)象，應(yīng)分案處理。2、對(duì)共同犯罪案件尚未審結(jié)，在逃的同案人又被抓獲的，應(yīng)全案合并審理。3、同案人已判刑，對(duì)后起訴的被告人的量刑，應(yīng)將同案人的判決作為重要的參照標(biāo)

借朋友現(xiàn)金借條應(yīng)符合以下要求：1、主體。清楚地表達(dá)債權(quán)和債務(wù)關(guān)系的主體。當(dāng)自然人是主體時(shí)，應(yīng)檢查其身份證上的姓名。條件允許時(shí)，應(yīng)欠條上復(fù)制居民身份證號(hào)碼并簽字。最好按指紋；法人單位為主體時(shí)，應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章；2、客體。金額單位要明確，金額要用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)注，然后用中文繁體字書寫，分比要明確百分比、千分比、萬分比；3、內(nèi)容。表達(dá)清楚，注意避免歧義；歸還日期應(yīng)當(dāng)明確如有利息約定，應(yīng)明確，否則依法視為無利息，如有違約金約定，應(yīng)明確。如有擔(dān)保人，應(yīng)注明擔(dān)保方式，并注明擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)簽字并按指紋；4、一式兩份。最好一式兩份，雙方各執(zhí)一份。男女朋友寫借條有效嗎男女朋友寫借條有效，雙方只要達(dá)成一致意見就是有效的。借條，是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，一般由債務(wù)人書寫并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫給對(duì)方的條子，就是借條?！吨腥A人民共和國民法典》第六

欠條是日常生活中常用到的字據(jù)，錢別人錢物立下字據(jù)就是欠條。寫欠條時(shí)，應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問題，以避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。如下：1、注意欠條不要空白間隙太大。書寫內(nèi)容部分與簽字蓋章之間空白留的太大，容易被持條者填寫其他內(nèi)容，或者將原內(nèi)容裁去，在空白處重新添加內(nèi)容，由此產(chǎn)生麻煩。2、注意數(shù)字要有大、小寫。寫借條時(shí)只有小寫，沒有大寫，小數(shù)點(diǎn)位置不準(zhǔn)確，數(shù)字前頭有空格，或者大小寫不符，都會(huì)容易被持條者添加數(shù)字或修改，由次而引發(fā)糾紛。3、注意要準(zhǔn)確標(biāo)明日期。借條不寫日期一旦發(fā)生了糾紛，事實(shí)真相常常難以查清，對(duì)訴訟時(shí)效的確定也容易造成困難。4、注意不要用易褪色的墨水書寫。借條不宜用圓珠筆或其他易褪色的墨水書寫，如用此寫，當(dāng)遇保存不當(dāng)、或受潮、或水浸時(shí)，字跡會(huì)變得模糊不清，并為有別有用心的人用化學(xué)制劑涂改留下可乘之機(jī)，制造麻煩。5、注意要認(rèn)真核對(duì)。借條寫好后要反復(fù)核對(duì)，在找別人代寫或由對(duì)方代寫后，對(duì)字據(jù)要

1、注意要及時(shí)為員工購買社保和停保。我們一般以15號(hào)為界，當(dāng)月15日前入職（離職）的，務(wù)必15號(hào)前（網(wǎng)上19號(hào)前）操作以確保當(dāng)月生效；15后之后入（離）職的可在月底前完成操作即可，下月生效。2、每年的7月份，一般都會(huì)調(diào)整繳費(fèi)基數(shù)所參考的月平均工資標(biāo)準(zhǔn)。如從7月1日起，2012年上一年度（即2011年）深圳市在崗職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為4595元月。3、繳費(fèi)基數(shù)雖說按員工月工資總額為準(zhǔn)，但也有個(gè)上下限。4、繳費(fèi)基數(shù)方面，注意做好員工的工作，取得他們的認(rèn)可很重要。民不報(bào)、官不究。只要不觸及紅線，員工又接受社保繳費(fèi)基數(shù)，政府一般不會(huì)嚴(yán)查不按工資總額來繳費(fèi)的行為。因?yàn)椋瑢?shí)際操作中沒有多少企業(yè)能真正做到這一點(diǎn)的，除非是外企和少數(shù)的知名企業(yè)。很多企業(yè)參照的往往是最底限的要求，如對(duì)深戶的繳費(fèi)基數(shù)是上一年度在崗職工月平均工資的60％，即2757元，而非深戶是按最低工資標(biāo)準(zhǔn)1500元來繳的。嚴(yán)格意義上來說并

（1）購房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議馬上詢問。那么，什么是“兩書”呢？所謂“兩書”就是開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收合格后，通知購房者入住時(shí)所需提供的兩份法律文件：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅使用說明書》：此書是對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等等方面做出的說明和提出的使用注意事項(xiàng)，一般情況下包含下內(nèi)容：①開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，有委托監(jiān)理的還應(yīng)注明監(jiān)理單位；②房屋的結(jié)構(gòu)類型；③裝修、裝飾的注意事項(xiàng)；④上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊?/div>

專利許可貿(mào)易合同中應(yīng)該注意的問題有：1、合同雙方應(yīng)對(duì)合同對(duì)方的資產(chǎn)狀況、信譽(yù)狀況等進(jìn)行審查；2、雙方應(yīng)弄清合同的性質(zhì)，合理界定雙方的權(quán)利和義務(wù)；3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)專利技術(shù)的驗(yàn)收采取何種方式；4、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確約定專利實(shí)施許可；5、約定好違約責(zé)任以及爭議解決的方式。申請(qǐng)專利許可合同備案要準(zhǔn)備什么材料申請(qǐng)專利實(shí)施許可合同備案的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）許可人或者其委托的專利代理機(jī)構(gòu)簽字或者蓋章的專利實(shí)施許可合同備案申請(qǐng)表；（二）專利實(shí)施許可合同；（三）雙方當(dāng)事人的身份證明；（四）委托專利代理機(jī)構(gòu)的，注明委托權(quán)限的委托書；（五）其他需要提供的材料。《中華人民共和國專利法》第三條國務(wù)院專利行政部門負(fù)責(zé)管理全國的專利工作；統(tǒng)一受理和審查專利申請(qǐng)，依法授予專利權(quán)。省自治區(qū)、直轄市人民政府管理專利工作的部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的專利管理工作。

一、彩禮返還時(shí)應(yīng)該注意哪些法律細(xì)節(jié)根據(jù)我國的司法實(shí)踐，返還彩禮問題比較復(fù)雜，需要注意以下問題：1．結(jié)婚前給付彩禮的，必須以離婚為前提，才能考慮支持返還請(qǐng)求。離婚訴訟的同時(shí)提出該項(xiàng)請(qǐng)求，法院準(zhǔn)許離婚的，可根據(jù)情況作出是否支持返還彩禮請(qǐng)求；判決不準(zhǔn)離婚的，不能支持當(dāng)事人返還彩禮的請(qǐng)求。2．必須是當(dāng)?shù)卮_實(shí)存在婚前給付彩禮的習(xí)俗。3．給付彩禮后辦理了結(jié)婚登記，但雙方并未真正在一起共同生活，對(duì)于要求返還彩禮的，應(yīng)予以支持。雙方登記結(jié)婚后，如果一直沒有共同生活，也就沒有夫妻之間相互扶助、共同生活的經(jīng)歷，實(shí)質(zhì)意義上真正的共同生活還沒有開始。4．要區(qū)別彩禮給付時(shí)當(dāng)事人的主觀意愿。5．對(duì)于彩禮的給付、接受主體應(yīng)當(dāng)作寬泛解釋。共同財(cái)產(chǎn)給付的，甚至是全家共同舉債所為?？紤]到這些具體的情況，如果將給付人的主體和收受人的主體都作限制性解釋的話，不利于這類糾紛的妥善解決。二、彩禮官司需要的證據(jù)1．證明男女雙方當(dāng)時(shí)正處

辦理房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)是：注意雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

1、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，轉(zhuǎn)讓方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)2、股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負(fù)有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅(扣繳)申報(bào)，并持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3、股權(quán)交易各方已簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的，企業(yè)在向工商行政管理部門申請(qǐng)股權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)填寫《個(gè)人股東變動(dòng)情況報(bào)告表》并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。一、公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)如何交稅？如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則需要涉及的稅費(fèi)較多。內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將涉及到企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等相關(guān)問題：1、企業(yè)所得稅企業(yè)在一般的股權(quán)(包括轉(zhuǎn)讓股票或股份)買賣中，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)

人們買賣做為自住的房子，如同在百貨店買生活類商品，既要品牌品質(zhì)，又要圖個(gè)好價(jià)錢，還要物有所值，總結(jié)成一句話就是一分錢一分貨。但就房子而言，同樣一套房子，不同的人會(huì)得出不同甚至相反的評(píng)價(jià)。為什么呢?根本原因在于對(duì)待房子的細(xì)節(jié)看法不同、理解能力差異、裝修模擬功能也各有想法。這里結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)用緊湊幾個(gè)原則下購房條件下，哪些細(xì)節(jié)必須注意。商品房購房合同范本一玄關(guān)售樓小姐的說法，玄關(guān)是玄而又玄的，讓人感嘆嘴巴就是圓的。有的房子玄關(guān)達(dá)三到五平米，顯然這是一上奢侈型的設(shè)計(jì)。在經(jīng)濟(jì)實(shí)用買房者看來，玄關(guān)的功能就是進(jìn)門后由風(fēng)塵仆仆向平靜安謐的一種轉(zhuǎn)換。因而玄關(guān)是不需要獨(dú)立的，如東西向進(jìn)戶門，既保證有一定的私密性，間接也能起到玄關(guān)的主要作用，裝修的時(shí)候配個(gè)墻飾，地底擺上少許精致的花束，將鞋柜嵌進(jìn)墻壁，小家庭直接配置木制帶裝飾功能的扁型鞋柜就可以了。玄關(guān)至少可以節(jié)約出二個(gè)平方的空間。過道過道看似給予合理分區(qū)及動(dòng)線上